Решение от 13.02.2023 по делу № 33-326/2023 (33-4917/2022;) от 23.12.2022

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

дело № 2-1399/2022

судья Тумурова А.А.

дело № 33-326                                  поступило 23 декабря 2022г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 февраля 2023г.                                                     г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Гончиковой И.Ч., судей Кушнаревой И.К., Холонгуевой О.Р., с участием прокурора Бадмацыреновой Ю.С., при секретаре Ринчиновой С.З.

       рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Жамсарановой Димит Баясхалановны, действующей также в интересах несовершеннолетних Жамсаранова Еши Итигиловича, Санжиева Аюра Эрдэмовича, Санжиевой Алимы Эрдэмовны, Жамсаранова Кима Эрдэмовича, к Катину Анатолию Александровичу, Катиной Любови Анатольевн, Катиной Анне Анатольевне, Москвитиной Татьяне Петровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении, о снятии с регистрационного учета

по апелляционной жалобе представителя ответчика Москвитиной Татьяны Петровны – Морозова Андрея Валерьевича на решение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 23 мая 2022 года, которым постановлено:

исковые требования удовлетворить.

Признать Катина Анатолия Александровича, Катину Любовь Анатольевну, Катину Анну Анатольевну, Москвитину Татьяну Петровну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и выселить их из указанного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Катина Анатолия Александровича, Катиной Любови Анатольевны, Катиной Анны Анатольевны, Москвитиной Татьяны Петровны с регистрационного учета по выше указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р., выслушав стороны, судебная коллегия

                                      У С ТА Н О В И Л А:

обращаясь в суд, Жамсаранова Д.Б., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей, просила прекратить за Катиным А.А., Катиной А.А., Катиной Л.А., Москвитиной Т.П. право пользования жилым помещением по адресу: Республика Бурятия, <...>, выселить ответчиков из дома, сняв их с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 9.07.2021г. Жамсаранова Д.Б. и её четверо детей стали собственниками вышеуказанного дома.

Ответчики, проживающие в доме, в добровольном порядке из него не выселяются, а истцы вынуждены снимать себе жилье.

Поскольку собственники жилья сменились, за ответчиками должно быть прекращено право пользования домом, и они подлежат выселению.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ПАО «Сбербанк».

В суд стороны, представитель третьего лица не явились (истец просила рассмотреть дело в её отсутствие).

Районный суд постановил вышеуказанное решение.

Апелляционная жалоба подана представителем ответчика Москвитиной Т.П. – Морозовым А.В., который просит решение суда отменить, ссылаясь на несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

В судебном заседании ответчик Москвитина Т.П. пояснила, что жилой дом является единственным жильем для их семьи. Муж был мобилизован и сейчас участвует в СВО. Погашение кредита произошло из-за материальных затруднений, в настоящее время из средств, получаемых супругом, готова выкупить дом у истца. Просила учесть, что старшая дочь болеет, обучается на дому.

Представитель Морозов А.В. апелляционную жалобу поддержал.

Истец Жамсаранова Д.Б. пояснила, что она выбрала дом на <...>, т.к. неподалеку находится часть, в которой она работает. В ближайшее время выходит на работу. Не согласна с продажей дома, желает проживать в нем со своей семьей. Жилье ею было приобретено за 260 000 руб., в настоящее время за такие деньги дом уже приобрести не представляется возможным.

Выслушав названных лиц, заключение прокурора, полагавшего решение оставить без изменения, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда, постановленного в отношении ответчиков Катиной Л.А., Катиной А.А. и Москвитиной Т.П.

Поскольку ответчик Катин А.А. с 1.11.2022г. проходит военную службу и с 21.01.2023г. находится в командировке по выполнению спецзадач на территории Украины, в отношении него материалы дела выделены в отдельное производст░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 2.10.2018░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 477 170 ░░░. 72 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░. 27.04.2020░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░, 9.07.2021░. ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ....

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

      ░░░, ░░░░░░░░ ░.1,2 ░░. 30 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ (░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

      ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░. 2 ░░.292 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1.07.2023░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, 2007 ░ 2010 ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ (░░.206 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

       ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░

                                           ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░-░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 1.07.2023░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░ ░ 8-░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░-░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.02.2023░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

           ░░░░░: