Решение по делу № 2-497/2019 от 08.08.2019

        Резолютивная часть

               оглашена 08.10.2019

Мотивированное решение

       изготовлено 11.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     г. Звенигород

Московская область                             08 октября 2019 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                 Фоменковой О.А.,

при секретаре судебного заседания             Чебаненко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4

к администрации городского округа <адрес>

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ФИО1,

о признании права собственности на долю в объекте (жилой дом) в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО6, действуя по доверенности в интересах ФИО3 и ФИО4, обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности истцов на объект (части жилого дома) с кадастровым номером 50:49:0010105:3376 общей площадью 72,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО2, умершей Дата обезличена.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, указав, что решением суда от Дата обезличена жилой дом был разделен между совладельцами и право общей долевой собственности прекращено, при этом, в собственность ФИО3 и ФИО2 была передана часть жилого дома общей площадью 72,9 кв.м. Дата обезличена ФИО2 умерла и нотариусом были выданы свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию ФИО3 и ФИО4, в состав наследственного имущества включена доля жилого дома, ранее принадлежащая ФИО2 В этот период на основании поданного для осуществления кадастрового учета и регистрации прав судебного решения также были внесены в ЕГРН сведения о кадастровом учете выделенной части жилого дома и регистрации прав на нее за умершей к тому времени ФИО2 и ФИО3, право общей долевой собственности на прежний объект погашены ввиду реального раздела дома. По доводам представителя, без судебного решения изменить сведения Единого государственного реестра прав не представляется возможным, поскольку на момент смерти наследодателя решение суда еще не было исполнено, фактически приобретенный наследниками по завещанию объем выделенного имущества должен составлять следующие доли: ФИО3 – 33/114 долей в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером 50:49:0010105:3376 площадью 72,9 кв.м., ФИО4 – 57/114 долей в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером 50:49:0010105:3376 площадью 72,9 кв.м. – 90/114 долей – как доля наследодателя.

Ответчик – администрация Одинцовского городского округа <адрес> явку представителя в судебное разбирательство не обеспечила, письменного мнения на иск не выражено, в заявлении, поступившем в приемную суда Дата обезличена представитель по доверенности ФИО7 просил об отложении разбирательства дела ввиду невозможности прибытия представителя в судебное заседание, сведений об уважительности причин неявки не представлено.

Третьим лицом к участию в деле привлечена ФИО1 – о разбирательстве дела уведомлена, каких-либо возражений против искового заявления не выразила.

Ходатайство представителя администрации Одинцовского городского округа об отложении разбирательства отклонено, дело разрешено по существу в отсутствие представителя ответчика и третьего лица по правилам ст. 167 ГПК РФ - при установлении факта надлежащего извещения иных участников судебного процесса о разбирательстве дела и отсутствии данных об уважительности причин неявки.

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что вступившим в законную силу решением Звенигородского городского суда от Дата обезличена по делу №:

- произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,

- в собственность ФИО1 (третье лицо по настоящему делу) выделен изолированный объект (жилое помещение) в виде части жилого дома общей площадью 46,4 кв.м., площадь всех частей здания 49,8 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м.,

- в общую долевую собственность ФИО3 (в размере 24\114 доли) и ФИО2 (в размере 90\114 долей) выделена часть жилого дома общей площадью 72,9 кв.м., площадь всех частей здания 79,6 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м.,

- право общей долевой собственности ФИО1, с одной стороны, и ФИО3, ФИО2, с другой стороны, на жилой дом по адресу: <адрес>, - прекращено.

Установлено, что ФИО2 Дата обезличена умерла.

Нотариусом Звенигородского нотариального округа ФИО8 открыто наследственное дело №, из которого следует, что при жизни ФИО2 было оформлено завещание, которым принадлежащее имущество – доля жилого дома и земельный участок при нем по вышеуказанному адресу было завещано дочерям – ФИО3 – в размере 33/207 доли, ФИО4 – 57/207 доли, земельный участок завещан в равных долях.

Призванным наследникам ФИО4 и ФИО3 Дата обезличена были выданы свидетельства о праве на наследство по закону - на денежные вклады (в равных долях). На основании завещания были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию:

- ФИО4 – в отношении 1/2 доли земельного участка и 57/207 долей жилого дома с кадастровым номером 50:49:0010105:903 площадью 99,9 кв.м.,

- ФИО3 – в отношении 1/2 доли земельного участка и 33/207 долей жилого дома с кадастровым номером 50:49:0010105:903 площадью 99,9 кв.м.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Следуя положениям ч. 3 ст. 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими в момент рассмотрения или разрешения гражданского дела.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК РФ).

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ. Под ними понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Возникновение права собственности законодатель связывает с основаниями, предусмотренными ст. 218 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от Дата обезличена № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

В частности, согласно п. 4 ч. 8 ст. 41 названного федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Из публичных сведений ЕГРН установлено, что сведения о кадастровом учете на жилой дом с кадастровым номером 50:49:0010105:903 площадью 99,9 кв.м. в ЕГРН являются актуальными, ранее учтенными, однако внесены данные о преобразовании объекта в результате раздела - кадастровые номера образованных объектов – 50:49:0010105:3376, 50:49:0010105:3377 (ФИО1).

Согласно справке о переходе прав на недвижимое имущество - объект с кадастровым номером 50:49:0010105:903, в частности, от правообладателя ФИО2 (регистрация прав Дата обезличена) право собственности на долю в размере 90/207 на основании свидетельств о наследовании по завещанию (регистрация перехода прав Дата обезличена) перешла к ФИО3 – 33/207 доли и ФИО4 – 57/207 доли.

Выписка ЕГРН на объект с кадастровым номером 50:49:0010105:3376 подтверждает постановку объекта – части жилого дома площадью 72,9 кв.м. на кадастровый учет Дата обезличена), также внесены данные о регистрации права общей долевой собственности:

1/ ФИО3 – в размере 24/114 доли, запись регистрации № от Дата обезличена,

2/ ФИО2 (умершего) - в размере 90/114 доли, запись регистрации № от Дата обезличена.

Анализ приведенных обстоятельств дает суду прийти к выводу о том, что постановка объекта с кадастровым номером 50:49:0010105:3376 на кадастровый учет - в виде части жилого дома на основании решения суда - прослеживается по данным ЕГРН, действия по регистрации прав совершены на основании решения суда от Дата обезличена по делу №, однако сведения о зарегистрированных правах являются неверными, поскольку фактически регистрация права общей долевой собственности на основании решения суда произведена после смерти ФИО2; наряду с этим, нотариус выдал наследникам свидетельства о праве на наследство по первичным документам наследодателя, без учета решения суда о реальном разделе жилого дома.

Таким образом, сведения ЕГРН не отражают актуальных данных о зарегистрированных и возникших правах на объект в виде выделенной части жилого дома, которая в виду смерти ФИО2 в порядке универсального правопреемства перешла в общую долевую собственность истцов, выступающих наследниками умершей по завещанию.

В целях достижения достоверности и непротиворечивости публичных сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, о существовании, принадлежности и правовом режиме объекта недвижимости с кадастровым номером 50:49:0010105:3376 – части жилого дома площадью 72,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное Дата обезличена право долевой собственности ФИО2 (после смерти) - запись ЕГРН № от Дата обезличена подлежит аннулированию на основании настоящего решения суда в соответствии с положениями ст. 58 Федерального закона от Дата обезличена № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В ходе судебного разбирательства истцы приобретение права собственности на имущество в общую долевую собственность подтвердили, с учетом состоявшегося решения суда, исполненного, в частности, по постановке образованного в результате реального раздела объекта, на кадастровый учет, и регистрации права по нему, наследование имущества умершей ФИО2 по завещанию следует определить следующим образом:

- за ФИО3 - право общей долевой собственности на 33/114 доли объекта с кадастровым номером 50:49:0010105:3376, расположенного по адресу: <адрес>,

- за ФИО4 - право общей долевой собственности на 57/114 доли объекта с кадастровым номером 50:49:0010105:3376, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом суд исходит из того, что основание приобретения истцами права собственности на объект никем не оспаривается, фактически выданные свидетельства о праве на наследство по завещанию не учитывали возникновение права наследодателя на объект в виде части жилого дома площадью 72,9 кв.м., определенной в собственность ФИО2 на основании решения суда, а поэтому суд соглашается с позицией истцов, что с учетом указанных обстоятельств иным образом внести изменения в сведения ЕГРН невозможно, в указанной связи записи о регистрации прав на объект с кадастровым номером 50:49:0010105:3376 подлежат приведению в соответствии с фактом универсального правопреемства на основании настоящего решения суда в соответствии с положениями ст. 58 Федерального закона от Дата обезличена № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на долю в объекте (жилой дом) в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО3, Дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности на 33/114 доли объекта с кадастровым номером 50:49:0010105:3376, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО2, умершей Дата обезличена.

Признать за ФИО4, Дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности на 57/114 доли объекта с кадастровым номером 50:49:0010105:3376, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО2, умершей Дата обезличена.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в записи о возникших правах указанных лиц на недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – судья                                     О.А. Фоменкова