Решение по делу № 33-6222/2019 от 14.03.2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 33-6222/2019

г.Уфа. 28 марта 2019 года.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Вахитовой Г.Д.

судей Гибадуллиной Л.Г.

Киньягуловой Т.М.

при секретаре Ситдикове С.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Камалова И.И. на решение Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Центркомбанк» - удовлетворить.

Освободить из-под ограничений (ареста) принадлежащие Камалову И.И. и Камалову Э.И. на праве общей долевой собственности по ? части доли каждому жилой дом площадью 192,9 кв.метра с кадастровым номером №..., и земельный участок, площадью 1 502 кв.метра с кадастровым номером №..., расположенные по адресу: адрес, д.Шипово, адрес, наложенных определением судьи Орджоникидзевского районного суда Республики Башкортостан от дата по делу по иску Иванова С.Ю. к Камалову Э.И. о взыскании долга по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами и определением судьи Орджоникидзевского районного суда Республики Башкортостан от дата по делу по иску Иванова С.Ю. к Камалову И.И. о взыскании долга по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Освободить из-под ограничений (ареста) принадлежащие Камалову И.И. жилой дом, площадью 25 кв.метров с кадастровым номером №..., и земельный участок, площадью 1515 кв.метров с кадастровым номером 02№..., расположенные по адресу: адрес, д.Шипово, адрес, наложенных определением судьи Орджоникидзевского районного суда Республики Башкортостан от дата по делу по иску Иванова С.Ю. к Камалову И.И. о взыскании долга по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Гибадуллиной Л.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО «Центркомбанк» обратился в суд с иском к Камалову Э.И., Камалову С.И. об освобождении имущества из под ареста, в обоснование заявленных требований указав следующее.

Решением Арбитражного Суда адрес от дата Центральный коммерческий банк признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Решением Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата иск требования Центркомбанк ООО к ООО «ФИО1», Камалову И.Б., ООО «Светлый дом Плюс», Камаловой З.И., Камалову Э.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом площадью 25 кв.метров и земельный участок площадью 1 515 кв.метров в адрес, д.Шипово, адрес, а также жилой дом площадью 196,6 кв.метров, и земельный участок площадью 1 502 кв.метра в адрес, д.Шипово, адрес, удовлетворен.

Проведены все исполнительные действия, согласно Федеральному закону «Об исполнительном производстве», а именно: вынесено постановление адрес отдела судебных приставов от дата о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника Камалова Э.И., Камалова И.И., вынесено постановление Иглинского районного отдела судебных приставов от 30 мая 2017 года о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника Камалова Э.И., Камалова И.И.

Банк обратился в Управление Росреестра с заявлением о последующей регистрации перехода права, которым были вынесены уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с тем, что имеются непогашенные ограничения, установленные по делу по иску Иванова С.Ю. к Камалову И.И. о взыскании долга по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами и по делу по иску Иванова С.Ю. к Камалову Э.И. о взыскании долга по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами.

С учетом изложенных обстоятельств, истец просил освободить и снять арест на жилой дом площадью 25 кв.метров, и земельный участок площадью 1515 кв.метров в адрес, д.Шипово, адрес, жилой дом площадью 196,6 кв.метров и земельный участок площадью 1 502 кв.метра в адрес, д.Шипово, адрес.

Судом принято приведенное выше решение.

Не согласившись с указанным решением, Камалов И.И. подал апелляционную жалобу об отмене решения как принятого с нарушением норм материального и процессуального права, в обоснование доводов жалобы указав на то, что в деле отсутствуют сведения об извещении лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле лица, в заседание судебной коллегии не явились, извещались надлежащим образом и своевременно.

В соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав стороны, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (абзац 2 пункта 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу приведенных норм при обращении с иском об освобождении имущества от ареста истец обязан представить суду доказательства того, что именно он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем, иным заинтересованным лицом).

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 4 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 - 3 указанной статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества.

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 Гражданского кодекса Российской Федерации по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона от дата № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Мерами принудительного исполнения, в том числе, является наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 80 указанного Федерального закона судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест на имущество должника применяется, в том числе, для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.

В силу пункта 1 статьи 119 указанного закона в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как разъяснено в абз. 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Судом первой инстанции установлено, материалами дела подтверждается, что вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда адрес от дата исковые требования Центрального коммерческого банка ООО удовлетворены и постановлено взыскать с ООО «ФИО1» и Камалова И.Б. солидарно в пользу Центркомбанк ООО:

1) по договору об открытии кредитной линии №...-КЛ просроченный основной долг – 14 900 000 рублей; пени по просроченному основному долгу 3 000 000 рублей; просроченные проценты – 214 315,07 рублей; пени по просроченным процентам – 500 000 рублей; проценты по просроченной ссуде за период с дата по дата в размере 1 877 399,98 рублей.

2) по договору об открытии кредитной линии №...-КЛ: просроченный основной долг – 26 735 000 рублей; пени по просроченному основному долгу – 6 000 000 рублей; просроченные проценты– 390 645,99 рублей; пени по просроченным процентам – 1 000 000 рублей; проценты по просроченной ссуде в размере 3 182 128,68 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «ФИО1» (ИНН 0277107603) в виде:

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под автозаправочную станцию, общая площадь 6183 кв.метров, адрес объекта: адрес, кадастровый (условный) номер объекта: №..., определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 748 800рублей;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную территорию, общая площадь 3 574 кв.м етров, адрес объекта: адрес, кадастровый (условный) номер объекта: 02:67:010304:376, определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 2 744 800 рублей;

№	Наименование	Кол-во, шт.	Год изготовления
1.	Резервуар двустенный однокамерный	2	2010
2.	Резервуар двустенный двухкамерный	1	2010
3.	Шахты технологические	3	2010
4.	Технологические коммуникации, арматура	1	2010
5.	Колодец сливной 5-секционный	1	2010
6.	ТРК 4701.110/2/40/80 V-LINE (755/10)     1 2010 7.	ТРК 4702.040/2/40 V-LINE (756/10)	1	2010
8.	ТРК 4702.040/2/40 V-LINE (757/10)	1	2010
9.	ТРК 4702.040/2/40 V-LINE (758/10)	1	2010
10.	Насос STP-150C VL2	4	2010
11.	Клапан аварийной отсечки трк	7	2010

определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 469 576 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Светлый Дом Плюс» (ИНН 0278109473) в виде:

- офиса, нежилое, общая площадь 41,7 кв.метров, адрес: адрес, кадастровый номер объекта 02:401:710:024:198, определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 2 952 000 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Камаловой З.И., в виде:

- помещения, нежилое, общая площадь 93,7 кв.метров, этаж 1, номера на поэтажном плане 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, адрес объекта: адрес, кадастровый номер объекта 02-04-01/347/2009-010, определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 6 384 000 рублей;

- жилого двухэтажного дома, общая площадь 296,7 кв.метров, инвентарный №..., литера: А, А1, а, а1, а2, адрес объекта: адрес, д.Шипово, адрес, кадастровый №... и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 1 500 кв.метров, находящегося по тому же адресу, кадастровый №..., определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену по залоговой оценке в размере 10 312 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Камалову И.И., в виде:

- жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь: 66,8 кв.метров, инвентарный №..., литера: А, адрес: адрес, д.Шипово, адрес., кадастровый №... и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 1 500 кв.метров, находящегося по тому же адресу, кадастровый №..., определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену по залоговой оценке в размере 1 920 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Камалову И.И. на праве собственности, в виде:

- жилого одноэтажного дома общей площадью 25 кв.метров, инвентарный №..., литера А, адрес: адрес, д.Шипово, адрес, кадастровый №... и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства, общей площадью 1515 кв.метров, находящегося по тому же адресу, кадастровый №..., определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену по залоговой оценке в размере 1 120 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Камалову И.И. и Камалову Э.И. на праве общей долевой собственности по ? доли каждому, в виде:

- жилого двухэтажного дома общей площадью 196,6 кв.метров, инвентарный №..., литера: А, адрес: адрес, д.Шипово, адрес, кадастровый номер объекта: 02-04-23/012/2006-571 и земельного участка по тому же адресу, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь: 1 502 кв.метра, кадастровый номер объекта: 02:26:07 16 01:0363, определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену по залоговой оценке в размере 6 400 000 рублей.

Взыскать с ООО «ФИО1» и Камалова И.Б. солидарно в пользу Центркомбанка ООО расходы по уплате государственной пошлины в размере 64 000 рублей, а также расходы по проведению экспертизы 240 000 рублей.

дата судом выдан исполнительный лист ФС №... об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Камаловым на праве общей долевой собственности по ? доли каждому в виде жилого дома площадью 196,6 кв.метров, и земельного участка площадью 1 502 кв.метров в д.Шипово, адрес, порядок реализации - путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена - 6 4000 000 рублей.

В тот же день выдан исполнительный лист серии ФС №... об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Камалову И.И. на праве собственности в виде жилого дома площадью 25 кв.метров и земельного участка общей площадью 1 515 кв.метров, расположенных по адресу: адрес, д.Шипово, адрес, определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену по залоговой оценке в размере 1 120 000 рублей.

дата судебным приставом-исполнителем адрес отдела судебных приставов УФССП России по адрес вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №...-ИП в отношении должника Камалова И.И. об обращении взыскания на заложенный жилой дом площадью 25 кв.метров и земельный участок общей площадью 1 515 кв.метров, расположенных в адрес, д.Шипово, адрес.

В тот же день судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №...-ИП в отношении должника Камалова И.И. об обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом площадью 196,6 кв.метров, и земельного участка, площадью 1 502 кв.метров, расположенных в д.адрес.

В связи с тем, что имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от дата, в установленный законом срок в принудительном порядке не реализовано, дата судебным приставом-исполнителем вынесено постановление №... о передаче взыскателю нереализованного в принудительном порядке имущества по цене на 10 % ниже его стоимости, а именно, жилого дома площадью 25 кв.метров и земельного участка площадью 1 515 кв.метров в д.адрес.

дата судебным приставом-исполнителем адрес отдела вынесено постановление об обязании Управление Росреестра провести в установленный законодательством России срок государственную регистрацию права взыскателя на указанное недвижимое имущество.

дата судебным приставом-исполнителем вынесено постановление №... о передаче взыскателю ООО Центркомбанк нереализованного в принудительном порядке имущества по цене на 10 % ниже его стоимости, а именно, жилого дома, площадью 196,6 кв.метров с кадастровым номером №..., и земельного участка, площадью 1502 кв.метров с кадастровым номером №..., расположенных по адресу: адрес, д.Шипово, адрес.

дата судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обязании Управление Росреестра провести в установленный законодательством Российской Федерации срок государственную регистрацию права взыскателя на указанное недвижимое имущество.

Уведомлением Управления Росреестра от дата взыскателю сообщено о том, что осуществление государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, площадью 196,6 кв.метров, с кадастровым номером №..., и земельный участок площадью 1 502 кв.метров с кадастровым номером №..., расположенные в д.Шипово, адрес, не представляется возможным в связи с тем, что имеются непогашенные ограничения, наложенные определением Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата по делу №..., определением того же суда от дата по делу №....

Также уведомлением Управления Росреестра от дата Центркомбанку ООО сообщено, что произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом № адрес земельный участок по вышеуказанному адресу не представляется возможным в связи с наличием непогашенного ограничения, наложенного определением Орджоникидзевского районного суда адрес от дата по делу №....

Действительно, из названного определения следует, что в рамках гражданского дела по иску Иванова С.Ю. к Камалову И.И. о взыскании долга по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами наложен арест на имущество, принадлежащее Камалову И.И. в виде жилых домов, расположенных по адресу: адрес, д.Шипово, адрес.

Также в ходе рассмотрения гражданского дела по иску Иванова С.Ю. к Камалову Э.И. о взыскании долга по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами наложен арест на имущество, принадлежащее Камалову Э.И., в виде жилого дома, расположенного по адресу: РБ, адрес, д. Шипово, адрес.

Как следует из материалов дела, имеется вступившее в законную силу решение суда от дата, которым удовлетворены требования ООО «Центркомбанк» об обращении взыскания на заложенные имущество в виде жилого дома площадью 196,6 кв.метров с кадастровым номером №..., и земельного участка площадью 1 502 кв.метров с кадастровым номером №..., расположенных в д.адрес, и жилого дома площадью 196,6 кв.метров с кадастровым номером №... с земельным участком площадью 1 502 кв.метров, с кадастровым номером 02№..., расположенных по тому же адресу.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии в деле доказательств, подтверждающих исполнение обязательств должниками ООО «ФИО1», Камалову И.Б., ООО «Светлый Дом Плюс», Камаловой З.И., Камаловым И.И., Камаловым Э.И. по кредитным договорам перед ООО «Центркомбанк» о возврате задолженности по кредитам.

Ответчиком Ивановым С.Ю. не представлено доказательств того, что он имеет преимущественное право перед ООО «Центркомбанк», являющимся залогодержателем спорного имущества, в удовлетворении требований к должникам Камалову И.И. и Камалову Э.И.

Оценив представленные истцом письменные доказательства в совокупности с иными исследованными доказательствами, суд признал установленным, что спорное имущество, в отношении которого приняты обеспечительные меры, является предметом залога по кредитным договорам, заключенным между ООО «Центркомбанк» и ООО «Зиля», обеспечения обязательств которых являлись договора ипотеки, заключенные с Камаловым И.И. и Камаловым Э.И. ООО «Центркомбанк» является залогодержателем указанного имущества, соответственно имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит выводы суда законными и обоснованными, а доводы апелляционной жалобы - не содержащими оснований для отмены судебного постановления.

Судебная коллегия полагает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно. Решение суда является законным и обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Камалова И.И. - без удовлетворения.

Председательствующий Вахитова Г.Д.

Судьи Гибадуллина Л.Г.

Киньягулова Т.М.

Справка: судья Сафина Р.Р.