Решение по делу № 2-85/2020 от 11.02.2020

УИД 16RS0№-90

Дело №2-85/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2020 года п.г.т.Апастово

    РђРїР°СЃС‚РѕРІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Гараева З.М. к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

Установил:

Гараев З.М. обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умерла его мать Гараева Н.Ш.. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 40,9 кв.м и земельного участка, площадью 3460 кв.м, за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, которые завещаны ему. Наследниками первой очереди после смерти матери являются дети: Гараев И.М., Сибгатуллина А.М. и Гараев З.М.. Истец Гараев З.М. принял вышеуказанное наследство, путем подачи заявления нотариусу Апастовского нотариального округа, который выдал ему свидетельство о праве на наследство по завещанию. В настоящее время возникла необходимость в оформлении его наследственных прав на земельный участок и жилой дом, однако этому препятствует то обстоятельство, что его мать не оформила в установленном законом порядке свое право на указанный земельный участок и жилой дом. Просит признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти матери Гараевой Н.Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Гараев З.М. в судебное заседание не явился, представитель истца Нигматуллин В.Х., участвующий в деле на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал и дал объяснения соответствующие исковому заявлению.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан по доверенности Шакирова Э.Ф. в судебное заседание не явилась, от неё имеется письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, где указала, что иск признают, возражений не имеют.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Гараев И.М., Сибгатуллина А.М. в судебное заседание не явились, от них имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где просят исковые требования удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – начальник межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Гильфанов Р.Н. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Исполнительного комитета Сатламышевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьями 1110 - 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Р’ силу статей 1118-1119 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации распорядиться имуществом РЅР° случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°. Завещатель вправе РїРѕ своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников РІ наследстве, лишить наследства РѕРґРЅРѕРіРѕ, нескольких или всех наследников РїРѕ закону, РЅРµ указывая причин такого лишения, Р° РІ случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить РІ завещание иные распоряжения.

    РџСЂРё жизни Гараева Рќ.РЁ. написала завещание истцу Гараеву Р—.Рњ. РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, удостоверенное секретарем Сатламышевского Совета местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан Залялутдиновой Рђ.Рћ. Наследником РїРѕ завещанию является истец Гараев Р—.Рњ., завещание РІ настоящее время РЅРµ изменено Рё РЅРµ отменено.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умерла Гараева Н.Ш. (свидетельство о смерти серии I-КБ №, зарегистрированный отделом ЗАГСа администрации <адрес> Республики Татарстан) – мать истца, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 40,9 кв.м и земельного участка, площадью 3460 кв.м, за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно справке исполнительного комитета Сатламышевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, Гараева Н.Ш. постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживал и проживает по настоящее время сын Гараев З.М.. Отдельно проживают: дочь Сибгатуллина А.М., сын Гараев И.М..

Принадлежность Гараевой Н.Ш. жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> подтверждается справкой и выпиской из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Сатламышевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также декларацией о факте использования земельного участка землепользователем Гараевой Н.Ш.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, находится жилой дом, площадью 40,9 кв.м, за кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, находится земельный участок, площадью 3460 кв.м, за кадастровым номером №.Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

    Р’ соответствии СЃ частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, право собственности Гараевой Рќ.РЁ. РЅР° спорные земельный участок Рё жилой РґРѕРј должно было быть зарегистрировано РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ, Рё такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе СЃ тем, установлено, что РѕРЅР° пользовалась спорным земельным участком Рё жилым РґРѕРјРѕРј как своей собственной, использовала РёС… РїРѕ назначению, несла бремя РїРѕ содержанию земельного участка Рё жилого РґРѕРјР°, оплачивала РІСЃРµ необходимые платежи. РџСЂРё рассмотрении настоящего РёСЃРєР° СЃСѓРґ учитывает, что РїСЂРё жизни Гараева Рќ.РЁ. спорные земельный участок Рё жилой РґРѕРј считала своей собственностью, однако РІ СЃРІСЏР·Рё СЃРѕ смертью РЅРµ успела РІ полном объеме завершить оформление прав РЅР° спорные объекты недвижимости.

Право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается ответом межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно статье 9.1 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан Хасанова Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ, в его производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу Гараевой Н.Ш., проживавшей по адресу: <адрес>.

Наследником по завещанию, принявшим наследство является: Гараев З.М., проживающий по адресу: <адрес>.

Наследственное имущество указанное в заявлении состоит из: земельного участка и жилого дома, находящихся <адрес> Республики Татарстан; земельного участка, расположенного <адрес>, в границах землепользования Ассоциации сельхоз. кооперативов «Тан» Республики Татарстан; денежных вкладов, хранящихся в Апастовском отделении Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ №.

Выдано свидетельство о праве на наследство: ДД.ММ.ГГГГ реестр № на денежные вклады, хранящиеся в Апастовском отделении Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ №; ДД.ММ.ГГГГ реестр № на земельный пай площадью 42 100 кв.м, находящегося в общей долевой собственности Ассоциации сельхоз. кооперативов «Тан» Республики Татарстан.

     Из свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ следует, что наследником указанного РІ завещании имущества Гараевой Рќ.РЁ., умершей ДД.РњРњ.ГГГГ является сын - Гараев Р—.Рњ., ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения. Наследственное имущество, РЅР° которое выдано настоящее свидетельство состоит РёР·: земельного пая площадью 42 100 РєРІ.Рј, находящегося РІ общей долевой собственности Ассоциации сельхоз. кооперативов «Нур» <адрес> Республики Татарстан.

Доказательств, принятия наследства после смерти Гараевой Н.Ш., иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела, не добыто.

    РЎ учетом установленных выше обстоятельств, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу, что жилой РґРѕРј Рё земельный участок, находящиеся РїРѕ адресу: <адрес> РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования перешло РІ собственность истца Гараева Р—.Рњ. после смерти матери Гараевой Рќ.РЁ., которой данное имущество принадлежало РЅР° праве собственности.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Гараева З.М. удовлетворить.

Признать за Гараевым З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ТАССР, право собственности на жилой дом, общей площадью 40,9 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 3460 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти матери Гараевой Н.Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Апастовский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

РЎСѓРґСЊСЏ: РїРѕРґРїРёСЃСЊ.

РЎСѓРґСЊСЏ:                     Р­.Рђ.Нигматзянова