Решение по делу № 11-5/2019 от 11.03.2019

Мировой судья Балашова Ю.С.                            дело № 11-5/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 апреля 2019 года                                г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Лахмытовой Натальи Михайловны на решение мирового судьи Судебного участка № 1 Медвежьегорского района Республики Карелия от 17 января 2019 года по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания Лотос» к Лахмытовой Наталье Михайловне, Шулико Сергею Александровичу, Лахмытовой Кристине Андреевне о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества дома,

       установил:

    ООО «УК «Лотос» обратилось с иском к Лахмытовой Н.М., Шулико С.А., Лахмытовой К.А. указав, что ответчики на основании договора социального найма проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу <адрес>, в период с 01.02.2017 по 22.03.2018 не производили оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома, что привело к образованию задолженности. С учетом измененных исковых требований ООО «УК «Лотос» просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту общедомового имущества в размере 4 679 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи Судебного участка № 1 Медвежьегорского района от 17.01.2019 иск удовлетворен. С Лахмытовой Н.М., Шулико С.А., Лахмытовой К.А. в пользу ООО «УК «Лотос» солидарно взыскана задолженность за период с 01.02.2017 по 22.03.2018 в сумме 4 679 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины по 54 руб. 57 коп. с каждого.

С решением не согласна ответчик Лахмытова Н.М. В апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения. Полагает недоказанным факт оказания услуг управляющей компанией по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества.

В судебном заседании Лахмытова Н.М. апелляционную жалобу поддержала, просила решение мирового судьи отменить, вынести новое решение об отказе в иске. Пояснила, что своими силами и средствами поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, истец каких-либо работ и услуг фактически не оказывает. Представленный истцом наряд на производство работ ею не подписывался, не является достаточным доказательством для взыскания задолженности.

Представитель истца по доверенности Кириков А.С. в судебном заседании против доводов ответчика возражал, просил оставить обжалуемое решение без изменения.

Ответчик Лахмытова К.А., представитель третьего лица Администрации Медвежьегорского городского поселения не явились, извещены.

Ответчик Шулико С.А. не явился, надлежаще извещался. С учетом положений ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд полагает обязанность по извещению Шулико С.А. исполненной.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Удовлетворяя исковые требования ООО «УК «Лотос», мировой судья, оценив представленные доказательства, правильно установил юридически значимые обстоятельства, а именно, что истец на основании договора управления с Администрацией Медвежьегорского городского поселения от 19.08.2015, заключенного на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации, осуществлял до 22.03.2018 функции управляющей компании в отношении многоквартирного жилого <адрес>. Ответчики на основании договора социального найма пользуются квартирой № 1 данного дома, зарегистрированы в ней по месту жительства, в период с 01.02.2017 по 22.03.2018 не производили оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Размер допущенной ответчиками задолженности подтверждается расчетом истца, выпиской из лицевого счета, соответствует площади квартиры и тарифу, который в соответствии со ст. 156 ЖК РФ установлен решением органа местного самоуправления.

Доводы ответчика о недоказанности факта оказания услуг являются несостоятельными, поскольку опровергаются совокупностью представленных истцом доказательств, в том числе наряд-заданием о выполненных работах, паспортами готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, актами проверки и оценки готовности дома к эксплуатации.

Вопреки доводам ответчика, мировым судьей были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, нормы материального права применены правильно, в связи, с чем решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ суд,

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░