Решение по делу № 2[1]-668/2018 от 04.04.2018

    Гр.№2(1)-668/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    03 мая 2018 года                                                                      г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Макуровой М.Н.,

при секретаре Башкевич Е.И.,

с участием истца Юдиной Натальи Владимировны, представителей третьих лиц Ивановой Екатерины Юрьевны, Сухова Дениса Юрьевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной Натальи Владимировны к Татарбаеву Денису Амировичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

    Юдина Н.В. обратилась в суд с иском к Татарбаеву Д.А., указывая на то, что в ее собственности находится ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником второй половины указанной квартиры является ответчик. В указанной квартире ответчик зарегистрирован и проживал до заключения его под стражу, оплату коммунальных услуг не проводил. От урегулирования оплаты коммунальных услуг отказывается. Соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между ними не достигнуто.

    Просила определить порядок участия собственников квартиры № в доме № по <адрес> в расходах за коммунальные платежи исходя из размера долей в праве общей долевой собственности: Юдиной Н.В. ? доли, Татарбаеву Д.А. – ? доли. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

    В судебном заседании истец Юдина Н.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик Татарбаев Д.А. в суд не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица ООО «ЖЭК» Иванова Е.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения иска при условии погашения образовавшейся задолженности.

    Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Оренбург» Сухов Д.Ю., действующий на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

    Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на иск, в которых возражал против его удовлетворения.

    Представители третьих лиц НК «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «ВКХ», ООО «ТВС», МУП МО «город Бугуруслан» «Спецавтохозяйство», ООО «Тепловодоснабжение», ООО «БугурусланТепловодоснабжение» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

    Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Возможность заключения такого соглашения и выдача отдельного платежного документам не ограничена обязательным условием погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за прошлое время. При этом жилищно-коммунальная организация не лишена возможности взыскания данной задолженности в установленном законом порядке.

Из представленных суду документов усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Татарбаеву Д.А. и Юдиной Н.В. по ? доли в праве каждому.

Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры отсутствует.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив такой порядок пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру: Юдина Н.В. <данные изъяты> доли, Татарбаев Д.А. – ? доли.

    При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей

Руководствуясь ст. ст. 98, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ? ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░

        ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04 ░░░ 2018 ░░░░.