Решение от 28.04.2015 по делу № 2-1665/2015 от 13.04.2015

Дело № 2-1665/15г. Копия

                    РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2015г.

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего-судьи Гаджиева Ш.М.,

при секретаре Тонаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сиражудиновой Саиды Омаровны и Рамазанова Омара Исмаиловича о признании незаконным решения государственного регистратора Управления Росреестра по РД о приостановлении государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости

                    УСТАНОВИЛ:

    Сиражудинова С.О. и Рамазанов О.И. обратились в суд с заявлением о признании незаконным решения государственного регистратора Управления Росреестра по РД Джабаевой А.М. от 20 марта 2015 г. о приостановлении государственной регистрации права собственности ООО «Дагэнергобанк» на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, Северная Промзона: производственную базу площадью 1352,5 кв.м, литер «Г» «Г1», кадастровый номер 05:40:000016:960; на земельный участок площадью 26780 кв.м, кадастровый номер 05:40:000016:0013 и на земельный участок, площадью 31687, 31 кв.м, кадастровый номер 05:40:000016:453, указав на то, что 11 ноября 2014 г. Кировским районным судом г. Махачкалы вынесено решение по гражданскому делу по иску Рамазанова О.И. и Сиражудиновой С.О. к Нартгишиеву Х.Н., Гусейнову Г Г. и др. о признании сделок по отчуждению принадлежащего им имущества недействительными и применении последствий их недействительности. Решением суда исковые требования Рамазанова О.И. и Сиражудиновой С.О. были удовлетворены. Рамазанов О.И. и Сиражудинова С.О. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД за внесением изменений в ЕГРП на основании решения суда. Их право было зарегистрировано после чего 5 марта 2015 года был заключен договор об отступном с ООО «Дагэнергобанк» на указанные объекты недвижимсоти.

    6 марта 2015 года Рамазанов О.И. и ООО «Дагэнергобанк» обратились в Управление Росреестра по РД за государственной регистрацией права собственности на эти объекты недвижимости.

    Уведомлением государственного регистратора Джабаевой А.М. от 20 марта 2015 ггосударственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что по мнению регистратора не были представлены документы, необходимые для государственной регистрации.

    Приостановление считают незаконным, указав на то, что согласно имеющимся данным, а именно расписке в получении документов на государственную регистрацию от 19 марта 2015 года усматривается, что все необходимые документы, в том числе договора об открытии не возобновляемой кредитной линии за период 2012-2013 г.г. были представлены в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РД», следовательно, оснований для приостановления гос регистрации 20 марта 2015 года не имелось.

    В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному    или муниципальному    служащему.

    В судебном заседании представитель заявителей Курбанова Д.А. поддержала заявленные требования.

    Представитель Росреестра по РД Маликова З.Г. возразил против требований заявителя, указав на то, что при правовой экспертизе представленных документов выявились сомнения в наличии оснований для регистрации заявленных прав, в соответствие со ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Для подтверждения возникновения обязательств между сторонами и проведения государственной регистрации заявителю было предложено представить договора об открытии возобновляемой линии, указанные в п. 1.1 договора об отступном, что не было сделано.

    Суд, проверив материалы дела, пришел к выводу о необходимости отказать в удовлетворении заявления по следующим основаниям.

     Как видно из материалов дела, 06.03.2015г. ООО «Дагэнергобанк» обратилось с заявлением в Управление Росреестра по РД о государственной регистрации права на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, Северная Промзона: 1) производственную базу, площадью 1352,5 кв.м, литер «Г» «Г1», кадастровый номер 05:40:000016:960; 2) земельный участок, площадью 26780 кв.м, кадастровый номер 05:40:000016:0013 и земельный участок, площадью 31687, 31 кв.м, кадастровый номер 05:40:000016:453, представив договор от 5 марта 2015 года об отступном.

    Уведомлением государственного регистратора Джабаевой А.М. от 20 марта 2015 государственная регистрация была приостановлена по тем основаниям, при правовой экспертизе представленных документов выявились сомнения в наличии оснований для регистрации заявленных прав.

    В соответствие со ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.).

    Поскольку доказательства об исполнении условий п.1.1 договора об отступном, не было представлено в регистрирующий орган, то у государственного регистратора имелись основания для сомнения в наличии права.    

    При таких обстоятельствах следует признать правильным решение государственного регистратора о приостановлении регистрационных действий.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 20.03.2015░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>: 1) ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 1352,5 ░░.░, ░░░░░ «░» «░1», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 05:40:000016:960; 2) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 26780 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 05:40:000016:0013 ░ 3) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 31687, 31 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 05:40:000016:453.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░