Решение по делу № 2-139/2016 (2-8887/2015;) от 29.10.2015

                                        РЕШЕНИЕ                       №2-136/16

Именем Российской Федерации

14 марта 2016 года

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

           С учетом уточненных исковых требований представитель истца обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 5963251 рубль 37 копеек, процентов начисленных на сумму основного долга по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического возврата кредита из расчета годовой процентной ставки в размере 11,00%, обращении взыскания на предмет залога - квартиру, общей площадью 44,60 кв.м, условный №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену в размере 2704686 рублей 40 копеек; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 43128 рублей 35 копеек, расходов по оплате услуг оценщика в размере 5000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №-КД/2-2015, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере 5523526 рублей на срок 302 месяцев под 11% годовых, а ответчик обязался вернуть полученный кредит и уплатить проценты. Обязательство по предоставлению кредита Банком выполнено полностью. В обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и Банком был заключен договор об ипотеке <адрес>-ДИ/2-2015, где предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако, ответчики не исполняли свои обязательства по кредитному договору. Должнику было направлены письмо-требование о досрочном возврате кредита. С учетом последних оплат, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 5963251 рубль 37 копеек.

          Истец - представитель АО «КБ ДельтаКредит» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась, представил в суд возражения на исковое заявление, в которых просил снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 заключен Кредитный договор №-КД/2-2015, согласно которому АО «КБ ДельтаКредит» обязалось предоставить ответчику кредит в размере 5523526 рублей сроком на 302 месяца под 11,00% годовых.

Согласно п. 3.3.3 договора ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате процентов, кроме последнего платежа, Заемщик производит в дату платежа не позднее 12 часов по Московскому времени. Если в каком-либо месяце дата платежа приходится на не рабочий день, то срок платежа переносится на ближайший следующий за ним рабочий день.

Обязательство по предоставлению кредита Банком выполнено полностью, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно статьи 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу статьи 310 ГК РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».

Задолженность ответчиков по кредитному договору перед Банком, согласно расчёта задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. составляет 5963251 рубль 37 копеек, а именно:

Сумма невозвращенного кредита- 5523526 рублей;

Суммы начисленных и неуплаченных процентов - 311208 рублей 88 копеек;

пени - 128516 рублей 49 копеек.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика суммы невозвращенного кредита в размере 5523526 рублей, суд исходит из того, что истец исполнил взятые на себя обязательства по договору, предоставив заемщику кредит в размере 5523526 рублей, тогда как заемщиком надлежащим образом обязательства по погашению кредита исполнены не были.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено письмо-требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов и пеней (л.д. 44).

Анализируя собранные доказательства, учитывая, что погашение задолженности по кредиту является обязанностью ответчика, однако он своих обязательств по договору не исполнил в полном объеме, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению и взыскивает с ответчика 5523526 рублей - сумму невозвращенного кредита.

Принимая во внимание, что со стороны ответчика имеется задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, суд в данной в данной части находит требование обоснованными и взыскивает с ответчика суммы начисленных и неуплаченных процентов в размере 311208 рублей 88 копеек.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 128516 рублей 49 копеек.

Ответчик в своих возражениях не отрицал наличие задолженности, просил снизить сумму пени и штрафных санкций.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени.

С учетом имеющейся задолженности по основному долгу, суд считает сумма пени за просрочку погашения процентов в размере 128516 рублей 49 копеек завышенной и несоразмерной последствиям нарушениям обязательства.

С учетом вышеизложенного и в соответствии со ст. 333 ГКРФ суд считает возможным снизить сумму пеней за просрочку погашения процентов и сумму пеней за просрочку гашения основного долга до 64000 рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени суд отказывает.

ДД.ММ.ГГГГг. между АО «КБ ДельтаКредит» и ответчиками заключен договора об ипотеке <адрес>-ДИ/2-2015.

На основании п.2.1 - 2.3. вышеуказанного Договора предметом ипотеки является квартира, принадлежащая Залогодателям на праве собственности, указанная квартира общей площадью 44,60 кв.м, на этаж 4-ом этаже, расположена по адресу: <адрес>.

Согласно отчету об оценки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Бюро оценки бизнеса», рыночная стоимость квартиры составляет 3380858 рублей.

Согласно ст.54.1 Федерального Закона «Об ипотеке» Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно сообщения из ГБУЗ МО «Психиатрическая больница № имени ФИО4» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 1982 года рождения находится на лечении в данной медицинской организации оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В своих возражения на исковое заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 поясняет, что он находится в Психиатрической больнице на длительном принудительном лечении на основании решения суда.

Учитывая, что просрочка по кредитному договору образовалась из-за того, что ответчик находится на длительном лечении в ГБУЗ МО «Психиатрическая больница № имени ФИО4», суд в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество отказывает.

Однако, поскольку квартира продолжает находится в залоге у Банка, истец в случае не исполнения решения суда в добровольном порядке имеет право обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на спорную квартиру.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов, начисленных АО «КБ ДельтаКредит» в соответствии с условием Кредитного договора на сумму основного долга по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата кредита из расчета годовой процентной ставки в размере 11,00% годовых, суд исходит из того, что истцом заявлены не конкретизированные требования о взыскании процентов на будущее время, размер которых невозможно установить.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Учитывая, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 43128 рублей 35 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате услуг оценщика в размере 5000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца данные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору в размере 5898734 рубля 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 43128 рублей 35 копеек, расходы по оплате оценщика в размере 5000 рублей, всего 5946863 рубля 23 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о взыскании процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>