Решение по делу № 2-609/2022 (2-5013/2021;) от 06.12.2021

Дело № 2-609/22

                        Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

25 февраля 2022 года.                                       Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

Помощника судьи Буровой Н.Б.,

При секретаре Станьковой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> филиал в <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности, ссылаясь на то, что в 2000 г. на основании договора на передачу в собственность жилого помещения Администрацией <адрес> ФИО11 Н.В., ее матери ФИО3 и дочери - ФИО4 была передана в совместную собственность <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 53.1 кв.м.

ФИО3 зарегистрировала право собственности на свою долю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного отделом ЕГРН от 16.10.2000г. серия КК №.

На момент приватизации в квартире были зарегистрированы все вышеуказанные лица.

Согласно поданному в Администрацию <адрес> заявлению на приватизацию, данную квартиру ФИО3 просила приватизировать в равных долях в собственность на семью из трех человек, а именно в пользу ФИО3, ФИО11 Н.В. и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Учитывая, что после смерти ФИО3 осталось наследство, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 Н.В. обратилась в нотариальную палату для вступления в наследство на имущество, оставшегося после смерти матери.

Наследниками первой очереди по закону являлась ФИО11 Н.В., а также ее брат ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> ФИО5 отказался от доли своего наследства, в связи с чем на сегодняшний день ФИО11 Н.В. является единственным собственником первой очереди на наследство по закону на имущество умершей матери.

Однако согласно информации, предоставленной нотариальной палатой КК Новороссийского нотариального округа, договор на передачу собственности имущества был оформлен Администрацией города с нарушениями, в связи с чем в настоящее время в указанной квартире приватизирована лишь ФИО3 а ФИО1 и ее дочь ФИО2 незаконно были лишены права на приватизацию, что противоречит Закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании вышеуказанных сведений нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о принятии наследства и предложено обратится в суд с исковым заявлением о признании договора приватизации недействительным в части и включении данного имущества в состав наследства и признании права собственности на данное имущество в порядке наследования.

Учитывая вышеуказанные сведения, истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании договора приватизации недействительным в части и включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Однако, в ходе судебного процесса было установлено, что вышеуказанный договор на передачу в собственность жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, л. 30, площадью 53.1 кв.м. был заключен без нарушений, так как в указанном договоре были указаны не только ФИО3, но также и истцы, в связи с чем указанная квартира Администрацией <адрес> была передана в совместную собственность вышеуказанных лиц.

В дальнейшем вышеуказанный договор был передан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> филиала в <адрес> с целью его регистрации.

Однако, несмотря на условия в договоре, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> филиала в <адрес>, не имея на то законных оснований, зарегистрировал право собственности лишь в пользу ФИО3, в связи с чем в вышеуказанной квартире собственником на основании приватизации зарегистрирована лишь ФИО3, а истцы незаконно были лишены права на приватизацию, что противоречит Закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, из-за незаконных действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> были нарушены права истцов.

С 2000 года по настоящее время истцы проживают в данной квартире и несут по ней все расходы, а именно оплачивают коммунальные платежи, благоустраивают её, производят текущий ремонт, так как считали, что указанная квартира была предоставлена им в собственность.

На основании изложенного истец просит:

1. Аннулировать запись о регистрации права собственности на недвижимое имущество <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> пользу ФИО3.

2. Признать за ФИО1, право собственности на 1/3 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

3. Признать за ФИО2, право собственности на 1/3 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

4.Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 имущество в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

5. Признать за ФИО1, в порядке наследования право собственности на 1/3 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 53.1 кв.м. и того признать право собственности на 2/3 доли.

Истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить иск..

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> филиал в <адрес> явку своего представителя в суд не обеспечило, причину не сообщило. О месте и времени судебного заседания уведомлено. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – Администрации МО <адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заинтересованное лицо ФИО5 просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить иск.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

в 2000 г. на основании договора на передачу в собственность жилого помещения Администрацией <адрес> ФИО11 Н.В., ее матери ФИО3 и дочери - ФИО4 была передана в совместную собственность <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 53.1 кв.м.

ФИО3 зарегистрировала право собственности на свою долю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного отделом ЕГРН от 16.10.2000г. серия КК №.

На момент приватизации в квартире были зарегистрированы все вышеуказанные лица.

Согласно поданному в Администрацию <адрес> заявлению на приватизацию, данную квартиру ФИО3 просила приватизировать в равных долях в собственность на семью из трех человек, а именно в пользу ФИО3, ФИО11 Н.В. и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

В соответствии с п.1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Учитывая, что после смерти ФИО3 осталось наследство, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 Н.В. обратилась в нотариальную палату для вступления в наследство на имущество, оставшегося после смерти матери.

Наследниками первой очереди по закону являлась ФИО11 Н.В., а также ее брат ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> ФИО5 отказался от доли своего наследства, в связи с чем на сегодняшний день ФИО11 Н.В. является единственным собственником первой очереди на наследство по закону на имущество умершей матери.

Однако согласно информации, предоставленной нотариальной палатой КК Новороссийского нотариального округа, договор на передачу собственности имущества был оформлен Администрацией города с нарушениями, в связи с чем в настоящее время в указанной квартире приватизирована лишь ФИО3 а ФИО1 и ее дочь ФИО2 незаконно были лишены права на приватизацию, что противоречит Закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании вышеуказанных сведений нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о принятии наследства и предложено обратится в суд с исковым заявлением о признании договора приватизации недействительным в части и включении данного имущества в состав наследства и признании права собственности на данное имущество в порядке наследования.

Учитывая вышеуказанные сведения, истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании договора приватизации недействительным в части и включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Однако, в ходе судебного процесса было установлено, что вышеуказанный договор на передачу в собственность жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, л. 30, площадью 53.1 кв.м. был заключен без нарушений, так как в указанном договоре были указаны не только ФИО3, но также и истцы, в связи с чем указанная квартира Администрацией <адрес> была передана в совместную собственность вышеуказанных лиц.

В дальнейшем вышеуказанный договор был передан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> филиала в <адрес> с целью его регистрации.

Однако, несмотря на условия в договоре, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> филиала в <адрес>, не имея на то законных оснований, зарегистрировал право собственности лишь в пользу ФИО3, в связи с чем в вышеуказанной квартире собственником на основании приватизации зарегистрирована лишь ФИО3, а истцы незаконно были лишены права на приватизацию, что противоречит Закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, из-за незаконных действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> были нарушены права истцов.

С 2000 года по настоящее время истцы проживают в данной квартире и несут по ней все расходы, а именно оплачивают коммунальные платежи, благоустраивают её, производят текущий ремонт, так как считали, что указанная квартира была предоставлена им в собственность.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонд, по договору найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».

В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, имеются законные основания для признания за истцами права собственности на вышеуказанное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

      Р Е Ш И Л:

Признать запись о регистрации права собственности ФИО3 на недвижимое имущество - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в части 2/3 долей – не действительной.

Признать право собственности ФИО11 ФИО1 на 1/3 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности Трегубовой ФИО6 на 1/3 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 имущество в виде 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО11 ФИО1 право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО3, в виде 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Итого - с учетом имеющегося у ФИО11 ФИО1 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на 1/3 долю на указанную квартиру - признать за ней право собственности на 2/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий