Решение от 15.08.2023 по делу № 33-14959/2023 от 20.07.2023

дело № 2-3452/2023

УИД 03RS0017-01-2023-002440-63

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-14959/2023

15 августа 2023 г.                                        г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи         Гиндуллиной Г.Ш.,

судей:                         Арманшиной Э.Ю.,

                            Галлямовой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания        Деркач С.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Аминева ФИО14 на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата

Заслушав доклад судьи Гиндуллиной Г.Ш., судебная коллегия

установила:

Истец Аминев ФИО15 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Халитовой ФИО16ФИО17, Аминеву ФИО18, в котором просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке 2 000 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от дата, он продал Аминевой ФИО19 однокомнатную адрес, общей площадью 34,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером 02:56:050105:1697. Пунктом 3 договора предусмотрено, что квартира продается по цене 2 000 000 руб., которые покупатель выплатил продавцу наличными денежными средствами до подписания договора дата Управлением Росреестра по РБ произведена государственная регистрационная права собственности на квартиру ФИО11 С дата и на день заключения договора купли-продажи от дата Аминева ФИО20 и Аминев ФИО21 состояли в зарегистрированном браке, проживали одной семьей и вели общее хозяйство. ФИО11 и ФИО2 не выплачивали ему причитающуюся по договору купли-продажи покупную стоимость квартиры в размере 2000000 руб. дата на основании договора купли-продажи Аминева ФИО22 продала ФИО5 за 1 970 000 руб. указанную квартиру. В итоге, ответчики Аминева ФИО23 и Аминев ФИО24 бесплатно получили от него в собственность квартиру, которую впоследствии Аминева ФИО25 продала за реальные деньги, но при этом с ним не рассчиталась.

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата в удовлетворении исковых требований Аминева ФИО26 к Халитовой ФИО27, Аминеву ФИО28 отказано.

В апелляционной жалобе истец Аминев ФИО29 просит отменить и принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, доводы жалобы повторяют доводы искового заявления, также ссылается на то, что ответчики подтверждают безденежность заключенного договора, считает применение срока исковой давности ошибочным, поскольку о том, что ответчики продали квартиру ему стало известно в 2022 году

В своих возражениях, ответчик Халитова ФИО30 просит в апелляционную жалобу истца Аминева ФИО31 оставить без удовлетворения, решение суда – без изменения. Считает, что суд всесторонне и объективно оценил все доказательства по гражданскому делу, сделал правильные выводы и, сославшись на соответствующие нормы материального и процессуального права, принял законное и обоснованное решение.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от дата № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца Аминева ФИО32, его представителя Окень ФИО33, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Хамидуллина ФИО34, возражавшего против жалобы, проверив оспариваемое решение в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 421 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 432 Гражданского Кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Частью 1 статьи 454 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьями 549, 550, 551 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 485 Гражданского Кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 Гражданского Кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после его передачи продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором (пункт 1 статьи 487 ГК РФ).

    Судом установлено, в период с дата по дата ответчики состояли в зарегистрированном браке.

    Из реестрового дела на спорную квартиру следует, что дата между истцом - Аминевым ФИО35 и ответчиком Аминевой ФИО36 заключен договор купли-продажи однокомнатной адрес, общей площадью 34,2 кв.м., расположенной на шестом этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: адрес кадастровым номером №...

    В соответствии с пунктом 3 договора купли-продажи, вышеуказанная квартира продается по цене 2 000 000 руб., которые покупатель выплатил продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора полностью, в подтверждение была составлена расписка от дата

    Судом дана оценка признанию иска ответчиком Аминевым ФИО37, который приходится братом истца.

Суд не установил наличие злоупотребления правом со стороны ответчиков по сокрытию ими неоплаты по сделке со спорной квартирой за счет данного имущества.

Истец ссылался на то, что он узнал о продаже спорной квартиры в 2022 года, в то время как сделка между истцом и ответчиком была заключена дата.

Таким образом, срок исковой давности истек дата.

Истец обратился в суд дата, с пропуском срока исковой давности.

Наличие объяснений ответчиков в рамках расследования по уголовному делу не влияют на пропуск срока исковой давности. Истец не просил о восстановлении пропущенного срока исковой давности, на исключительные обстоятельства не ссылался.

    Судом учтено, что сторонами подписан акт приема-передачи от дата квартиры от продавца к покупателю, и что заключенный договор купли-продажи, и расписка о получении денежных средств были подписаны продавцом квартиры Аминевым ФИО39 собственноручно, договор не содержит никаких встречных обязательств перед истцом со стороны покупателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского Кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, учитывая, что срок исковой давности пропущен, суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Указанные в апелляционной жалобе Аминева ФИО38 доводы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, и в связи с чем, не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда, принятого при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела. Нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░40░░░41- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░░░

      ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.