Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2073/2021 ~ М-1970/2021 от 09.09.2021

                                К делу № 2-2073/2021 г.

УИД №23RS0001-01-2021-003336-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» ноября 2021 г.                                                                           г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                       Осташевского М.А.,

при секретаре                                     Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Е.Ю. к Дубровину А.В., Дубровиной Н.В., Дубровину А.А. о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова Е.Ю. обратилась в суд с иском о признании Дубровина А.В., Дубровиной Н.В., Дубровина А.А. утратившими право на жилую площадь и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Дубровин А.В. зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Дубровина Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Дубровин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ и являются членами семьи бывшего собственника жилого дома, однако фактически в жилом доме не проживают с момента заключения договора купли-продажи, оплату коммунальных платежей не производят, своих вещей в жилом доме не имеют. Регистрация ответчиков в жилом доме истца нарушает ее права собственника, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца Смирновой Е.Ю. – Погосян Л.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен, представил ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, а также указал, что на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики Дубровин А.В., Дубровина Н.В. и Дубровин А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Смирновой Е.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Также из материалов дела следует, что Дубровин А.В. зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Дубровина Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Дубровин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

В судебном заседании установлено, что Дубровин А.В., Дубровина Н.В. и Дубровин А.А. хоть и зарегистрированы, однако фактически не проживают по адресу: <адрес>, с момента заключения договора купли-продажи, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, своих вещей там не имеют.

    В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом установлено, что ответчики Дубровин А.В., Дубровина Н.В., Дубровин А.А. не являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, членами семьи истца, по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных платежей не производят.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчиков в жилом доме истец вынужден нести самостоятельно расходы по их содержанию, что затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования Смирновой Е.Ю. к Дубровину А.В., Дубровиной Н.В., Дубровину А.А. о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Смирновой Е.Ю. к Дубровину А.В., Дубровиной Н.В., Дубровину А.А. о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Дубровину А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дубровиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дубровину А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району Дубровину А.В., Дубровиной Н.В., Дубровину А.А., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики Дубровин А.В., Дубровина Н.В., Дубровин А.А. вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий