Решение по делу № 2-4092/2019 от 18.10.2019

УИД 66RS0004-01-2018-010090-09       Гражданское дело №2-4092/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.12.2019 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Султановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Формула строительства» к Рыбиной Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Формула строительства» (далее - ТСН «Формула строительства») обратилось в суд с иском к Рыбиной Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный жилой дом < адрес > находится на обслуживании ТСН «Формула строительства». Ответчик Рыбина Н.А. является собственником жилых помещений (квартир), расположенных по адресу: < адрес >, что подтверждается решением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга. Ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг. Истец ТСН «Формула строительства» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимися помещениями в данном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом. Таким образом, ТСН «Формула строительства» в соответствии с законодательством является исполнителем коммунальных услуг для ответчика.

За период с августа 2016 года по ноябрь 2018 года задолженность ответчика по оплате за содержание и коммунальные услуги по < № > составила 113 562 руб. 87 коп., размер пени 56 265 руб. 63 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2016 года по ноябрь 2018 года составила 14 781 руб. 13 коп.

За период с августа 2016 года по ноябрь 2018 года задолженность ответчика по оплате на содержание и коммунальные услуги по квартире < № > составила 122 691 руб. 52 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт составила 18 487 руб. 29 коп.

Всего задолженность по двум квартирам за период с августа 2016 года по ноябрь 2018 года составила 327 788 руб. 44 коп.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в МКД < адрес > от 04.06.2015 фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на специальном счете, владельцем которого является ТСН «Формула строительства».

Для представления интересов истца в суде последний заключил договор оказания юридических услуг < № > от 03.12.2018 с ООО «Правовая сфера», стоимость услуг по которому составила 14000 руб. Оплата услуг подтверждается платежным поручением < № > от 07.12.2018.

На основании изложенного, ТСН «Формула строительства» просит взыскать с Рыбиной Н.А. за период с августа 2016 года по ноябрь 2018 года задолженность по оплате за содержание жилого помещения - квартиры < адрес > и коммунальных услуг в размере 113 562 руб. 87 коп., пени по п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 56 265 руб. 63 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 14 781 руб. 13 коп.. Взыскать с Рыбиной Н.А. в пользу ТСН «Формула строительства» за период с августа 2016 года по ноябрь 2018 года задолженность по оплате за содержание жилого помещения - квартиры < адрес > и коммунальных услуг в размере 122691 руб. 52 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 18487 руб. 29 коп.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 27.11.2019 удовлетворено ходатайство представителя истца ТСН «Формула строительства» об уточнении исковых требований в сторону уменьшения, к производству суда приняты новые требования ТСН «Формула Строительства» о взыскании с Рыбиной Н. А. в пользу ТСН «Формула Строительства» за период с ноября 2016 года по ноябрь 2018 года задолженности по оплате за содержание жилого помещения - квартиры < адрес > и коммунальных услуг в размере 103 550 руб. 01 коп., пени по п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 54387 руб. 27 коп., задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 14 781 руб. 13 коп; задолженности за период с августа 2016 года по ноябрь 2018 года по оплате за содержание жилого помещения - квартиры < адрес > и коммунальных услуг в размере 122691 руб. 52 коп., задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 18487 руб. 29 коп., расходов по уплате госпошлины, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 14000 руб.

В ходе судебного заседания представитель истца ТСН «Формула строительства» Смоленцева Н.А. уточнила исковые требования, просила взыскать с Рыбиной Н.А. в пользу ТСН «Формула строительства» за период с апреля 2017 года по ноябрь 2018 года задолженность по оплате за содержание жилого помещения - квартиры < адрес > и коммунальных услуг в размере 73174 руб. 56 коп., пени по п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 42460 руб. 68 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 14781 руб. 13 коп; задолженность за период с августа 2016 года по ноябрь 2018 года по оплате за содержание жилого помещения - квартиры < адрес > и коммунальных услуг в размере 122691 руб. 52 коп., задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 18487 руб. 29 коп., расходов по уплате госпошлины, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 14000 руб.. Указав, что 06.08.2019 платежным поручением < № > от службы судебных приставов Ленинского РОСП г.Екатеринбурга поступила денежная сумма в размере 45 113 руб. 76 коп. в счет погашения долга по квартире < № >. В назначении платежа была указана квартира < № >. Указанная сумма была зачтена в задолженность по квартире < № > в период с августа 2016 года по апрель 2017 года (апрель 2017 года частично). В связи с этим изменился период и сумма задолженности в части взыскания за содержание жилого помещения - квартиры < № > и коммунальных услуг: с апреля 2017 года по ноябрь 2018 года в размере 73174 руб., пени в размере 42460 руб. 68 коп. Размер и период долга по взносам на капитальный ремонт не изменился.

Ответчик Рыбина Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала, указав в обоснование своих возражений, что расчеты истца имеют грубые нарушения начислений, и суду предоставлена недостоверная информация о ее задолженности. Поступившие денежные средства в адрес ТСН «Формула строительства» в размере 45 113 руб. 76 коп. от 03.07.2019, которые были списаны по заочному решению Ленинского районного суда г.Екатеринбурга по делу 32-882/2019 от 31.01.2019 и отменены ответчиком, должны быть отнесены в счет оплаты по квартире < № > за период 2017 года, так как судебным приставом не указано, к какому периоду отнесен данный платеж. При проверке правильности начислений по электроэнергии, ГВС, ХВС имеются существенные различия в достоверности данных начислений. По данным адресам со стороны ответчика отсутствует потребление - отопления, ХВС, ГВС, водоотведения, электроэнергии, как видно из показаний приборов учета, поскольку в данных жилых помещениях ответчик не проживает. Истец приостановил подачу электроэнергии. Представленный истцом расчет по содержанию жилья и взносов на капительный ремонт, расчет пени также не соответствует действительности. С 01.01.2017 в соответствии с ч. 2 ст. 152 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД включена в плату за содержание жилого помещения. Для первоначального включения расходов в плату за содержание жилого помещения решения общего собрания собственников помещений в МКД не требовалось. Содержание общего имущества включается в стоимость содержания жилья, а не начисляются свыше установленного тарифа на содержание, как следует из письменных пояснений истца. Также считает, что поскольку услуга «охрана» предоставляется не ей лично, а охраняется содержание придомовой территории, данный вид услуги должен быть включен в содержание жилья, а не начислен сверх тарифа за содержание, или оплачены данные услуги за средств, которые ТСН «Формула строительства» получает от сдачи в аренду общедомового имущества в виде офисов, размещения рекламы на стенах дома, размещение рекламы на оборотной стороне платежных документов, в подъездах дома, процентов размещенных на депозитах в банках денежных средств, которыми ТСН «Формула строительства» распоряжается по своему выбору без учета мнения жильцов дома. Требование истца о ежемесячном внесении оплаты за содержание «домофона» также не правомерно, так как основано на решении, принятие которого не входит в компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Договор на дополнительные услуги с ответчиком не заключался, оплата данных услуг может осуществляться собственниками помещений, исключительно по желанию самих собственников. На основании изложенного, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Заслушав пояснения представителя истца, возражения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт (ч. 5 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что единоличным собственником жилых помещений - квартиры < адрес > и квартиры < адрес > является Рыбина Н.А..

Согласно справкам МКУ «Центр муниципальных услуг» в квартире < адрес > с 23.10.2015 зарегистрирован по месту жительства Р.Д.С. (сын ответчика). В квартире < адрес > зарегистрированных лиц не имеется (л.д. 120, 121).

Управление многоквартирным домом < адрес > осуществляет ТСН «Формула строительства» на основании решения протокола общего собрания лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в многоквартирном доме по адресу < адрес > от 08.12.2006, уставом товарищества, выпиской из ЕГРЮЛ.

Истцом ТСН «Формула строительства» заявлены требования о взыскании с ответчика за период с апреля 2017 года по ноябрь 2018 года задолженности по оплате за содержание жилого помещения - квартиры < адрес > и коммунальных услуг в размере 73174 руб. 56 коп., пени в размере 42460 руб. 68 коп., задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 14781 руб. 13 коп; задолженности за период с августа 2016 года по ноябрь 2018 года по оплате за содержание жилого помещения - квартиры < адрес > и коммунальных услуг в размере 122691 руб. 52 коп., задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 18487 руб. 29 коп. Представлены расчеты общей суммы долга.

Ответчик Рыбина Н.А. в судебном заседании оспаривала размер задолженности, порядок начисления за ГВС, ХВС, отопления, водоотведения, электроэнергии, включение в квитанции услуг по «охране», «домофона».

Размер платы по услуге «содержание жилья» утвержден решением общего собрания собственников от 23.05.2016, в сумме 22,62 руб./кв.м. С 01.01.2017 начисления платежей на содержание общего имущества (СОИ) ГВС, ХВС, электроэнергия, водоотведение) производится по ставке 152,02 руб. За период с января 2017 года по июнь 2017 года начисления производились по тарифу 22,95 руб. Решением общего собрания МКД от 23.06.2018 ставка была изменена на 23,87 руб.

Что касается взносов на капитальный ремонт, представитель истца в судебном заседании пояснила, что изначально денежные средства уплачивались региональному оператору, но по решению общего собрания от 01.06.2017 был открыт специальный счет и региональный оператор передал информацию по собственникам и наличию задолженности. На момент смены владельца спецсчета у Рыбиной Н.А. была задолженность в размере 4 884 руб. 80 коп. Решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта было принято на общем собрании собственников МКД 04.06.2015.

Представитель истца также пояснила суду, что начисление платы по коммунальным услугам по квартире < № > за ХВС, ГВС ответчику не начисляются. По квартире < № > имеются прибора учета, и в случае не предоставления ответчиком показаний индивидуальных приборов учета начисления осуществляется по нормативу на одного человека. С 01.01.2018 при прибору ГВС прошел срок проверки, в связи с чем начисления также были произведены по нормативу.

Доводы о неправомерном начислении задолженности по оплате электроэнергии суд отклоняет, поскольку к взысканию указанная задолженность со стороны истца не заявлена.

Суд не принимает во внимание довод ответчика о неправомерности взимания платы за охрану общего имущества собственников жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме … (ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так из материалов дела следует, а также установлено вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга было установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 17.07.2008 принято решение об организации охраны. На основании протокола < № > общего собрания собственников помещений от 14.07.2017 было принято решение сохранить (подтвердить) ранее введенную круглосуточную охрану общего имущества собственников помещений МКД путем заключения договора оказания охранных услуг с частным охранным предприятием. Ежемесячный денежный сбор для оплаты охранных услуг общего имущества с собственников МКД был установлен в размере 5 руб. 86 коп. с 1 кв. м общей площади помещения. Указанный ежемесячный сбор за охранные услуги был включен в квитанции для оплаты за жилищно/эксплуатационно-коммунальные услуги (л.д. 128- 132).

Согласно договору < № > Охраны (наблюдения) от 20.07.2015, заключенному между ООО ЧОО «Индустрия Безопасности» и ТСН «Формула Строительства», оказываются услуги по охране общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >, а также поддержания порядка на придомовой территории и местах общего пользования многоквартирного дома, осуществлению контрольно-пропускного режима въезда-выезда автотранспорта во двор многоквартирного дома (л.д. 133-136).

Представитель истца пояснила, что охрана общего имущества производится для поддержания порядка на придомовой территории, услуги по охране осуществляются надлежащим образом, территория придомовой территории огорожена. Договор был заключен на охрану общего имущества МКД, а не личного имущества, в связи с чем заключение отдельного договора с собственниками, как указывает Рыбина Н.А., не требуется. Кроме того, решением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от 07.094.2017 были установлены данные обстоятельства, в связи с чем данное решение для данного дела имеет преюдициальное значение.

Суд учитывает данные обстоятельства, и поскольку решения общего собрания в силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательны для собственников помещений МКД, ответчик обязана вносить соответствующую плату.

Суд также отклоняет довод ответчика о неправомерности взимания платы за услугу «домофон» по следующим основаниям.

Из представленного в материалы дела договора подряда от 01.01.2011 < № >, с учетом дополнительного соглашения от 01.10.2011 следует, что между ТСН «Формула Строительства» и ООО «Меандр Сервис» заключен договор, в частности на техническое обслуживание домофонной связи в помещениях жилого дома по адресу: < адрес >, стоимость которой составляет 500 руб. в месяц. При расчете стоимости на каждого абонента (всего 180) стоимость услуг составляет 2,77 руб. в месяц.

В судебном заседании ответчик не оспаривала наличие домофонов в подъезде, исправность их состояния, указав, что пользуется ключом от домофона, однако трубок домофона в квартирах не имеется.

Представитель истца пояснила, что начисления по услуге «домофон» производится только за домофон, расположенный на калитке и дверях, начисления за трубку не производятся.

При таких обстоятельствах данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Расчеты задолженности, представленные стороной истца, подтверждают, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: < адрес >, и коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 30.11.2018 в сумме 103 550,01 руб. (л.д. 127), задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.06.2017 по 30.11.2018 в сумме 14 781,13 руб.; пени в сумме 54 387,27 руб. Задолженность по оплате за содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: < адрес >, и коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 30.11.2018 в сумме 122 691,52 руб., задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.08.2016 по 30.11.2018 в сумме 18 487,29 руб.

Учитывая вышеизложенное, суд принимает во внимание указанный расчет сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги. У суда нет оснований не доверять указанному документу. Расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в расчете, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, производимых ответчиком за жилищно-коммунальные услуги.

В то же время, суд считает необходимым скорректировать сумму подлежащей взысканию задолженности в размере 73174 руб. 56 коп. по оплате за содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: < адрес > коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 30.11.2018, поскольку уточненный расчет стороны истца содержит неточность.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что поступивший от службы судебных приставов до отмены заочного решения по настоящему делу платеж в сумме 45 113,76 руб. был учтен в счет погашения задолженности за период с ноября 2016 по апрель 2018 (за апрель - частично), поэтому период взыскания уменьшился, в силу чего в судебном заседании поддержал уточненные требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с апреля 2017 по ноябрь 2018.

Однако исходя из расчета задолженности истца по квартире < № >, сумма 45 113,76 руб. должна быть зачтена за период с ноября 2016 по июль 2017 года включительно, также за август 2017 года частично в сумме 1942,76 руб. (л.д. 127).

Таким образом, задолженность появилась с августа 2017 года (в августе - в сумме 3795,81 руб.) по ноябрь 2018 года, поэтому задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, начисленная по состоянию на 30.11.2018 по квартире < № >, составляет 71 967,16 руб.

Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт судом проверен и признан верным. Ответчик в судебном заседании подтвердила, что в спорный период не произвела ни одного платежа.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.

Суд приходит к выводу, что заявленная сумма пени 42460 руб. 68 коп. несоразмерна последствиям нарушения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме, и подлежит снижению до 10 000 руб.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в следующей части: задолженность по оплате за содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: < адрес >, и коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 30.11.2018 подлежит взысканию в сумме 71 967,16 руб., пени в сумме 10 000 руб., задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.06.2017 по 30.11.2018 в сумме 14 781,13 руб. Задолженность по оплате за содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: < адрес >, и коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 30.11.2018 составляет 122 691,52 руб., задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.08.2016 по 30.11.2018 - 18 487,29 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 14000 руб. Несение данных судебных расходов подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг < № > от 03.12.2018, платежным поручением < № > от 07.12.2018 на сумму 14000,00 руб.

Представление интересов истца в ходе судебного разбирательства осуществляла Смоленцева Н.А. на основании доверенности < № > от 25.07.2018, сроком на один год, и доверенности < № > от 08.05.2019 сроком на 2 года.

С учетом сложности дела, категории спора, продолжительности судебного разбирательства, объема работы, выполненной представителем истца, времени, затраченного в ходе рассмотрения спора, исходя из соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд полагает заявленные судебные расходы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Платежным поручением < № > от 30.11.2018 подтверждается уплата истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 6 477 руб. 88 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 579,27 руб., исчисленная в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Формула строительства» к Рыбиной Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в части.

Взыскать с Рыбиной Н. А. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Формула строительства» задолженность по оплате за содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: < адрес >, и коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 30.11.2018 в сумме 71 967,16 рублей, пени в сумме 10 000,00 рублей, задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.06.2017 по 30.11.2018 в сумме 14 781,13 рубль.

Взыскать с Рыбиной Н. А. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Формула строительства» задолженность по оплате за содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: < адрес >, и коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 30.11.2018 в сумме 122 691,52 рубль, задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.08.2016 по 30.11.2018 в сумме 18 487,29 рублей.

В остальной части исковых требований Товарищества собственников недвижимости «Формула строительства» - отказать.

Взыскать с Рыбиной Н. А. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Формула строительства» расходы по оплате услуг представителя в сумме 14 000 рублей, расходы по госпошлине в сумме 5 579,27 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Мотивированное решение составлено 26.12.2019.

Судья