Решение по делу № 2-1350/2015 от 13.02.2015

дело № 2-1350/15

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 03 марта 2015 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи О.А. Капустина

при секретаре О.В. Полуяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черненковой Е.А., Черненкова Р.А., Яниной А.Р. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № №, расположенной в <адрес> в <адрес>, сославшись на следующее. В вышеназванной квартире без оформления разрешающей документации произведена перепланировка и переустройство, которая не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, а также не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истца Черненковой Е.А. по доверенности Зубова Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация г. Смоленска в представленном суду письменном ходатайстве против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

По делу установлено, что <адрес> в соответствии с договором на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от №. находится в совместной собственности Черненкова Р.А., Черненковой Е.А., Черненковой А.Р. (л.д. 5).

Согласно свидетельству о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Черненкова А.Р. сменила фамилию на «Янина» (л.д. 9).

Как следует из выписки из лицевого счёта СМУП «<данные изъяты>» № и справки ОАО «Жилищник» № б/н от ДД.ММ.ГГГГг. в вышеуказанной квартире в настоящее время постоянно проживают и зарегистрированы Черненкова Е.А., Янина А.Р., Черненков Р.А. (л.д. 21,22).

Из материалов дела следует, что в вышеназванном жилом помещении без оформления разрешающей документации была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтирована часть перегородки с дверным блоком между коридором площадью 11,7 кв.м и шкафом (кладовой) площадью 0,7 кв.м; установлена оштукатуренная по деревянному каркасу перегородка с дверным проёмом в коридоре площадью 11,7 кв.м, в результате чего образованы два коридора площадью 8,7 кв.м и полезной площадью 3,9 кв.м, в котором оборудован встроенный шкаф площадью 0,2 кв.м с использованием сохраняемой части ранее демонтированной перегородки между шкафом (кладовой) и коридором.

Согласно сведениям Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения – квартиры до перепланировки составляла 54, 3, жилая – 29,6 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют – 54,8 кв.м, и 29,9 кв.м соответственно (л.д. 6,7).

Из представленного заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГг. № составленного по материалам обследования квартиры усматривается, что перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.8).

Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в связи с ее перепланировкой и уточнением линейных размеров при проведении технической инвентаризации квартиры.

Более того, план квартиры после перепланировки и переустройства согласован с ФБУЗ «<данные изъяты>» (л.д. 11).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная в <адрес> перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить квартиру № № общей площадью 54,8 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м, расположенную в <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.А. Капустин