Решение по делу № 2-725/2015 от 09.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 сентября 2015 года <адрес>

Приволжский районный суд, <адрес> в составе:

судьи Писарева С.Н.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между АОЗТ «Мирное» <адрес> и истцами, в их собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Право собственности на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серия №.

В данном жилом помещении была произведена реконструкция. Разрешение на реконструкцию объекта в органах архитектуры и градостроительства не оформлялось.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о государственной регистрации права собственности государственная регистрация права собственности была приостановлена по тем основаниям, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним содержит запись о квартире общей площадью 38,30 кв.м., а в заявлении о государственной регистрации права поступило на объект недвижимости общей площадью 57,8 кв.м. Изменение параметров объектов капитального строительства является реконструкция. Документов разрешающих переустройство и перепланировку не предоставлено.

В результате истцы не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное выше жилое помещение.

Просят суд признать право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенностей, полностью поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Привлеченная в качестве ответчика администрация муниципального района <адрес>, своего представителя в судебное заседание не направила, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Привлеченная в качестве ответчика администрация сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес>, своего представителя в судебное заседание не направила, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Привлеченное в качестве третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено в установленном законом порядке.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между АОЗТ «Мирное» <адрес> и истцами, в их собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Право собственности на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серия №

В данном жилом помещении была произведена реконструкция. Разрешение на реконструкцию объекта в органах архитектуры и градостроительства не оформлялось.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о государственной регистрации права собственности государственная регистрация права собственности была приостановлена по тем основаниям, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним содержит запись о квартире общей площадью 38,30 кв.м., а в заявлении о государственной регистрации права поступило на объект недвижимости общей площадью 57,8 кв.м. Изменение параметров объектов капитального строительства является реконструкция. Документов разрешающих переустройство и перепланировку не предоставлено.

Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и строительство» муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ расхождение в показателе общей площади <адрес> жилого <адрес> объясняется произведенной реконструкцией.

Произведенная реконструкция не нарушила конструктивные характеристики дома, не ухудшила их надежность и безопасность. В градостроительном отношении реконструкция квартиры не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц, имуществу физических и юридических лиц. Естественное освещение помещений соответствует нормам. Параметры пристроенного помещения не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для жилой застройки <адрес>.

В качестве показателя общей площади жилого квартиры, соответствующего действующему на данный момент законодательству, следует считать показатель площади, приведенный в техническом паспорте <адрес> жилого <адрес>, а именно: общая площадь жилого дома составляет – <данные изъяты>8 кв.м. При этом можно добавить, что жилая площадь составляет – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 218, 222, ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья: С.Н. Писарев