Решение по делу № 2-181/2018 (2-1555/2017;) от 18.12.2017

По гражданскому делу №2-181/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев         15 января 2018 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Н.К. Ворона, при секретаре Васютиной А.О.,

с участием представителя истца Гилимдаровой Е.А. (нотариальная доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на один год без права передоверия), представителя ГСК «Электрик» Величко В.Б. (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.);

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилимдарова Динара Садировича к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности;

у с т а н о в и л:

Гилимдаров Д.С. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом ГСК «Электрик», в его владении и пользовании находится гараж №11, он имеет членскую книжку, паевой (членский) внос выплачен полностью. Согласно техническому паспорту здание гаража № 11 в ГСК «Электрик» является нежилым зданием общей площадью 31,8 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами границ участка, ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 150мот ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Действительная инвентаризационная стоимость нежилого здания составляет 98608.00 руб. Регистрация перехода права собственности на гараж производится при предъявлении полного пакета документов, которых у него нет, поэтому он вынужден был обратиться в суд, так как во внесудебном порядке установление права собственности на гараж невозможно. Решением Президиума Малого совета народных депутатов от 05.09.1990 № 19 «О согласовании и отводе земельных участков под строительство объектов и об утверждении актов» ГСК «Электрик» отведен земельный участок под строительство 18 боксов гаражей согласно проекта. ГСК «Электрик» выдан государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования закрепленным за данным ГКС земельным участком (№ от ДД.ММ.ГГГГ). Просит признать за ним право собственности на здание гаража № 11 в гаражно-строительном кооперативе «Электрик», этажность 1-1, общей площадью 31,8 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами границ участка, ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В судебное заседание истец Гилимдаров Д.С. не явился, направил представителя Гилимдарову Е.А.

Представитель истца Гилимдарова Е.А. требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание представителя не направила; представитель администрации АГО по доверенности Линский А.К. предоставил ходатайство вх. 11.01.2018г. б/н о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица, председатель ГСК «Электрик» Величко В.Б. не заявляющего самостоятельных исковых требований, с иском согласился, пояснив, что не возражает относительно удовлетворения иска, поскольку истец является членом кооператива длительное время, истцом выплачен паевой взнос в полном объёме и членские взносы уплачиваются ежегодно.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ознакомившись с исковым заявлением, заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Между тем, п. 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает специальное основание возникновение права собственности для членов гаражных кооперативов. В силу указанной нормы член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В п. 4 ст. 218 ГК РФ в отличие от общих правил определен иной момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на дом, квартиру, дачу или иные объекты. В данном случае переход права осуществляется производным способом. После внесения полного паевого взноса членами кооператива эти объекты автоматически меняют собственника.

В судебном заседании установлено и подтверждено государственным актом на право пользования землей №, решением Арсеньевским гор. Советом народных депутатов ГСК «Электрик» был отведен земельные участок площадью 0,07 га. на 18 машино/мест.

Предоставление земельного участка подтверждается архивной выпиской от 14.11.2017г. №06-02/Г-626 из решения Президиума Малого совета Арсеньевского городского Совета народных депутатов № 19 от 05.09.90г. «О согласовании и отводе земельных участков под строительство объектов и об утверждении актов».

Протоколом №1 от 20.08.2016г. решением Общего организационного Собрания Членов КСК «Электрик» утвержден устав ГСК «Электрик».

Согласно справке председателя ГСК «Электрик» Гилимдаров Д.С. является членом ГСК «Электрик», паевый взнос выплачен полностью.

Из представленной членской книжки ГСК «Электрик» №11 следует, что истец является членом кооператива с 29.05.2013г., истцом выплачен паевой взнос в полном объёме, членские взносы уплачиваются ежегодно.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание, гараж №11 расположен за пределами границ участка, ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 150м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; год постройки 1991, площадь 31,8 кв.м., действительная инвентаризационная стоимость нежилого здания составляет 98608.00 руб.

Поскольку спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном уполномоченным органом под его застройку, паевые взносы на него его владельцем (истцом) были выплачены кооперативу полностью, следовательно, самовольной постройкой спорный гараж истца не является, и имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на здание гаража №110, расположенного по адресу: <адрес>.

П. 1 ст. 17 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права является вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        решил:

Исковые требования Гилимдарова Д.С. к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на здание гаража удовлетворить.

Признать за Гилимдаровым Динаром Садировичем право собственности на здание гаража №11 в гаражно-строительном кооперативе «Электрик» этажность 1-1, общей площадью 31,8 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами границ участка, ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на северо-запад. <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья              Н.К. Ворона