Решение по делу № 2-2132/2023 от 23.01.2023

Дело №2-2132/2023

УИД 50RS0052-01-2022-009107-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года                                        г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Павловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Советская 3» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Советская 3» многоквартирного <адрес>, проведенного посредством очно-заочного голосования, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Одинцов С.Б. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Товариществу собственников жилья «Советская 3» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Советская 3» многоквартирного <адрес>, проведенного посредством очно-заочного голосования, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указав, что в апреле 2022 года в многоквартирном доме <адрес> проводилось общее собрание членов ТСЖ «Советская 3», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает, что был нарушен порядок инициации собрания – правление было неправомочным, нарушен порядок формирования повестки собрания в части включения кандидатов в члены правления ТСЖ, нарушен порядок уведомления о собрании, предусмотренный Уставом, нарушен порядок проведения собрания – заочная часть проведена за 8 дней до очной части, нарушен порядок подсчета голосов, нарушен порядок размещения результатов.

На основании изложенного, истец просит суд признать недействительными решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Советская 3» многоквартирного дома <адрес>, проведенного посредством очно-заочного голосования, оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Одинцов С.Б. требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Сергеева И.И., исковые требования не признала, представила в материалы дела письменные возражения по существу иска, в удовлетворении иска просила отказать по доводам и основаниям, указанным в возражениях.

Третье лицо Иголкин А.В. в удовлетворении иска просил отказать, пояснив, что каких-либо нарушений связанных с проведением в апреле 2022 г. собрания не имелось.

Третьи лица - Афонин А.В., Тимонин С.Г., Кожемякина М.В., Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

В данном судебном заседании по ходатайству истца были опрошены свидетели.

Так из показаний свидетеля Прищепиной Н.Ю. следует, что она является собственником <адрес> расположенной в <адрес>. Фактически свидетель проживает по адресу: <адрес> Полагает, что является членом ТСЖ «Советская3». Ранее, до 2017 г. принимала участие во всех собраниях проводимых ТСЖ. Однако в последнее время перестала это делать, так как не видит в этом никакого смысла. О собрании в ТСЖ проводимом ДД.ММ.ГГГГ узнала от соседки Даньковой Е.И., каких-либо извещений в почтовом ящике № и № не находила. Информацию на информационном стенде в подъезде не читала, так как без очков не видит. У нее имелась возможность написать запрос о выдаче бланка для голосования, но она этим не воспользовалась «мне это не надо» (Цитата). Единые платежные документы весной 2022 г., на оборотной стороне которых имелась информация о проведении собрания, а также его результаты не смотрела, так как данные ЕПД оплачивала не сама, и соответственно в них не смотрела. Собрание, проводимое ДД.ММ.ГГГГ не может назвать собранием, так как на нем присутствовали максимум 10 человек и председатель Сергеева И.И. В этот день никого не выбирали. Попытки узнать по какому поводу проводится собрание, успеха не принесли. Народ, который там находился, задавал вопросы Сергеевой, но она отвечала, что это не в ее компетенции. О результатах собрания стало известно спустя длительное время, от кого не помнит. Полагает, что ее не уведомили о собрании по той причине, что она не голосует за Сергееву И.И. На собрании ДД.ММ.ГГГГ очной части не было, никто не голосовал.

Свидетель ФИО3 показала, что проживает по <адрес> В апреле 2022 г. в течение 10 дней отсутствовала дома. Каких-либо извещений по поводу проведения общего собрания в апреле 2022 г. не получала. Информацию на стенде в подъезде также не видела. О собрании узнала из телефонного звонка соседки. Когда узнала о том, что идет собрание, через Госуслуги подала уведомление, о том, что инициативная группа (ФИО5) желает войти в состав правления. Ответа до настоящего времени не поступило. Как проводилось голосование ей не известно.

Свидетель ФИО4 пояснила суду, что с 2005 года проживает по <адрес> Имеет в собственности две квартиры. Является членом ТСЖ. Каких-либо извещений по поводу проведения собрания в апреле 2022 г. не получала. О собрании узнала от соседки Прищепиной. На самом собрании было 11 человек, оно было сумбурное и шумное. Сергеева И.И. пыталась прочитать какой-то отчет, но было очень шумно. Голосование на собрании не проводилось. Никакая документация не раздавалась.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные в материалы дела письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Одинцов С.Б. является собственником жилого помещения – <адрес>

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в МКД по адресу <адрес> состоялось очередное общее собрание членов ТСЖ «Советская 3», оформленное Протоколом №, проведенное в форме очно-заочного голосования.

Инициатором данного собрания явилось Правление ТСЖ «Советская 3».

Так, согласно данному Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, очередным общим членов ТСЖ были приняты следующие решения:

Утвердить отчет правления о проделанной работе по управлению общим имуществом многоквартирного <адрес> в период с ноября 2019 года по декабрь 2021 года,

Утвердить отчет ревизионной комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Избрать членов правления ТСЖ «Советская 3» в составе: Иголкин А.В. 9<адрес>), Сергеева И.И. (<адрес>), Тимонин С.Г. (<адрес>), Шаховал Н.В. (<адрес>)

Избрать членов ревизионной комиссии ТСЖ «Советская 3» в составе: Бурнашев Б.А. (<адрес>), Востриков Д.Ю. (<адрес>), Ковалевская Т.А. (<адрес>)

Утвердить отчет о выполнении финансового плана на 2021 год

Утвердить финансовый план на 2022 год

Утвердить размер ежемесячных обязательных целевых взносов в 2022 году на содержание в размере, установленном Постановлением Администрации городского округа Щелково № от ДД.ММ.ГГГГ,

Утвердить ежемесячный размер денежного вознаграждения председателя правления 58 000 рублей (январь-декабрь 2022)

Кворум, согласно Протоколу составлял 55,11%, с учетом общей площади помещений в вышеуказанном многоквартирном жилом доме, равной 11684,26 кв.м. и участием в собрании 153 членов ТСЖ из 124 квартир, что составляет 6439,20 кв.м. от общей площади помещений МКД.

Проверяя доводы истца об отсутствии на оспариваемом собрании кворума, неправильном подсчете голосов, что является существенным нарушением прав истца и основанием для признания вышеуказанного решения недействительным, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума (более чем 50% голосов от общего числа голосов), в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно п. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, отсутствие кворума (50% и менее от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме) является основанием для признания решения такого собрания недействительным (ничтожным).

Согласно части 3 статьи 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

По смыслу вышеуказанных норм закона, для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, в том числе, собственников помещений в многоквартирном доме, для участников которого решения собрания являются обязательными, суд должен обязательно проверить наличие либо отсутствие кворума при проведении общего собрания собственником МКД, в связи с чем, суд правомерно проверил наличие кворума при принятии спорного решения.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из смысла данного закона следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

В п. 109 Постановления Пленум Верховного Суда РФ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

Исходя из данных разъяснений, к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Из положений статей 181.3, 181.4 Гражданского кодекса РФ, статьи 46 Жилищного кодекса РФ следует, что законодатель, принимая во внимание очевидную сложность организации и проведения общих собраний значительных по количеству участников гражданско-правовых сообществ, установил правило, согласно которому основаниями для признания недействительными решений, принятых такими собраниями, могут быть признаны лишь нарушения, которые повлекли за собой очевидное нарушения волеизъявления участников собрания.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ правлением ТСЖ «Советская 3» было принято решение о переносе срока проведения отчетно-выборного собрания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и о продлении полномочий правления и председателя правления до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Протоколом № заседания правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ правлением ТСЖ «Советская 3» было принято решение о переносе срока проведения отчетно-выборного собрания на апрель 2022 года и о продлении полномочий правления и председателя правления до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Протоколом № заседания правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ.

О переносе собрания члены товарищества были уведомлены путем размещения информации на оборотной стороне ЕПД за январь-февраль 2022 года.

Доводы истца о том, что был нарушен порядок формирования повестки собрания в части включения кандидатов в члены правления ТСЖ, признается судом несостоятельным, поскольку на обратной стороне ЕПД за сентябрь и октябрь 2021 года было размещено уведомление о предстоящем очередном отчетно-выборном собрании товарищества следующего содержания: «в ноябре этого года будет проходить отчетно-выборное собрание членов ТСЖ «Советская 3», всем желающим войти в правление или ревизионную комиссию просьба сообщить любым способом», однако истец, а также иные лица, указанные в иске, с сентября 2021 года до апреля 2022 года не сообщили о своем желании войти в правление товарищества.

Что касается доводов истца о том, что был нарушен порядок уведомления о собрании, предусмотренный Уставом, суд находит их несостоятельными, и подлежащими отклонению, поскольку в соответствии с п. 10.3.1 Устава ТСЖ «Советская 3» предусмотрена возможность уведомления о проведении общего собрания ТСЖ в том числе «иным способом, позволяющим подтвердить направление и/или получение членом товарищества уведомления».

На основании части 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно положений ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, из материалов дела следует, что результаты голосования общего собрания членов товарищества собственников жилья «Советская 3» многоквартирного <адрес>, проведенного посредством очно-заочного голосования, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ были доведены до членов ТСЖ путем размещения информации на информационных стендах товарищества, а также на обратной стороне ЕПД за апрель и май 2022 года.

С учетом изложенного, фактических обстоятельств дела, суд признает доводы истца о том, что был нарушен порядок проведения собрания, нарушен порядок подсчета голосов, нарушен порядок размещения результатов, несостоятельными и подлежащими отклонению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение общего собрания, компетентное для рассмотрения вопросов его повестки, при наличии необходимого кворума, не вызывающее сомнения с точки зрения оформления волеизъявления собственников помещений, не может быть признано недействительным по одним лишь формальным соображениям, поскольку в таком случае нарушались бы права участников собрания и третьих лиц, и не соблюдался бы необходимый баланс интересов, принимая во внимание, что решения собственников помещений ТСЖ принимались при наличии необходимого кворума, в ходе рассмотрения дела не установлено существенных нарушений по порядку проведения собрания, при этом оснований полагать, что принятое решение противоречит интересам собственников многоквартирного дома, проголосовавших в своем большинстве по вопросам повестки дня, не имеется, в связи с чем, оснований для признания недействительным решения общего собрания, изложенное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов ТСЖ «Советская 3» многоквартирного <адрес> посредством очно-заочного голосования, не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Советская 3» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Советская 3» многоквартирного <адрес>, проведенного посредством очно-заочного голосования, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ являются необоснованными, а потому удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Советская 3» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Советская 3» многоквартирного <адрес>, проведенного посредством очно-заочного голосования, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                        С.А. Павлова