Решение по делу № 2-5189/2020 от 03.11.2020

Дело № 2-5189/2020           

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2020 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре –Меркуленко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лощилиной С. Ю. к Сидорину Ю. А., Сидориной О. В., ООО «Управляющая компания «Уютный город» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно- коммунальных услуг, содержания жилого помещения, оформлении отдельных платежных документов,

установил:

Лощилина С.Ю. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что является одним из трех долевых собственников, владеющих на праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Волгоград, проспект им.В.И.Ленина, ..., иными собственниками указанного жилого помещения, имеющими в праве собственности также являются Сидорин Ю.А., Сидорина О.В. Поскольку истец в указанном жилом помещении не проживает, в квартире проживает ответчик Сидорина О.В., единый платежный документ выдан на ее имя. Совместного хозяйства сособственники не ведут, в связи с чем, оплачивать свою долю единым платежным документом невозможно.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Управляющая компания «Уютный город» направлялось заявление с просьбой заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г.Волгоград, пр.им.В.И.Ленина, ... отношении каждого собственника. Согласно ответу раздел лицевых счетов возможно по соглашению сторон или на основании судебного решения.

Поскольку соглашения сторон между истцом и ответчиками не достигнуто Лощилина С.Ю. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец просила в судебном порядке определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу пропорционально причитающейся доле каждого собственника, т.е. по 1\3 общего размера платы. Обязать ответчика ООО «Управляющая компания «Уютный город» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком на оплату жилья и коммунальных услуг на квартиру, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по месту проживания и их регистрации.

От ответчика ООО «Управляющая компания «Уютный город» поступил отзыв, согласно которому заявленные требования подлежат удовлетворению. Указанное решение будет являться основанием для оформления отдельных платежных документов. Отмечено, что в настоящее время задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, оформленного на Сидорина Ю.А. составляет 238813 руб. 91 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, исследовав и оценив имеющие в материалах дела доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники и наниматели жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги как для собственника, так и для нанимателя помещения в многоквартирном доме определены в ст. 154 ЖК РФ, и включает в себя помимо платы за содержание и ремонт жилого помещения, также плату за коммунальные услуги, в том числе за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что истец является одним из трех сособственников, владеющих на праве общей совместной собственности жилым помещением, расположенным по адресу: г.Волгоград, пр.ти.В.И.Ленина, ..., иными собственниками указанного жилого помещения, имеющими также по 1\3 доли в праве собственности также являются ответчики – Сидорина О.В. и Сидорин Ю.А.

Согласно исковому заявлению по вышеуказанному месту жительства фактически проживает ответчик Сидорина О.В.

Оплату в надлежащем порядке в полном объеме ответчики не производят. Истец, имея намерение осуществлять свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально причитающейся на нее доле в праве собственности, обратилась с настоящим иском.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Оценивая в совокупности представленные обстоятельства, руководствуясь ст. 244, 245 ГК РФ, ст. ст. 155 - 156 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований относительно определения порядка и размера участия сторон в содержании жилья и коммунальных услуг.

В настоящем случае каждый из трех сособственников жилого помещения по адресу: г.Волгоград, пр.им.В.И.Ленина, ... истец и ответчики обязаны принимать участие в оплате платежей по содержанию жилья и коммунальных услуг пропорционально имеющимся у них долям - по 1\3.

Данный вывод суда согласуется с разъяснениями, изложенными в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями частей 4, 5 ст. 155, ст. 156, части 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 244, 245 ГК РФ, а также разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в спорной квартире соразмерно причитающимся долям собственников в праве собственности на спорное жилое помещение, а именно: в размере по 1/3 доли каждый.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу пункта 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме определяются в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: г.Волгоград, пр.им.В.И.Ленина, ... осуществляется при непосредственном способе управления данным домом ООО «Управляющая компания «Уютный город».

Оплата содержания жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется по платежному документу, выставляемым организацией ООО «Уютный город», расчет и формирование платежных документов осуществляет агент АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».

Вместе с тем, решение суда об удовлетворении требования и определении порядка сторон (собственников) и размера участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении является основанием для открытия отдельных финансовых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг и выдачи управляющей компанией ежемесячно отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград, пр.им.В.И.Ленина, .... ввиду чего дополнительного требования истца о возложении обязанности на ответчика - управляющую компанию ответчиков (процессуальный статус которой определен истцом произвольно, поскольку указанная организация привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,) по оформлению и выдаче отдельных платежных документов не требуется.

Таким образом, начиная со дня вступления решения суда в законную силу решение суда об удовлетворении требования и определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении является основанием для открытия отдельных финансовых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг и выдаче ежемесячно платежных документов на имя Лощилиной С.Ю. в размере 1\3, на имя Сидориной О.В. 1\3, Сидорина Ю.А. в размере 1\3.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лощилиной С. Ю. к Сидорину Ю. А., Сидориной О. В., ООО «Управляющая компания «Уютный город» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно- коммунальных услуг, содержания жилого помещения, оформлении отдельных платежных документов – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, пр.им.В.И.Ленина, ... пропорционально приходящейся на каждого из собственников доле в праве собственности на указанное жилое помещение, а именно: Лощилиной С. Ю. 1\3 доли, Сидорину Ю. А. 1\3 доли, Сидориной О. В. 1\3 доли.

Настоящее решение является основанием для открытия отдельных финансовых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг и выдачи ООО «Управляющая компания «Уютный город» ежемесячно отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград, пр.им.В.И.Ленина, ..., на имя Лощилиной С. Ю. на 1\3 доли, Сидорину Ю. А. на 1\3 доли, Сидориной О. В. на 1\3 доли, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

Судья подпись С.В. Шепунова

Составлено мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.В. Шепунова