Решение по делу № 2-679/2024 от 13.06.2024

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 сентября 2024 года                     <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

    при секретаре ФИО3,

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> Коломна о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у Кверденёва А.Н. гаражный бокс № блок № по договору купли-продажи гаража. Истец в настоящее время владеет и пользуется данным гаражом. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, имеет общую площадь 42400 кв.м. и предоставлен ГСК-4 в бессрочное пользование. Указанный гараж возведен в соответствии со строительными нормами и правилами. В настоящее время истец решил оформить правоустанавливающие документы на гараж с последующим оформлением права собственности на земельный участок под этим гаражом.

Просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание - гаражный бокс № блок № площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (в районе горгаза), ГСК 4.

Истец в судебное заседание не явился, действует через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО7 просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Кверденёв А.Н. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, расписки в получении денежных средств за гараж от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрела у Кверденёва А.Н. гаражный бокс № блок № в ГСК-4, расположенный по адресу: <адрес> (в районе горгаза).

Исходя из справки председателя ГСК-4, задолженности по членским взносам, по оплате паевого взноса перед ГСК-4 член ГСК-4 ФИО2 не имеет.

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-4 в бессрочное пользование предоставлен земельный участок общей площадью 4,24 га, расположенный в <адрес>, под существующие и перспективные авто-мото-гаражи.

Из технического описания гаража от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь гаражного бокса составляет 23 кв.м.

В соответствии с заключением эксперта ФИО4 состояние несущих конструкций работоспособное, гараж является объектом капитального строительства, соответствует действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов. Гараж №, блок 12, предназначенный для хранения авто или мототранспортных средств, пригоден для дальнейшей эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью людей.

Согласно справке кадастрового инженера ФИО5 гаражный бокс № в блоке № располагается в границах земельного участка площадью 4,24 га.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Учитывая, что на сегодняшний день заинтересованных лиц, претендующих на испрашиваемый гаражный бокс, не установлено, гараж находится во владении и пользовании ФИО2, у которой отсутствует какая-либо другая возможность оформить право собственности на гараж в ином порядке, суд считает правомерным заявленное требование удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гаражный бокс № блок № площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (в районе горгаза), ГСК 4.

Решение суда является основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

    Судья О.А. Котова