Решение по делу № 2-668/2021 от 22.10.2020

Дело № 2-668/2021

УИД 21RS0025-01-2020-006263-88

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 февраля 2021 года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Софроновой М.Ю.,

с участием представителя истца – адвоката Казанова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаркова Вячеслава Владимировича к Куракову Льву Пантелеймоновичу о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л:

Истец Жарков В.В. обратился в суд с иском к ответчику Куракову Л.П. о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на гараж, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между Кураковым Л.П. (Продавец) и Жарковым В.В. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи кирпичного гаража - бокс №, находящегося в <адрес>, в ГСК «Университетский», состоит из общей полезной площади размером 24,30 кв.м., с погребом кирпичным, назначение: нежилое, этаж: 1. Согласно справке об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ. Рыночная стоимость гаражного бокса № составляет 110.000 руб.

Вышеуказанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом нотариального округа по г.Чебоксары Чувашской Республики <данные изъяты>, подписан сторонами в присутствии нотариуса, личность сторон нотариусом была установлена, дееспособность к принадлежность отчуждаемого гаража Куракову Л.П. нотариусом проверены. Договор зарегистрирован в реестре нотариуса за №.

Согласно п.2 договора, отчуждаемый гараж принадлежит Куракову Л.П. на праве собственности, на основании справки, выданной ГСК «Университетский» ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно п.3 договора, гараж продан за тридцать девять миллионов рублей, уплаченных «Покупателем» полностью при подписании настоящего Договора «Продавцу».

Согласно п.4 договора, настоящим Договором обязательство «Продавца» по передаче вышеуказанного гаража «Покупателю» считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.

Согласно п.5, переход права собственности на вышеуказанный гараж от «Продавца» «Покупателю» подлежит регистрации в Муниципальном предприятии бюро технической инвентаризации города Чебоксары.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец владел и пользовался вышеуказанным гаражом.

Распоряжением Администрации города Чебоксары №1348-р от 04.07.2000 г. «Об изъятии у Куракова Л.П. земельного участка № в ГСК «Университетский» и закреплении его за Жарковым В.В.»:

-    у Куракова Л.П. был изъят земельный участок площадью 67 кв.м., занимаемый гаражным боксом № в ГСК «Университетский». С ДД.ММ.ГГГГ.

-    был закреплен за Жарковым В.В. изымаемый земельный участок площадью 67 кв.м., занимаемый гаражным боксом № в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) «Университетский» для хранения индивидуального автотранспорта, в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе:

-    24 кв.м. - под гаражный бокс,

-    43 кв.м. - для проезда, обслуживания и эксплуатации гаражного бокса.

-    Договор на аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ №-МГ, ранее выданный Куракову Л.П., был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГг. между Администрацией г.Чебоксары и Жарковым В.В. был заключен Договор аренды земельного участка № общей площадью 67 кв.м., в том числе 24 кв.м. - под гаражный бокс № для хранения индивидуального автотранспорта и 43 кв.м. - для проезда, обслуживания и эксплуатации гаражного бокса, расположенного в гаражно-строительном кооперативе «Университетский». Настоящий договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГг. между ФГОУ ВПО «Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова» и Жарковым В.В. был заключен Договор о передаче электрической энергии. Предметом указанного договора является передача электрической энергии Абонентом Субабоненту через присоединенную сеть.

В последующем, в ДД.ММ.ГГГГ г., истец хотел надлежащим образом оформить в собственность вышеуказанный гаражный бокс. Для этого продавец Кураков Л.П. и покупатель Жарков В.В. должны были через АУ «МФЦ» г.Чебоксары осуществить государственную регистрацию вышеуказанного гаражного бокса № в ЕГРН.

Указывает, что продавец Кураков Л.П. игнорирует просьбы вместе пойти в АУ «МФЦ» г.Чебоксары для осуществления государственной регистрации вышеуказанного гаражного бокса, тем самым уклоняется от регистрации перехода права собственности. Самостоятельно истец не может произвести государственную регистрацию вышеуказанного гаражного бокса, так как при подаче документов в АУ «МФЦ» г.Чебоксары необходимо присутствие двух сторон.

Просит суд признать договор купли-продажи кирпичного гаража - бокса №, состоящего из общей полезной площади размером 24,30 кв.м., назначение: нежилое, этаж: 1, с погребом кирпичным, расположенного по адресу: <адрес>, в ГСК «Университетский», удостоверенный нотариусом нотариального округа по г.Чебоксары Чувашской Республики <данные изъяты>., зарегистрированным в реестре нотариуса за №, действительным.

Признать право собственности за Жарковым В.В. на кирпичный гараж - бокс №, состоящий из общей полезной площади размером 24,30 кв.м., назначение: нежилое, этаж: 1, с погребом кирпичным, расположенный по адресу: <адрес>, в ГСК «Университетский».

На судебное заседание истец Жарков В.В. не явился, извещен надлежаще о слушании дела, реализовал свое право на участие по делу через представителя.

В судебном заседании представитель истца Жаркова В.В. – адвокат Казанов А.П. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Также представил суду письменное ходатайство о приостановлении производства по делу до истечения 6 мес. срока вступления в наследство и определения круга наследников после умершего ответчика Куракова Л.П.

На судебное заседание представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики, ГСК «Университетский», Администрации г.Чебоксары, Жаркова Н.М. не явились, извещены надлежаще о слушании дела, причину неявки суду сообщили, своих возражений не предоставили.

На судебное заседание третье лицо нотариус нотариального округа город Чебоксары <данные изъяты> не явился, извещен надлежаще о слушании дела, ранее предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д.74).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. сведений о собственнике на кирпичный гараж - бокс №, площадью 24,30 кв.м., назначение: нежилое, этаж: 1, с погребом кирпичным, расположенный по адресу: <адрес> в ГСК «Университетский» отсутствуют.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. в Отделе ЗАГС администрации г.Чебоксары, Кураков Лев Пантелеймонович, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с абз.7 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

В силу ст.44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно в любой стадии гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

При этом в соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. Таким образом, в случае смерти заемщика его наследники при условии принятия ими наследства солидарно отвечают перед кредитором за исполнение последним его обязательств полностью или в части, но каждый из таких наследников отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Суд полагает, что спорный гаражный бокс может быть включен в состав наследственного имущества, и тем самым, затрагиваются права наследников наследодателя Куракова Л.П.

Таким образом, истец вправе предъявить требования к наследнику, принявшему наследство после смерти Куракова Л.П.

Суд не усматривает оснований для приостановления производства по делу.

При таких обстоятельствах, имеются основания для прекращения производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л:

В удовлетворении ходатайства представителя истца Жаркова В.В. – адвоката Казанова А.П. о приостановлении производства по делу до истечения срока для принятия наследства отказать.

Производство по делу по иску Жаркова Вячеслава Владимировича к Куракову Льву Пантелеймоновичу о признании договора купли-продажи гаража – бокса № действительным; признании права собственности за Жарковым В.В. на гараж – бокс № по адресу: <адрес> ГСК «Университетский», прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба через Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья      Т.В.Иванова

Мотивированное определение изготовлено 05.02.2021г.