Решение по делу № 2-523/2018 от 23.03.2018

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2018 года с. Баргузин

Судья Баргузинского районного суда РБ Ивахинова Э.В., при секретаре Содноповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Л.Д. к Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Трофимова Л.Д. просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свое заявление Трофимова Л.Д. мотивировала тем, что 1997 года получила от Администрации п. Усть-Баргузин квартиру по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер, в который были вписаны ее дети Неровных А.Н., Трофимов А.И. Квартира не зарегистрирована надлежащим образом. Оформить право собственности на квартиру не представляется возможным, иначе как по решению суда. Квартира находится на ее содержании, осуществляет уход за квартирой, делает текущий и капитальный ремонты, оплачивает за электроэнергию, принимает меры к сохранению имущества, то есть осуществляет все правомочия собственника. Расходы по содержанию несет за счет собственных средств, пользуется квартирой открыто, добросовестно, беспрерывно как своей собственной. Также пользуется земельным участком, ухаживает за огородом, то есть осуществляет все правомочия собственника. Квартира на балансе нигде не числится. В течение всего срока владения квартирой претензий к ней никто не предъявлял, споров не заявлялось. Ее сыновья нотариально отказались от доли квартиры.

Истец Трофимова Л.Д. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении указала, что свой иск она поддерживает.

Представитель ответчика МО ГП «пос. Усть-Баргузин» в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены, имеется заявление о рассмотрении в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований они не имеют.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФпредусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1ст.131 ГК РФправо собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1ст. 234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В ходе судебного заседания установлено, что Трофимова Л.Д. проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> более 18 лет. Владеет и пользуется квартирой открыто, как своим собственным, ни от кого не скрывает свое права на квартиру, владение осуществляет непрерывно, имущество никогда из владения не выбывало, несет расходы по содержанию дома.

Из справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) часть жилого дома по адресу: <адрес>, в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует. Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано. И ответа на запрос с Администрации МО «Баргузинский район» следует, что указанная квартира на балансе муниципальной собственности не состоит. Из справки Администрации МО ГП «пос. Усть-Баргузин», следует, что спорное имущество на балансе не состоит.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности Трофимовой Л.Д. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трофимовой Л.Д. удовлетворить.

Признать за Трофимовой Л.Д. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Э.В. Ивахинова