Решение по делу № 2-3871/2014 от 23.06.2014

Дело № 2- 3871                      08 декабря 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.

При секретаре Гаджиевой Н.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Э.М. к Смирных Т.П., Обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № Красногвардейского района" о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи от квартиры, определении порядка пользования жилым помещением со взысканием денежной компенсации,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Морозова Э.М. обратилась в суд с иском к Смирных Т.П., ООО "Жилкомсервис № Красногвардейского района" о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи от квартиры, определении порядка пользования жилым помещением со взысканием денежной компенсации, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> она является собственником 3/4 доли квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге; в соответствии со Свидетельством о праве собственности на обязательную долю в наследственном имуществе Смирных Т.П. является собственником 1/4 доли вышеуказанной квартиры. Истец указывает, что спорная квартира имеет общую площадь 42,59 кв.м., состоит из двух изолированных комнат размером 9,23 кв.м. и 18,61 кв.м.. Также истец указывает, что она нуждается в использовании указанной квартиры, поскольку проживает со своей больной матерью и сыном в двух комнатах коммунальной квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге. Ответчик Смирных Т.П. постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. с момента принятия наследства Смирных Т.П. чинит Морозовой Э.М. препятствия в пользовании квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге. Истец просит вселить ее в квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге; обязать Смирных Т.П. не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением; обязать Смирных Т.П. передать ей ключи от входных дверей спорной квартиры; определить порядок пользования спорным жилым помещением, признав за нею право пользования комнатой, размером 18,61 кв.м. с открытием на ее имя отдельного лицевого счета; за Смирных Т.П. право пользования комнатой размером 9,23 кв.м. с открытием на ее имя отдельного лицевого счета; взыскать со Смирных Т.П. денежную компенсацию за пользование жилым помещением, превышающим долю ответчика, в размере 1 378 рублей 12 копеек ежемесячно.

    Истец Морозова Э.М. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Долговой И.И., которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Смирных Т.П. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Екотовой М.В., которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала.

Представитель ответчика ООО "Жилкомсервис № Красногвардейского района" в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, допросив свидетелей О., В., С., изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, Морозова Э.М. является собственником ? доли квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге в порядке наследования по завещанию после смерти отца М., скончавшегося <дата>.

Смирных Т.П. является собственником ? доли вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о признании права на обязательную долю в наследственном имуществе.

Квартира <адрес> в Санкт-Петербурге общую площадь 42,59 кв.м., состоит из двух изолированных комнат размером 9,23 кв.м. и 18,61 кв.м..

Судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает Смирных Т.П..

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ (аналогичное положение содержится в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из указанных норм закона, следует, что истец Морозова Э.М., как собственник ? доли в праве собственности на квартиру, имеет права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, право собственности на долю спорной квартиры предполагает возможность реализации Морозовой Э.М. правомочий собственника, в том числе использование жилого помещения для проживания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Морозовой Э.М. в части вселения в квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге и обязании Смирных Т.П. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

Факт чинения Морозовой Э.М. препятствий в пользовании спорной квартирой подтверждается Актами от 26.05.2014 года (л.д. 52), от 09.06.2014 года (л.д. 53), от 04.09.2014 года (л.д. 54); показаниями допрошенных свидетелей; постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 22.05.2014 года (л.д. 18, 19-20).

При решении вопроса об обязании Смирных Т.П. передать истцу ключи от квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, суд полагает возможным удовлетворить данные требования в указанной части, обязав Смирных Т.П. передать Морозовой Э.М. ключи сроком на 24 часа для изготовления дубликатов ключей.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, поскольку Морозовой Э.М. принадлежит ? доли спорного жилого помещения и на ее долю приходится 20,88 кв.м. жилой площади, а Смирных Т.П. ? доли и на ее долю приходится 6,96 кв.м. жило площади, суд полагает возможным признать за Морозовой Э.М. право пользования комнатой размером 18,61 кв.м., а за Смирных Т.П. право пользования комнатой размером 9,23 кв.м..

Определение порядка пользования квартирой иным образом, приведет к нарушению прав и законных интересов собственника Морозовой Э.М..

Доводы ответчика в части того, что в соответствии с завещанием М. от <дата> (л.д.25) ей предоставлено право пожизненного пользования всей квартирой, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку из текста завещания не усматривается, что Морозова Э.М. обязана предоставить Смирных Т.П. право пользования именно всей квартирой, и, кроме того, при написании завещания М. мог не предполагать, что Смирных Т.П. воспользуется своим правом на обязательную долю в наследственном имуществе.

Требования Морозовой Э.М. в части взыскания со Смирных Т.П. денежной компенсации за пользование жилым помещением размером превышающем ее долю в праве собственности на квартиру удовлетворению не подлежат, поскольку комнат идеально соответствующих долям истца и ответчика в квартире не имеется и пользование Смирных Т.П. комнатой размером превышающей ее долю в праве собственности носит вынужденный характер.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 ГКК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить Морозову Э.М. в квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге.

Обязать Смирных Т.П. не чинить Морозовой Э.М. препятствий в пользовании квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге.

Обязать Смирных Т.П. передать Морозовой Э.М. комплект ключей от входных дверей квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге сроком на 24 часа для изготовления дубликатов.

Определить порядок пользования квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге:

- признать за Морозовой Э.М. право пользования комнатой, размером 18,61 кв.м. указанной квартиры с открытием на ее имя отдельного лицевого счета;

- признать за Смирных Т.П. право пользования комнатой, размером 9,23 кв.м. указанной квартиры с открытием на ее имя отдельного лицевого счета.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Морозовой Э.М. - отказать.    

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2014 года.