Решение по делу № 11-292/2019 от 10.07.2019

и.о. мирового судьи судебного участка №... м.с. судебного участка №... Волгоградской области Ершов Е.Н.

Дело 11-292\2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ                              г. Волгограде

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре Худяковой С.В.,

с участием представителя истца ООО «УК Центрального района» - Шрайнер Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района» к Вяткиной О. Н. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, пени и понесенные судебные расходы по апелляционной жалобе Вяткиной О. Н., на решение и.о. мирового судьи судебного участка №... мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района» - удовлетворить частично.

Взыскать с Вяткиной О. Н. в пользу ООО «УК Центрального района» сумму задолженности в размере – 30 461 руб. 31 коп., пени в размере – 2 000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере – 1 296 руб. 40 коп.

установил:

     22.03.2019г. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района» (далее – ООО «УК Центрального района», управляющая компания) обратилось в суд с иском к Вяткиной О.Н., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2018г. по сентябрь 2018г. в размере – 20 464 руб. 34 коп., пени – 2 754 руб. 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 896 руб. 56 коп.

    Кроме того 22.03.2019г. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района» (далее – ООО «УК Центрального района», управляющая компания) обратилось в суд с иском к Вяткиной О.Н., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2017г. по декабрь 2017г. в размере – 10 668 руб. 98 коп., пени – 2 560 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 529 руб. 18 коп.

    Определением и.о. мирового судьи от 17.04.2019г. вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство. В связи с чем, истцом требования были уточнены: просит взыскать ответчика задолженность за период с августа 2017г. по сентябрь 2018г. в размере – 30 461 руб. 31 коп., пени – 6 073 руб. 31 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме – 1 296 руб. 04 коп.

В обоснование требований указало, что ООО «УК Центрального района» осуществляет управление жилым домом №..., по г.Волгоград, .... Вяткина О.Н. является собственником ... в г.Волгограде, однако плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вносит не регулярно, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени непогашенная.

Мировым судьей постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Вяткина О.Н. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить, в иске отказать.

В суд апелляционной инстанции ответчик Вяткина О.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила. На основании ст. 167 ГПК РФ суд апелляционной инстанции находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося лица.

Представитель истца ООО «УК «Центрального района» - Шрайнер Е.С. полагала решение мирового судьи законным и обоснованным.

Проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной, обсудив указанные доводы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ООО «УК Центрального района» осуществляет управление многоквартирным домом №... по ... в г.Волгограде.

Вяткина О.Н. является собственником жилого помещения комнаты 1, ... данном жилом доме и обязана оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги.

Вместе с тем ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно расчету истца задолженность Вяткиной О.Н. за период с августа 2017г. по сентябрь 2018г. в размере – 30 461 руб. 31 коп., пени за тот же период – 6 073 руб. 31 коп.

Доказательств оплаты задолженности ответчик не представила.

Установив изложенные выше обстоятельства, мировой судья правильно взыскал с Вяткиной О.Н. в пользу ООО «УК Центрального района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 30 461 руб. 31 коп. и пени в размере – 2 000 руб. 00 коп. Вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины – 1 296 руб. 40 коп. разрешен мировым судьей верно, по правилам гл. 7 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы Вяткиной О.Н. о том, что правомочия управляющей компании на взыскание задолженности не подтверждены бухгалтерской отчетностью о понесенных истцом финансовых затратах на управление многоквартирным домом, не подтвержден факт оказания управляющей компанией жилищно-коммунальных услуг, судом апелляционной инстанции отклоняются.

Истцом при подаче иска была представлена копия протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 29.11.2011г., которая была заверена печатью общества и подписью представителя ООО «УК Центрального района» генерального директора Першиной Т.В.

Представленные расчеты задолженности также заверены печатью ООО «УК «Центрального района», что о недостоверности сведений, отраженных в представленных к исковому заявлению документов, не свидетельствует.

Решение конкурса по отбору управляющей организации от 29.11.2011г. утверждено Главой администрации Центрального района г.Волгограда 29.11.2011г., в установленном порядке не оспорено и недействительным не признано, правовых оснований для проверки действительности или недействительности такого конкурса при рассмотрении настоящего спора не имеется.

Отсутствие в материалах дела документов несения ООО «УК «Центрального района» финансовых затрат при управлении МКД юридического значения для разрешения дела не имеет. Более того в материалах дела имеются договоры Управляющей компании с ресурсоснабжающими организациями, договоры на текущий ремонт дома. вывоз мусора, ремонт и обслуживание лифтового оборудования и т.п., а также акты выполненных работ.

Ссылки в жалобе на то, что в деле отсутствует обоснование расчета задолженности, копия справки о наличии задолженности не имеют подписи главного бухгалтера и директора, несостоятельны к отмене решения.

Как было указано ранее, Вяткина О.Н. обязана оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги.

В спорный период собственник жилого помещения расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги несла не в срок и не в полном объеме.

При этом свой расчет задолженности как и доказательств отсутствия задолженности или наличия задолженности в меньшем размере ответчик ни суду первой, ни суду апелляционной инстанций не представила.

Нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не установлено.

Таким образом, решение и.о. мирового судьи судебного участка №... мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,

определил:

решение и.о. мирового судьи судебного участка №... мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района» к Вяткиной О. Н. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, пени и понесенных судебных расходов оставить без изменения, апелляционную жалобу Вяткиной О. Н. – без удовлетворения.

Судья                 подпись                    С.В.Шепунова

    изготовлено мотивированное определение ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 подпись                    С.В.Шепунова