Решение по делу № 33-1710/2017 от 24.07.2017

Судья Яковлева Л.М.                     Дело №33-1710/2017

Докладчик Козина Е.Г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

судьи-председательствующего Верюлина А.В.,

судей Козиной Е.Г. и Козлова А.М.,

при секретаре Раскиной А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании 24 августа 2017 г. в г. Саранске гражданское дело по иску Ермаковой В.В. к Вирясову В.И., администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительными постановления администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и договора аренды земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах месторасположения земельного участка, установлении границ земельных участков, по апелляционной жалобе Вирясова В.И. на решение Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 23 мая 2017 г.

Заслушав доклад судьи Козиной Е.Г., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

Ермакова В.В. обратилась в суд с иском к Вирясову В.И., администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительными постановления администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и договора аренды земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах месторасположения земельного участка, установлении границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договоров купли-продажи земельных участков от 14 апреля 2015 г. она является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Вирясову В.И. на праве аренды принадлежит смежный земельный участок площадью 532 кв.м с кадастровым номером <№>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>.

Принадлежащие ей земельные участки состоят на кадастровом учете без определения координат месторасположения их границ. В результате проведения межевых и кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка, принадлежащего ответчику, установлены без согласования с ней - собственником смежных земельных участков, также границы земельного участка ответчика накладываются на ее земельные участки.

Постановлением администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 26 марта 2015 г. №347 был сформирован земельный участок и утверждена схема расположения земельного участка Вирясова В.И., проведено межевание земельного участка, поставлен на кадастровый учет и предоставлен ответчику в аренду.

С учетом увеличения исковых требований просила суд: признать недействительным постановление администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 26 марта 2015 г. №347; признать недействительным договор аренды земельного участка от 26 марта 2015 г., заключенный между администрацией Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и Вирясовым В.А.; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах месторасположения земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 532 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>; установить границы земельных участков, принадлежащих Ермаковой В.В. площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> и площадью 500 кв.м с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка, принадлежащего Вирясову В.И., площадью 532 кв.м с кадастровым номером <№>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>.

Решением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 23 мая 2017 г. исковые требования Ермаковой В.В. удовлетворены частично.

Признано недействительным постановление администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия №347 от 26 марта 2015 г. «О предоставлении земельного участка в аренду для размещения объектов материально-технического снабжения (гараж)», (с учетом изменения, внесенным постановлением администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия №465 от 01 апреля 2016 г. «О внесении изменения в постановление администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия №347 от 26 марта 2015 г. «О предоставлении земельного участка в аренду для размещения объектов материально-технического снабжения (гараж)» Вирясову В.А. из земель населенных пунктов, являющийся не разграниченной государственной собственностью, площадью 532 кв.м, с кадастровым номером <№>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признан недействительным договор аренды земельного участка от 26 марта 2015 г. №1847, заключенный между администрацией Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и Вирясовым В.А., о предоставлении в аренду земельного участка, из земель населенных пунктов, являющийся не разграниченной государственной собственностью, площадью 532 кв.м, с кадастровым номером <№> местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, сроком на 10 (десять) лет.

Применены последствия недействительности сделки.

Из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения объектов материально-технического снабжения (гараж), площадью 532 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Вирясов В.И. просит об отмене решения суда. Приводит доводы о том, что предоставленный ему в аренду земельный участок был сформирован, поставлен на кадастровый учет с соответствующими границами; местоположение земельных участков Ермаковой В.В. не соответствует документам первичного учета, опознавательные границы отсутствуют, доказательств о достоверном существовании реального местоположения земельных участков, на которые указывает истец не имеется; ставит под сомнение возникновение у Ермаковой В.В. права собственности на земельные участки, которые были приобретены на основании договоров купли-продажи у Л.М.В.

В судебное заседание истец Ермакова В.В., ее представитель адвокат Рахмуков М.Ш., представитель ответчика Вирясова В.И.- адвокат Исаева Л.В., представитель ответчика администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, отложить разбирательство дела суд не просили.

В заявлении директор филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Мордовия Пыков А.М. просил апелляционную жалобу Вирясова В.И. рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.122 т.2).

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании ответчик Вирясов В.И., апелляционную жалобу поддержал по изложенным в ней основаниям.

Заслушав объяснения явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Из материалов дела следует, что Ермаковой В.В. на основании договоров купли-продажи земельных участков от 14 апреля 2015 г. принадлежат на праве собственности земельные участки площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <№> и площадью 500 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что земельные участки истца поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров, однако границы этих земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Вирясов В.И. является пользователем на основании договора аренды смежного земельного участка площадью 532 кв.м с кадастровым номером <№>, местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>.

Постановлением администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 26 марта 2015 г. №347 (с учетом изменения, внесенным постановлением администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия №465 от 01 апреля 2016 г.), рассмотрев заявление Вирясова В.И., материалы о предварительном согласовании места размещения объекта, Вирясову В.И. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, являющийся не разграниченной государственной собственностью, площадью 532 кв.м с кадастровым номером <№>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, для размещения объектов материально-технического снабжения (гараж), в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, приложенным к настоящему постановлению, в аренду на срок 10 лет, с предварительным согласованием места размещения объекта.

На основании данного постановления между администрацией Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и Вирясовым В.И. был заключен договор аренды земельного участка №1847 от 26 марта 2015 г., земельный участок передан арендатору в соответствии с актом приема-передачи.

Согласно сведениям кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером <№> площадь земельного участка составила 532 +/- 8 кв.м. Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане усматривается, что смежные участки и их принадлежность не указаны, акта согласования местоположения границ земельного участка в межевом плане не усматривается.

При выполнении межевых работ по определению границ земельных участков, принадлежащих на праве собственности Ермаковой В.В., было установлено наложение земельных участков, находящихся в пользовании истца и ответчика.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения Ермаковой В.В. в суд, с требованиями о признании недействительными постановления администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и договора аренды земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах месторасположения земельного участка предоставленного в аренду Вирясову В.И., установлении границ земельных участков сторон.

Статьями 55, 56, 67 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из заключения проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы №30 от 25 апреля 2017 г. следует, что установить фактические границы и площади участка истца с кадастровыми номерами <№>, <№> и земельного участка ответчика с кадастровым номером <№> не представляется возможным, так как между спорными земельными участками на местности граница ничем не закреплена и каких-либо межевых знаков, позволяющих ее определить на местности не имеется.

Земельный участок с кадастровым номером <№>, принадлежащий Вирясову В.И. и земельный участок с кадастровым номером <№>, принадлежащий Ермаковой В.В., согласно межевых планов имеют наложение границ площадью 375 кв.м, шириной 12,05 м со стороны пер. Спортивный и 12,36 м по задней границе, и длиной 31,3 м, 30,17 м с востока и запада соответственно.

Земельный участок с кадастровым номером <№>, принадлежащий Вирясову В.И. и земельный участок с кадастровым номером <№>, принадлежащий Ермаковой В.В. друг с другом не граничат и наложений границ не имеют.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно положению статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права граждан на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу статьи 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав.

Пунктами 2, 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 г. №688 определено, что установление на местности границ объектов землеустройства (вынос границ на местность) осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства и выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Статьей 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей на момент формирования земельного участка ответчика) установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 22 указанного закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании месторасположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В силу статей 68, 70 ЗК РФ (в редакции Федерального закона от 03 июля 2016 г. №361-ФЗ) формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Закона о кадастре (в редакции действующей на момент формирования и межевания земельных участков) подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости.

На основании части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из положений части 1 статьи 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Исходя из положений части 1 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Те же требования предъявлялись и действующей, на момент формирования земельного участка ответчика, редакцией указанной статьи Федерального закона.

В силу частей 3, 4, 7, 9 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к правильному выводу о том, что исковые требования о признании недействительными постановления администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и договора аренды земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах месторасположения земельного участка, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом, суд исходил из того, что межевой план земельного участка, принадлежащего Вирясову В.И. на праве аренды, составлен в нарушение требований, действующего на момент формирования земельного участка законодательства, без учета сложившегося порядка пользования земельным участком и согласования границ земельных участков со смежными пользователями. Нарушения при проведении межевания земельного участка ответчика повлекли наложение земельных участков сторон.

Доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии нарушений при формировании земельного участка, предоставленного ему на основании договора аренды, не опровергают выводов суда и не содержат указаний на имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств.

При этом довод о том, что предоставленный в аренду Вирясову В.И. земельный участок был сформирован, поставлен на кадастровый учет с соответствующими границами подлежит отклонению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлены нарушения при проведении межевания земельного участка ответчика, местоположение земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего Вирясову В.И. и земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего Ермаковой В.В., установлено без учета сложившегося порядка землепользования, а также без учета мнения истца при согласовании границ как смежного землепользователя.

Проверяя доводы жалобы о возникновении у Ермаковой В.В. права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <№>, <№>, судебная коллегия признает установленным, что на основании договоров купли-продажи земельных участков от 14 апреля 2015 г. заключенных между Ч.Н.П., действующей в интереса Л.М.В. (продавец), и Ермаковой В.В. (покупатель) последняя приобрела в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <№> и земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес>.

Земельные участки принадлежали продавцу на праве собственности на основании решения от 18 марта 1991 г. №506, выданного исполкомом Зубово-Полянского района Совета народных депутатов Мордовской ССР, и на основании распоряжения Главы администрации Зубово-Полянского района Мордовской ССР от 17 декабря 1992 г.

Ставить под сомнение возникновение права собственности у продавца земельных участков Лешовой (Соломкиной) М.В., судебная коллеги не усматривает, поскольку в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Доводы жалобы ответчика об отсутствии доказательств о месторасположения земельных участков истца, не являются основанием для отмены решения суда. В материалы дела представлена достаточная совокупность доказательств, свидетельствующих о месторасположении и площади земельных участков, предоставленных С.М.В., на основании решения исполкома Зубово-Полянского района Совета народных депутатов Мордовской ССР от 18 марта 1991 г. №506, и распоряжения Главы администрации Зубово-Полянского района Мордовской ССР от 17 декабря 1992 г. Из акта об отводе в натуре земельного участка под индивидуальное жилищное строительство от 26 марта 1991 г., следует, что границы земельных участков с указанием размеров сторон закреплены кольями. При этом не имеет правового значения довод о том, что строительство жилого дома на отведенных С.М.В. земельных участках не проводилось.

Иные доводы, приведенные Вирясовым В.И. в апелляционной жалобе, не опровергают установленные судом обстоятельства дела.

Решение суда в части отказа в удовлетворении требований об установлении границ земельных участков сторонами, не обжаловано, оно в силу части первой статьи 327.1 ГПК РФ не является предметом проверки судебной коллегии.

При таких данных, решение суда является законным и обоснованным, представленным суду доказательствам дана надлежащая оценка, в соответствии с правилами статьи 67 ГПК РФ.

Дело рассмотрено судом с соблюдением требований закона, юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда, не допущено.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

определила:

решение Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 23 мая 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Вирясова В.И.– без удовлетворения.

Судья - председательствующий                А.В. Верюлин

Судьи                                    Е.Г. Козина

                                        А.М. Козлов