Решение от 24.09.2024 по делу № 8Г-25632/2024 [88-23861/2024] от 20.08.2024

I инстанция – ФИО4 (2-296/2019)

II инстанция – ФИО5, ФИО6 (докладчик), ФИО7

№

УИД 77RS0№-29

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 сентября 2024 года <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего ФИО8,

судей ФИО11, ФИО9,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле ФИО1

на решение Басманного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ООО «Мегаполис недвижимости» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

заслушав доклад судьи ФИО11, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Мегаполис недвижимости» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование заявленных требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа, в соответствии с которым ФИО2 были предоставлены денежные средства в размере 4 500 000 руб. на срок 12 месяцев, под 4% ежемесячно от суммы основного долга, с ежемесячной уплатой платежа 180 000 руб.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по договору займа является ипотека жилого дома, площадью 170,7 кв.м., земельного участка площадью 2 500 кв.м., земельного участка площадью 1 930 кв.м., земельного участка 1 153 кв.м., земельного участка площадью 1 883 кв.м. Заемщиком оплачены проценты за пользованием займа на общую сумму 2 340 000 руб.

Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование займом не выплачиваются, основная сумма займа до настоящего времени не возвращена.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ФИО2 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31957200 руб., а именно: 4500000 руб. - сумма основного долга; 1 440 000 руб. - сумма процентов за пользование займом; 135 000 руб. - штраф за несвоевременный возврат процентов за пользование займом; 12 555 000 руб. - пени за несвоевременный возврат процентов за пользование займом; 345 000 руб. - штраф за несвоевременный возврат суммы основного долга; 12 981 600 руб. - пени за несвоевременный возврат суммы основного долга.

А также истец просил обратить взыскание на заложенные по договору ипотеки №И040 от 10.06.2016г. объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 170,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, д. Коровино, <адрес>, земельный участок, общей площадью 2 500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Стремиловский с.о., д. Коровино, земельный участок площадью 1 930 кв.м., расположенный но адресу: <адрес>. Стремиловский с.о., д. Коровино, земельный участок, общей площадью 1 153 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стремиловский с.о., д. Коровино, уч. 26а, земельный участок, общей площадью 1 883 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стремиловский с.о., д. Коровино.

Решением Басманного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

«взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Мегаполис недвижимости» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 4 500 000 руб. - сумма основного долга, 1 440 000 руб. - сумма процентов за пользование займом, 135 000 руб. - штраф за несвоевременный возврат суммы основного долга, 345 600 руб. - штраф за несвоевременный возврат процентов за пользование суммой займа, 500 000 руб. - пени за несвоевременный возврат суммы основного долга, 200 000 руб. пени за несвоевременный возврат процентов за пользование займом.

Обратить взыскание на заложенные по договору ипотеки №И040 от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости:

-    жилой дом, общей площадью 170,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, д. Коровино, <адрес>, с кадастровым номером 50:31:0010502:189;

-    земельный участок, общей площадью 2 500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Стремиловский с.о., д. Коровино, с кадастровым номером 50:31:0010517:10;

-    земельный участок площадью 1 930 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стремиловский с.о., д. Коровино, с кадастровым номером 50:31:0010517:97;

-    земельный участок, общей площадью 1 153 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стремиловский с.о., д. Коровино, уч. 26а, с кадастровым номером 50:31:0010517:73;

-    земельный участок, общей площадью 1 883 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стремиловский с.о., д. Коровино, с кадастровым номером 50:31:0010517:91, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 7 500 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых "требований ООО «Мегаполис недвижимости» о взыскании задолженности по кредитному договору, отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу АНО «Юридэкс» расходы по проведению экспертизы в размере 40 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 43 803 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционная жалоба ФИО1, ФИО10, оставлена без рассмотрения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в части оставления без рассмотрения апелляционной жалобы ФИО1 отменено.

Направлено дело в данной части на новое апелляционное рассмотрение в Московский городской суд.

В остальной части апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Басманного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

ФИО1 подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов как незаконных и необоснованных, направив дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права (ч. 2 ст. 379.7 ГПК РФ) или норм процессуального права (ч. 3 ст. 379.7 ГПК РФ).

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами не допущено.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа, в соответствии с которым ФИО2 были предоставлены денежные средства в размере 4 500 000 руб. на срок 12 месяцев, под 4% ежемесячно от суммы основного долга, с ежемесячной уплатой платежа 180 000 руб.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по договору займа является ипотека жилого дома, площадью 170,7 кв.м., земельного участка площадью 2 500 кв.м., земельного участка площадью 1 930 кв.м., земельного участка 1 153 кв.м., земельного участка площадью 1 883 кв.м.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ООО «Мегаполис недвижимости» о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, введена процедура реструктуризации долгов.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░2 ░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░1 1 000 000 ░░░. ░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 47 237 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 87 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 379.7, ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░. ░░. 379.7, 390, 390.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░1 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░