Решение по делу № 2-2606/2017 от 29.11.2017

Дело № 2-2606/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года                                 город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,

при секретаре Кавериной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Ручиной Марины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ручина Дмитрия Владимировича к Ручину Владимиру Николаевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №1», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» о заключении отдельных договоров и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ручина М.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ручина Д.В. первоначально обратилась в суд с иском к Ручину В.Н. о заключении отдельных договоров и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указав, что является собственником 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) дивизии, (адрес обезличен), где проживает совместно с членами своей семьи: несовершеннолетним сыном - Ручиным Д.В. и мужем - Ручиным В.Н. Сын является собственником 1/2 доли в праве на вышеуказанную квартиру, а муж является собственником 1/4 доли в праве на квартиру. В настоящий момент бремя содержания вышеуказанной квартиры лежит на Ручиной М.В., она полностью оплачивает коммунальные платежи. Ручин В.Н. в расходах на содержание квартиры не участвует. С ответчиком не достигнуто соглашение о разделе лицевых счетов за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе содержание и ремонт жилья, вывоз и захоронение ТБО, отопление. В связи с чем, Ручина М.В. просила обязать ООО «УК ЖЭУ №1», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ООО «Управление специальных работ» заключить отдельные договоры и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях по (адрес обезличен) дивизии (адрес обезличен) отдельно с истцом Ручиной М.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ручина Д.В. и отдельно с ответчиком Ручиным В.Н., взыскать с ответчиков в пользу истца денежные средства за оплату государственной пошлины в сумме 300 руб. и денежные средства в размере 1 000 руб. потраченные за оказание юридической помощи (составление искового заявления).

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО «УК ЖЭУ №1», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ООО «Управление специальных работ», тем самым исключены из числа третьих лиц.

В судебном заседании истец Ручина М.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ручина Д.В., заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что на ее имя выставляются все платежные документы, а ответчик Ручин В.Н. проживает в указанной квартире и не оплачивает коммунальные услуги. Просила обязать ответчиков заключить отдельные договоры и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно с ответчика и с нее с сыном.

Ответчик Ручин В.Н., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Управление специальных работ» – директор Сафонов В.М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя ООО «Управление специальных работ», указал, что в связи с участившимися случаями раздела лицевых счетов со стороны собственников и нанимателей, ООО «Управление специальных работ» проработана процедура раздела оплаты за пользование «кодовым замком», которая начисляется пропорционально доли в праве занимаемой площади.

Представители ответчиков ООО «УК ЖЭУ №1», ООО «Газпром теплоэнерго Орел» в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, уважительных причин неявки суду не представили.

На основании ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Ознакомившись с позицией сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ручина М.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен) дивизии, (адрес обезличен), общей площадью 49,7 кв.м, в том числе жилой – 25,8 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (номер обезличен) от 27.12.2013 (л.д. 9).

Собственниками других долей указанной квартиры являются ответчик Ручин В.Н. – 1/4 доли и несовершеннолетний Ручин Д.В. – 1/2 доли (л.д. 10-11).

В настоящее время в квартире по адресу: (адрес обезличен) дивизии, (адрес обезличен), проживают и зарегистрированы Ручин Владимир Николаевич, (дата обезличена) года рождения, Ручина Марина Владимировна, (дата обезличена) года рождения, Ручин Дмитрий Владимирович, (дата обезличена) года рождения (л.д. 12,13).

Как следует из представленных документов, на имя Ручиной М.В. выставляются все платежные документы. Из объяснений истца следует, что ответчик Ручин В.Н. проживает в спорной квартире и не оплачивает коммунальные услуги, индивидуальные приборы учета на услугу «газоснабжение» в квартире отсутствуют, задолженность за потребленный природный газ по состоянию на 29.11.2017 составляет 9 098,83 руб. (л.д. 16).

Управляющей организацией, исполнителем услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (адрес обезличен) дивизии в (адрес обезличен) является ООО «УК ЖЭУ № 1», которое осуществляет начисление и сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе содержание и ремонт общего имущества, захоронение ТБО, содержание домового комитета. Из представленных сведений по оплате коммунальных услуг следует, что задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на 29.11.2017 составляет 7 627,59 руб. (л.д. 14).

Начисление и взимание платы за услуги ПУ-домофона осуществляет ООО «Управление специальных работ» (л.д. 15).

Выставление квитанций, начисление и взимание платы за услуги горячего водоснабжения и отопления – ООО «Газпром теплоэнерго Орел». Из представленных сведений по оплате коммунальных услуг следует, что задолженность за услуги горячего водоснабжения и отопления по состоянию на 29.11.2017 составляет 7 385,95 руб. (л.д. 17).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых установлен порядок внесения платы за коммунальные услуги, согласно которым плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифов на соответствующие коммунальные услуги и за отопление: по формуле, одной из составляющих которой является общая площадь помещения, за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение – по формулам, составной частью которых является количество зарегистрированных (проживающих) в квартире лиц (приложение № 2 к Правилам).

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности Ручиной М.В., Ручина В.Н. и несовершеннолетнего Ручина Д.В., на которых нормами действующего законодательства возложена обязанность по содержанию принадлежащего им имущества, суд приходит к выводу о заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности сторон, с Ручиным В.Н. на состав семьи один человек из расчета 12,425 кв.м. от общей площади квартиры, с Ручиной М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ручина Д.В., на состав семьи два человека из расчета 37,275 кв.м от общей площади квартиры на услуги, оплата за которые рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

Поскольку плата за услугу «газоснабжение» подлежит начислению исходя из нормативов потребления и количества зарегистрированных лиц, суд приходит к выводу о заключении отдельных договоров на оплату данных услуг с Ручиным В.Н. на состав семьи один человек, с Ручиной М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ручина Д.В., на состав семьи два человека.

Таким образом, исходя из анализа вышеприведенных норм права, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца к ООО «УК ЖЭУ №1», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ООО «Управление специальных работ» о возложении обязанности определить размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными, соответствуют нормам действующего законодательства и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ручиной Марины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ручина Дмитрия Владимировича к Ручину Владимиру Николаевичу, обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №1», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» о заключении отдельных договоров и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №1», Общество с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» определить размер участия по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе содержание и ремонт общего имущества, захоронение твердых бытовых отходов, содержание домового комитета по (адрес обезличен) дивизии в (адрес обезличен), установив следующие размеры участия: Ручину Владимиру Николаевичу исходя из площади жилого помещения 12,425 кв.м (1/4 доли), требования Ручиной Марины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ручина Дмитрия Владимировича, исходя из площади 37,275 кв.м. (3/4 доли).

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование коммунальными услугами по (адрес обезличен) дивизии в (адрес обезличен), установив следующие размеры участия: Ручину Владимиру Николаевичу исходя из площади жилого помещения 12,425 кв.м (1/4 доли), требования Ручиной Марины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ручина Дмитрия Владимировича, исходя из площади 37,275 кв.м. (3/4 доли).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 26.12.2017.

Судья                                      Е. В. Ендовицкая