Решение по делу № 2-725/2024 от 21.03.2024

        Дело №

УИД 14RS0019-01-2024-000629-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 19 апреля 2024 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Опарий А.Ю., с участием истца Николаевой С.В., представителя ответчика Дейграф Н.В., действующего на основании ордера, помощника прокурора Иванова И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Светланы Васильевны к Зацепилиной Оксане Николаевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Николаева С.В. обратилась в суд с иском к Зацепилиной О.Н., указав, что истцом приобретена квартира по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи от 13 декабря 2022 года. Продавцы гарантировали передачу квартиру свободной от регистрации прежних собственников. По условиям договора ответчик взяла на себя обязательства сняться с регистрационного учета в срок не позднее 13 января 2023 года. При выдаче справки о составе семьи, в указанной квартире прописана ответчик Зацепилина О.Н. с отметкой прежний жилец. Ответчик фактически не проживает в данной квартире в течение длительного времени. С даты перехода права собственности на квартиру, ответчик утратила право быть зарегистрированной по данному адресу, а регистрация ответчика создает неудобства по уплате квартплаты за лишнего человека. Просит признать Зацепилину О.Н. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец Николаева С.В. на судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить.

Ответчик Зацепилина О.Н. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика Дейграф Н.В. на судебном заседании с требованиями истца не согласилась, в удовлетворении иска просит отказать.

Помощник прокурора г. Нерюнгри Иванов И.О. на судебном заседании полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения истца, возражения представителя ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи комнаты от 13 декабря 2022 года истец Николаева С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10, приобрела у Зацепилиной О.Н. и ФИО9 в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 декабря 2022 года подтверждается, что истец Николаева С.В. и ее несовершеннолетний сын ФИО10 являются собственниками (по 1/2 доли вправе общей долевой собственности) спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано регистрирующим органом 22 декабря 2022 года.

Факт регистрации ответчика Зацепилиеой О.Н. по спорному адресу подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 28 марта 2024 года.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные положения также закреплены в ст. 288 ГК РФ.

Истец, являясь собственниками спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.В судебном заседании установлено, что ответчик Зацепилина О.Н. членом семьи собственника Николаевой С.В. и ее несовершеннолетнего сына не является, жилое помещение было отчуждено собственником на основании договора-купли комнаты от 13 декабря 2022 года, и, как следует из акта о фактическом не проживании от 20 марта 2024 года, подписанного мастером жилого фонда в присутствии соседей, ответчик Зацепилина О.Н. в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает с декабря 2022 года, с момента продажи комнаты, фактически проживает в Кемеровской области. Вместе с тем, доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено и материалы дела также не содержат.

В связи с чем, суд считает необходимым признать ответчика Зацепилину О.Н. прекратившей право пользования данным жилым помещением.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащем на праве собственности, что является недопустимым.

Поэтому, признание ответчика Зацепилиной О.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> должно повлечь снятие последней с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, исковые требования Николаевой С.В. к Зацепилиной О.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с Зацепилиной О.Н. в пользу истца Николаевой С.Н. расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое Николаевой Светланы Васильевны к Зацепилиной Оксане Николаевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Зацепилину Оксану Николаевну, паспорт гражданина <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Зацепилиной Оксаны Николаевны в пользу Николаевой Светланы Васильевны, паспорт гражданина <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение является основанием для снятия Зацепилиной Оксаны Николаевны с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 25 апреля 2024 года.