Решение по делу № 2-662/2019 от 08.02.2019

№ 2-662/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Аксай 26 марта 2019 года

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующегосудьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Меркуловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Алейниковой Л. П. к Беспалову Ю. В. о признании предварительного договора недействительным,

у с т а н о в и л :

истица обратилась с вышеуказанным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

... г. в ... между истицей и Беспаловым Ю.В. был заключен предварительный договор купли - продажи земельного участка № ... общей площадью 695 кв.м, с кадастровым номером:№ ..., расположенный по адресу: ..., .... Предметом договора являлось намерение сторон совершить в будущем сделку купли-продажи на земельный участок.

По вышеуказанному договору истица передала Беспалову Ю.В., предоплату за земельный участок в сумме 400 000 руб., а он вышеуказанную сумму получил. Предполагаемая сделка должна бы состояться не позднее ... г..

Беспалов Ю.В. фактически не имел намерения в будущем заключить сделку купли - продажи по следующим обстоятельствам:

- на момент заключения предварительного договора Беспалов Ю.В., не являлся собственником земельного участка, являющегося предметом предполагаемой сделки,

- после того, как Беспалов Ю.В., оформил право собственности на земельный участок, являющийся предметом договора купли-продажи, ... г. на основании договора дарения земельный участок был передан в собственность своему сыну Беспалову В.Ю.

Беспалов Ю.В. уклоняется от возврата денежных средств, на протяжении длительного времени обещает вернуть деньги в будущем.

Истица полагает, что предварительный договор заключен ею под влиянием обмана со стороны ответчика, в связи с чем просит суд:

- признать сделку - предварительный договор купли-продажи от ... г., заключенную между Истцом Алейниковой Л.П. и Беспаловым Ю.В. – недействительной, применить последствия недействительности сделки и обязав ответчика возвратить истцу все полученные по сделке денежные средства в сумме 400 000 руб.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых просил суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Из п. 2 указанной статьи следует, что если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в п. 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах.

Обман при совершении сделки (ст. 179 ГК РФ) может выражаться в намеренном умолчании лица об обстоятельствах, о которых оно должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Обман представляет собой умышленное введение другой стороны в заблуждение с целью вступить в сделку. Он приобретает юридическое значение тогда, когда к нему прибегают, как к средству склонить другую сторону к совершению сделки. Заинтересованная в совершении сделки сторона преднамеренно создает у потерпевшего не соответствующее действительности представление о характере сделки, ее условиях, личности участников, предмете, других обстоятельствах, влияющих на его решение. Обман может заключаться и в утверждениях об определенных фактах, и в умолчании, намеренном сокрытии фактов и обстоятельств, знание о которых отвратило бы потерпевшего от совершения сделки.

Исходя из ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. (п. 1).

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 197 ГК РФ предусмотрено, что для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела усматривается, что исковое заявление подано в суд ... г..

Согласно материалам дела, оспариваемый предварительный договор купли-продажи земельного участка № ..., площадью 695 кв.м, с КН № ..., заключен ... г., срок передачи участка до ... г..

Суд полагает необходимым отказать в удовлетворении иска, руководствуясь ст. ст. 166, 181, 195, 196, 199, 200 ГК РФ, поскольку приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, т.к. о нарушенном праве истец знал с ... г.. Ходатайства о восстановлении пропущенного срока исковой давности не заявлял.

Согласно разъяснений содержащихся в пунктах 1, 6 и 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ) (п. 1).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. (п. 15).

Поскольку пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Алейниковой Л. П. к Беспалову Ю. В. о признании предварительного договора недействительным – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде будет изготовлено 31 марта 2019 года.

С у д ь я :