Решение по делу № 2-700/2022 от 03.10.2022

Дело № 2-700/2022

УИД № 42RS0021-01-2022-000902-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский                                                           07 ноября 2022 г.

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Прокудиной С.А.,

при секретаре Мусияченко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой Н.В. к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Спиридонова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что она и ее супруг С. в.. году получили в пользование от.. квартиру, расположенную по адресу: … На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от.. г. они приватизировали данное жилье. В договор приватизации были вписаны она, супруг и трое несовершеннолетних детей Спиридонов Е.А., Лугина Е.А., Кулеш Д.А.

Доли в праве договором приватизации определены не были.

При обращении в Россреестр для регистрации права собственности на квартиру, ей стало известно, что в ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте недвижимости. Кроме того, в договоре приватизации не неправильно указано наименование объекта недвижимости - вместо части жилого дома квартира, что является неверным и не позволяет зарегистрировать право собственности.

Согласно справки Крапивинского сельского отдела МКУ «Территориальное управление.. муниципального округа» они с мужем проживают по адресу: …

На основании распоряжения.. сельской администрации №.. от.. г. «Об упорядочении адресного хозяйства» по данному адресу было изменен номер дома: с.. , а затем с.. .

Согласно техническому паспорту от …г. наименование объекта недвижимости, в котором они проживают - часть жилого дома.

Право на земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, зарегистрировано на нее. Дети все взрослые, имеют свое жилье и на часть жилого дома не претендуют, не владеют, не пользуются им, не несут бремя содержания.

Признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу:.. площадью.. кв.м., в порядке приватизации.

Истец Спиридонова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Третьи лица Спиридонов А.Н., Спиридонов Е.А., Кулеш Д.А. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены, в заявлении указали, что исковые требования Спиридоновой Н.В. им понятны, не возражают против их удовлетворения (л.д. 8-11).

Представитель ответчика Администрации Крапивинского муниципального округа К. в судебном заседании указала, что не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено ст.12 ГК РФ и осуществляется в исковом производстве.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается. Обстоятельства дела, которые должны подтверждаться определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что согласно копии паспорта Спиридонова Н.В.,.. года рождения, с.. г. значится зарегистрированной по адресу: … (л.д. 12).

Согласно копии паспорта Спиридонов А.Н., … года рождения, с.. г. значится зарегистрированным по адресу: …1 (л.д. 13).

Согласно копии паспорта Спиридонов Е.А., … г.р. с … г. значится зарегистрированным по адресу: … (л.д. 13).

Согласно копии паспорта Лугина Е.А., … года рождения, со.. г. значится зарегистрированной по адресу: … (л.д. 15).

Согласно копии паспорта Кулеш Д.А.,.. года рождения, с.. г. значится зарегистрированной по адресу: … (л.д.16).

Согласно свидетельства о заключении брака.. , выданного.. г. ОЗАГС.. Кемеровской области К. и С. заключили брак.. г., запись акта №.. , после заключения брака жене присвоена фамилия Кулеш (л.д.17).

Согласно свидетельства о заключении брака.. , выданного.. г. ОЗАГС г. … Л. и С. заключили брак.. г., запись акта №.. , после заключения брака жене присвоена фамилия Лугина (л.д. 18).

На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от.. г. … передало Спиридоновой Н.В. и членам ее семьи квартиру, состоящую из.. комнат, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой по.. кв.м. по адресу:.. , количество членов семьи.. человек (л.д. 19).

Согласно выписки из ЕГРН от.. г. на земельный участок, кадастровый номер.. местоположение:.. , площадь.. категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель Спиридонова Н.В., дата регистрации права.. г. (л.д.20-22).

Согласно уведомления Росреестра об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от.. г. №.. на здание, по адресу:.. , площадью.. кв.м. отсутствуют (л.д.23).

Согласно технического паспорта, составленного Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 10 БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузнецкого муниципального округа по состоянию на.. г. следует, что тип объекта учета - здание, наименование объекта - часть жилого дома, назначение объекта - жилое, общей площадью.. кв.м., жилой -.. кв.м., расположенный по адресу:.. , инвентарный №.. (л.д.24-31).

Согласно справки №.. от.. г., выданной.. сельским отделом ТУ Спиридоновой Н.В,,.. г.р. в том, что она действительно проживает согласно регистрации по адресу:.. района Кемеровской области. На основании распоряжения.. сельской администрации за № … г. «Об упорядочивании адресного хозяйства» по данному адресу земельный участок с кадастровым номером было изменено: переименование улицы - нет, был уточнен номер дома с.. ыл уточнен номер дома с.. (л.д.32).

Согласно справки №.. г., выданной.. сельским отделом ТУ в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» от 19.11.2014г. № 1221, земельному участку с кадастровым номером.. площадью.. кв.м., ранее расположенному по адресу:.. присвоен адрес:.. (л.д.33).

Как указывает Спиридонова Н.В. и нашло подтверждение в судебном заседании, она несет бремя содержания спорного жилого дома, открыто и непрерывно, пользуется земельным участком, засаживает огород, весной пашет, оплачивает налоги.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истец в судебном заседании пояснил, что данный договор был исполнен сторонами, в настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным. В договоре указано наименование объекта и площади без проведения инвентаризации, данное жилое помещение, не перестраивалось, не переоборудовалось.

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, спорное жилое помещение является частью жилого дома, поскольку его части составляют индивидуально-определенное здание, с индивидуальными входами для каждой его части, не имеют помещений общего пользования, располагается на земельном участке.

В соответствие с п. 12 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010 г.) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По состоянию на.. года уполномоченным на то органом установлен объект недвижимости - часть жилого дома.

Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось в судебном заседании не добыто.

Согласно уведомления от.. г. в Росреестре сведения о правах на спорный объект отсутствуют.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон, с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.

Суд находит, что действительная воля сторон при заключении договора была направлена на передачу и приобретение в собственность истца части жилого дома по адресу:.. и фактически в ее собственность была передана часть жилого дома, а потому, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, истец приобрела право собственности на спорную часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Спиридоновой Н.В. к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Спиридоновой Н.В.,.. года рождения, право собственности на:

- тип объекта учета - здание, наименование объекта - часть жилого дома, назначение объекта - жилое, общей площадью.. кв.м., жилой -.. кв.м., кадастровый номер.. , расположенный по адресу:..

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Спиридоновой Н.В. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанных выше объектов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий     С.А. Прокудина