Решение по делу № 2-716/2019 от 18.01.2019

К делу №2-716 /2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года                                г.Крымск, Краснодарского края

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи                     Литвиненко Т.А.

при секретаре                                      Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходько Натальи Владимировны, Аверкина Владимира Анатольевича к Наконечной Галине Ивановне, Наконечному Роману Николаевичу, Стрелецкой Любови Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Тонапетьян Андрея Георгиевича, Наконечному Николаю Владимировичу о признании сделки купли-продажи действительной,

УСТАНОВИЛ:

Приходько Н.В. и Аверкин В.А. обратились в суд с иском к Наконечной Г.И., Наконечному Р.Н., Стрелецкой Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Тонапетьян А.Г., Наконечному Н.В. о признании договора купли-продажи действительным.

Свои требования мотивируют тем, что они, согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, купила ответчиков 5/7 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 41,2 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>. В тот же день передали ответчикам денежные средства в сумме 500000 рублей, что подтверждается распиской о передаче денежных средств.

    Квартира принадлежала им и ответчикам в равных долях по 1/7 доли каждому, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Так как 1/7 доля в праве на квартиру принадлежит несовершеннолетнему ФИО5, сыну ответчицы ФИО4, то она должна была получить в Управлении по вопросам семьи и детства согласование сделки купли-продажи доли сына. Однако до сегодняшнего дня она не получила письменное согласование, что препятствует оформлению права собственности на отчуждаемые доли в праве на квартиру на них истцов.

     По причине уклонения ответчиков от оформления надлежащим образом сделки купли-продажи, они не могут оформить право собственности на 5/7 долей в праве на квартиру на себя. В настоящее время им необходимо оформить данную сделку надлежащим образом и зарегистрировать их право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на приобретенные 5/7 долей. Иного способа кроме судебного у них нет, в связи с чем они и вынуждены обратиться в суд.

    Суд вправе по требованию одной из сторон вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на 5/7 долей в праве на квартиру к ответчикам Приходько Наталье Владимировне и Аверкину Владимиру Анатольевичу.

    В судебное заседание истцы Приходько Н.В. и Аверкин В.А. не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования подтвердили.

        Ответчики Наконечная Г.И., Наконечный Р.Н., Стрелецкая Л.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Тонапетьян А.Г., Наконечный Н.В. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом исковые требования признали в полном объеме.

        Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности".

        Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

                Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

                    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Исковые требования Приходько Натальи Владимировны, Аверкина Владимира Анатольевича - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 15.11.2018 года между Приходько Натальей Владимировной, Аверкиным Владимиром Анатольевичем, как покупателями и ответчиками Наконечной Галиной Ивановной, Наконечным Романом Николаевичем, Стрелецкой Любовью Николаевной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Тонапетьян Андрея Георгиевича, Наконечного Николая Владимировича, как продавцами, действительным.

Признать за Приходько Натальей Владимировной, Аверкиным Владимиром Анатольевичем право общей долевой собственности по 5/14 долей за каждым в праве на квартиру общей площадью 41,2 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>.

         Решение суда является основанием для государственной регистрации за Приходько Натальей Владимировной и Аверкиным Владимиром Анатольевичем права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по 5/14 долей за каждым в праве на квартиру общей площадью 41,2 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

        Судья. подпись Копия верна