Решение по делу № 2-382/2012 от 27.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бутаковой О. А.

при секретаре Полухиной А. Г.

с участием истца (представителя истцов Пермякова А. Г., Миковой О. Г.)

Пермяковой Г. И.

рассмотрел в открытом судебном заседании 22 октября 2012 года в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-382/2012 по иску Пермяковой Г. И., Пермякова А. Г., Миковой О. Г. к администрации Зырянского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истцы Пермякова Г. И., Пермяков А. Г., Микова О. Г. обратились в суд с иском к администрации Зырянского сельсовета, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 76,8 кв. м., в том числе жилой площадью 46,7 кв. м., расположенную по адресу: ..., за Пермяковой Г. И. – в размере 1/2 доли в праве, за Пермяковым А. Г. и за Миковой О. Г. – по 1\4 доле в праве общей долевой собственности.

Свои требования истцы мотивировали тем, что на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от 18.12.1995 г., зарегистрированного в администрации Зырянского сельсовета Курганской области 29.12.1995 г. Постановлением №, Пермяковой Г. И., ФИО1, Миковой (Пермяковой) О. Г., Пермяковым А. Г. на праве общей долевой собственности было приобретено указанное жилое помещение, которое в Договоре названо 1\2 долей дома №, хотя в действительности оно представляет из себя квартиру в двухквартирном доме. Кроме того, в Договоре при написании отчества ФИО1 была допущена ошибка: «ФИО1» вместо «ФИО1», как записано в его личных документах, и не определены доли всех собственников. (дата) ФИО1 умер, его единственной наследницей по закону, в связи с отказом детей от наследства, является его супруга Пермякова Г. И. Ошибка, допущенная в Договоре при написании отчества одного из сособственников, не позволила в установленном законом порядке оформить право на жилое помещение. Вторая половина двухквартирного дома также является квартирой и находится в муниципальной собственности.

Определением от 24.09.2012 г. Катайским районным судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Синарский щебеночный карьер», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, на стороне ответчика – Дерендяев В. А. (л.д. 86-88).

В судебном заседании истец Пермякова Г. И., представляющая также на основании доверенностей интересы истцов Пермякова А. Г. и Миковой О. Г. (л.д. 12, 13), поддержала заявленные исковые требования, настаивает на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Пермяков А. Г., Микова О. Г. в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям просят рассмотреть дело без их участия с участием их представителя Пермяковой Г. И. (л.д. 49, 50).

Представитель ответчика администрации Зырянского сельсовета Катайского района в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания извещен (л.д. 109). Учитывая положения ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, и считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика администрации Зырянского сельсовета.

Представитель ответчика ОАО «Синарский щебеночный карьер» в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без своего участия, исковые требования признает (л.д. 93).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просит рассмотреть дело без своего участия, сообщил, что сведений о зарегистрированных правах на ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок не имеется, заявление о государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества не принималось (л.д. 42, 43).

Третье лицо Дерендяев В. А. в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д. 99).

Заслушав лицо, участвующее в деле, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования Пермяковой Г. И., Пермякова А. Г., Миковой О. Г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что Пермякова Г. И., ФИО1, Пермяков А. Г. и Микова О. Г. на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного 18.12.1995 г. с Катайским карьероуправлением, приобрели право совместной собственности на 1/2 долю дома, состоящую из трех комнат, общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой площадью 46,7 кв.м., а также сараи в количестве 6 штук и другие сооружения, расположенные в д. Борисова (л.д. 6). Договор зарегистрирован Постановлением администрации Зырянского сельсовета № от 29.12.1995 г., в Агентстве по приватизации жилищного фонда Администрации Катайского района, в органе технической инвентаризации г. Катайска МП «Абрис» 30.01.1996 г.

Согласно справке администрации Зырянского сельсовета от 11.05.2012 г. квартире № в ..., принадлежащей ФИО1, Пермяковой Г. И., Пермякову А. Г., Пермяковой О. Г. на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 18.12.1995 г., расположенной на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: ... на основании решения Зырянской сельской Думы от 15.05.2009 г. № 112 (л.д. 10).

ФИО1 умер (дата) в г. Катайске Курганской области, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7). Согласно свидетельству о рождении, свидетельству о заключении брака, свидетельству о смерти ФИО1, его отчество правильно записывается «ФИО1» (л.д. 7-9).

Выпиской № из технического паспорта объектов капитального строительства от 08.06.2012 г. подтверждается, что жилое помещение общей площадью 76,8 кв.м. в том числе жилой площадью 46,7 кв.м., расположенное по адресу: ..., является квартирой в многоквартирном жилом доме. Общая площадь квартиры увеличилась на 0,5 кв.м. в связи с уточнением данных при инвентаризации (л.д. 11).

Суд приходит к выводу, что вид права собственности в Договоре № от 18.12.1995 г. – «совместная» - указан неправильно.

Судом установлено, что вышеуказанная квартира была предоставлена Катайским карьероуправлением Пермяковой Г. И. и членам её семьи в связи с трудовыми отношениями (л.д. 76-83). В последующем указанная квартира была приобретена истцами и умершим ФИО1 в собственность на основании договора. Право собственности было зарегистрировано согласно действующему на момент приобретения квартиры законодательству в органах исполнительной власти и органах технической инвентаризации.

На основании указанных выше письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение, переданное Пермяковым на основании Договора № от 18.12.1995 г., принадлежит им на праве общей долевой собственности, является квартирой в многоквартирном доме.

В соответствие со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Законодательством Российской Федерации предусмотрена совместная собственность супругов (ст. 256 Гражданского кодекса РФ) и совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, общая собственность на жилое помещение супругов ФИО1 и Пермяковой Г. И. и их детей Пермякова А. Г. и Пермяковой (после регистрации брака Миковой) О. Г. не может быть совместной, как ошибочно указано в договоре на передачу квартиры в собственность граждан, и является долевой.

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации доли участников долевой собственности считаются равными, если не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников. Поскольку Договором № от 18.12.1995 г. доли участников общей собственности не установлены, в соответствии с вышеуказанным положением ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации эти доли считаются равными, то есть по 1/4 доле в собственности у каждого из участников.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено в п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что предусмотрено в п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи со смертью ФИО1 и отказом его детей от принятия наследства, единственным наследником по закону, принявшим в установленном законном порядке наследство после его смерти, является его супруга Пермякова Г. И., что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 23-41). Следовательно, доля Пермяковой Г. И. в праве общей долевой собственности на спорную квартиру составляет 1/2 (1/4 по Договору № плюс 1\4 по наследству после смерти супруга).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 76,8 ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,7 ░░. ░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 76,8 ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,7 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 76,8 ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,7 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░. ░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2012 ░.