Решение от 02.02.2023 по делу № 2-109/2023 (2-1055/2022;) от 19.12.2022

Дело № 2-109/2023

УИД 22RS0067-01-2022-004293-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2023 г. с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Коняевой З.А.,

при секретаре Бронниковой Д.А.,

с участие ответчика Филатова К.С., его представителя Чистяковой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ИНН <номер> (далее – Фонд капитального ремонта) к Филатову К.С. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта обратился в суд с иском к Филатову К.С.о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по адресу: <адрес> в размере 68 436 руб. 85 коп. за период с 01.03.2015 по 30.04.2022, пени за несвоевременную и неполную уплату страховых взносов в размере 27 522 руб. 08 коп. за тот же период, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3078 руб. 77 коп.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником выше указанного помещения площадью 146,90 кв.м.. Поскольку собственники помещений указанного многоквартирного дома не приняли решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления № 2320 от 28.10.2014 было принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

С 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в многоквартирном доме. По состоянию на 27.02.2022 за ответчиком числится долг по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2015 по 30.04.2022 в размере 68436 руб. 85 коп., а также пени в размере 27 522 руб. 08 коп. за тот же период. Ранее Фонд капитального ремонта обращался к мировому судье за взысканием с ответчика задолженности по судебному приказу, однако вынесенный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями должника.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Филатов К.С. в судебном заседании пояснил, что с момента приобретения нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес> он вносил несколько раз взносы на капитальный ремонт, однако они направлялись на погашение задолженности прежнего собственника. В апреле-августе 2022 года им оплачены взносы в размере 9 388 руб. 36 коп., просит учесть данную сумму при вынесении решения о взыскании долга. Готов возместить задолженность за три последних года с даты подачи иска, то есть с 23.09.2022. В оставшейся части требования истца просит оставить без удовлетворения за пропуском срока давности.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Судом установлено, что с 26 августа 2020 г. ответчик Филатов К.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт серия <номер> № <номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Алтайскому краю и Республике Алтай, СНИЛС <номер> является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является.

С 17 февраля 2012 г. по 25 августа 2020 г. включительно собственником указанного жилого помещения был Каноненко П.А.. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. 31-32).

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

В силу ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ и постановления Правительства Алтайского края от 22.12.2017 г. № 472 размер взноса на капитальный ремонт в данном многоквартирном доме составляет 7 руб. 20 коп. за один квадратный метр.

Согласно ч. 3 с. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 г. № 37-3C «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1)    перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

2)    перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

В соответствии с ч. 5 ст. 170 ЖК РФ и ст. 9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 г. № 37-3C решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 г. и опубликована 29 марта 2014 года в газете «Алтайская правда» № 79 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 г. № 587).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 01.12.2014 г., а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с 31.03.2014 по 30.09.2014.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления №2320 от 28.10.2014, принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Как следует из положений ст. 171 ЖК РФ и ч. 3 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 г. № 37-3C, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

С 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в МКД.

В силу положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч. 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По состоянию на 27.07.2022 г. за Филатовым К.С. числится долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> в размере 68436 руб. 85 коп. за период с 01.03.2015 по 30.04.2022.

Суд проверил представленный расчет задолженности, признает его верным, в связи с чем не приводит в решении.

Проверив доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию указанных выше сумм задолженности, суд находит их заслуживающими внимания.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1,2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку истец, как следует из штемпеля на почтовом конверте, обратился в суд с настоящим иском 23.09.2022, платежи, срок исполнения которых наступил до 23.09.2019, не подлежат судебному взысканию в связи с истечением срока исковой давности.

Так как плата за коммунальные услуги, согласно вышеуказанной ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2019 г. по апрель 2022 г., которая согласно расчету, приведенному истцом (л.д. 6,7) составляет 33 845 руб. 76 коп.

Ответчиком в апреле-августе 2022 года была произведена оплата взносов на капитальный ремонт в размере 9 388 руб. 36 коп.. В подтверждение оплаты суду представлены платежные документы, из которых только чек на сумму 5000 руб. от 19.04.2022 (л.д. 56) подтверждает уплату взносов в заявленный истцом к взысканию период, то есть по апрель 2022 г. Иные суммы внесены позднее (09.06.2022 – 1057,68 руб., 13.07.2022 – 1057,68 руб., 08.08.2022 – 3 173,04 руб.) и являются текущими платежами. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Поскольку внесение ответчиком взносов на капитальный ремонт 19.04.2022 в размере 5000 руб. не отражено в представленном истцом расчете, суд вычитает указанную сумму из подлежащей взысканию задолженности и взыскивает с Филатова К.С. в пользу Фонда капитального ремонта 28 845 руб. 76 коп. (33 845,76 – 5000).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2015 по 30.04.2022 Филатову К.С. начислена пеня в размере 27522 руб. 08 коп.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Исходя из указанного законоположения, учитывая просьбу ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт подлежат взысканию с 10.11.2019 (10.10.2019 + 31 день).

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, законная неустойка подлежит взысканию по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату вынесения резолютивной части решения.

Из правовой позиции, приведенной в Обзоре, следует, что размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней. Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом, поскольку закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке, то по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате, при взыскании суммы пеней в судебном порядке подлежит применению ставка на день вынесения судом решения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

В силу Указания Центрального банка Российской Федерации от 11.12.2015 N -У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату, самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России не устанавливается.

Таким образом, расчет пени следует производить по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, которая с 19 сентября 2022 г. составляет 7,5 % годовых.

Суд произвел расчет пени в пределах срока исковой давности за период с 10.11.2019 по 30.04.2022 включительно по ставке 7,5 % годовых.

Период начисления	Сумма долга, руб.	Период просрочки	Количество дней просрочки	Сумма, руб.
Дата начала	Дата окончания
сентябрь 2019	1057,68	10.11.2019	05.04.2020	148	39,12
02.01.2021	19.04.2022	473	125,04
октябрь 2019	1057,68	11.12.2019	05.04.2020	117	30,93
02.01.2021	19.04.2022	473	125,04
ноябрь 2019	1057,68	10.01.2020	05.04.2020	87	23
02.01.2021	19.04.2022	473	125,04
декабрь 2019	1057,68	10.02.2020	05.04.2020	56	14,80
02.01.2021	19.04.2022	473	125,04
январь 2020	769,28	12.03.2020	05.04.2020	25	4,75
02.01.2021	19.04.2022	473	90.05
288,40	12.03.2020	05.04.2020	25	1,78
02.01.2021	09.06.2022	473	33,76
февраль 2020	769,28	02.01.2022	09.06.2022	524	99,76
288,40	02.01.2021	13.07.2022	558	39,83
март 2020	769,28	02.01.2021	13.07.2022	558	106,24
288,40	02.01.2021	08.08.2022	584	41,68
апрель 2020	1057,68	02.01.2021	08.08.2022	584	154,39
май 2020	1057,68	02.01.2022	08.08.2022	584	154,39
июнь 2020	769,28	02.01.2021	08.08.2022	584	111,19
288,40	02.01.2021	16.09.2022	623	44,46
июль 2020	1057,68	02.01.2021	16.09.2022	623	164,70
август 2020	1057,68	02.01.2021	16.09.2022	623	164,70
сентябрь 2020	1057,68	02.01.2021	16.09.2022	623	164,70
октябрь 2020	1057,68	02.01.2021	16.09.2022	623	164,70
ноябрь 2020	1057,68	10.01.2021	16.09.2022	614	162,32
декабрь 2020	1057,68	11.02.2021	16.09.2022	582	153,68
январь 2021	1057,68	13.03.2021	16.09.2022	552	145,93
февраль 2021	1057,68	10.04.2021	16.09.2022	524	138,53
март 2021	1057,68	13.05.2021	16.09.2022	491	129,80
апрель 2021	1057,68	10.06.2021	16.09.2022	463	122,40
май 2021	1057,68	11.07.2021	16.09.2022	432	114,21
июнь 2021	1057,68	12.08.2021	16.09.2022	400	105,75
июль 2021	1057,68	10.09.2021	16.09.2022	371	98,08
август 2021	1057,68	11.10.2021	16.09.2022	340	89,88
сентябрь 2021	1057,68	11.11.2021	16.09.2022	309	81,69
октябрь 2021	1057,68	11.12.2021	16.09.2022	279	73,76
ноябрь 2021	1057,68	10.01.2022	16.09.2022	249	68,82
декабрь 2021	1057,68	10.02.2022	16.09.2022	218	57,63
январь 2022	1057,68	13.03.2022	16.09.2022	187	49,43
февраль 2022	1057,68	10.04.2022	16.09.2022	159	42,03
март2022	1057,68	12.05.2022	16.09.2022	127	33,57
апрель 2022	1057,68	10.06.2022	16.09.2022	98	25,90
Итого: 3842,68

На основании изложенного взыскивает с Филатова К.С. в пользу Фонда капитального ремонта пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 3 842 руб. 68 коп. Размер пени суд считает соразмерным допущенному ответчиком нарушению обязательств по уплате взносов, сумме и периоду просрочки уплаты взносов, оснований для снижения размера неустойки в соответствие со ст. 333 ГК РФ не находит.

В остальной части требование о взыскании пени суд оставляет без удовлетворения за истечением срока исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 068 руб. 42 коп., пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 98, 320,321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» (░░░ <░░░░░>) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ <░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» (░░░ <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 107 ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 28 845 ░░░. 76 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 454 ░░░. 81 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 068 ░░░. 42 ░░░, ░░░░░ 34 368 ░░░. 99 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06.02.2023.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░