Решение от 14.12.2022 по делу № 2-1070/2022 от 07.11.2022

УИД 19RS0004-01-2022-001490-82                                        Дело № 2-1070/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года                                                с. Аскиз Аскизского района РХ

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Тришканевой И.С.,

при секретаре Торбостаевой Л.А.,

с участием истца Сагалакова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сагалакова А.М. к Сагалакову Р.М., Сагалакову Ю.М., Мишаковой С.М., Администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о включении объекта недвижимости в состав наследства, признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Сагалаков А.М. обратился в суд с иском к Салагакову Р.М., Сагалакову Ю.М., Мишаковой С.М. о включении объекта недвижимости в состав наследства, признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что он, Сагалаков А.М. приходится сыном ФИО, умершему <дата>, ФИО1, умершей <дата> Родители состояли в зарегистрированном браке. После смерти ФИО открылось наследство в виде квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру наследодатель приобрел на основании договора купли-продажи от <дата> у ЗАО «ХХХ». Спорная квартира состоит на учете в ГУП РХ «Управление технической инвентаризации». Родители истца до дня смерти проживали в спорной квартире. Истец с <дата> по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Наряду с истцом, наследниками первой очереди являются ответчики Сагалаков Р.М., Сагалаков Ю.М., Мишакова С.М., однако они наследственное имущество не претендуют. В течение установленного законом срока с заявлением о принятии наследства к нотариусу они не обращались. Указанные обстоятельства, а также отсутствие правоустанавливающих документов у наследодателей, являются препятствием для оформления наследственных прав во внесудебном порядке. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимого имущества, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. С учетом изложенного, уточнив исковые требования, истец просил включить в состав наследства, открывшегося <дата> со смертью ФИО, квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. Признать за Сагалаковым А.М., <дата> года рождения, в порядке наследования право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

В судебном заседании истец Салагаков А.М. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске, а также уточнении к нему.

Ответчики Салагаков Р.М., Сагалаков Ю.М., Мишакова С.М., глава Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия Ултургашева З.А., просившие о рассмотрении дела в их отсутствие, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики Салагаков Р.М., Сагалаков Ю.М., Мишакова С.М. предоставили заявления о признании исковых требований в полном объеме, где указали, что последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), им известны и понятны.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В статье 218 ГК РФ определены основания приобретения права собственности.

В соответствии с абзацем первым п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального толкования в соответствии с правилами статьи 431 ГК РФ содержащихся в представленном в материалы настоящего дела договора о продаже слов и выражений следует, что <дата> продавец директор ЗАО «ХХХ» ФИО2 и частное лицо ФИО заключили договор о продаже квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, по остаточной стоимости № рублей.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Данный договор соответствует требованиям ст. 550 ГК РФ, поскольку составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

Таким образом, правовые последствия, которые в силу ст. 454 ГК РФ влечет заключение договора купли-продажи, наступили.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (п. 1).

На основании ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (абзац первый).

ЗАО «ХХХ» прекратило свою деятельность <дата>, что следует из выписки из единого государственного реестра юридических лиц от <дата>

Вместе с тем в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>1 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>).

Аналогичная информация об отсутствии сведений о зарегистрированном праве собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата>, представлена Государственным унитарным предприятием Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации» (уведомление об отсутствии в реестровой книге от <дата>г.).

<дата> г. в <адрес> Республики Хакасия умер ФИО, о чем составлена запись акта о смерти № от <дата> Отделом Комитета записи актов гражданского состоянии при Правительстве Республики Хакасия по <адрес>.

Согласно абзацу второму п. 2 ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Справка администрации Усть-Чульского сельсовета Республики Хакасия от <дата>, подтверждает, что ФИО, <дата> года рождения, действительно был зарегистрирован и фактически проживал по адресу: <адрес>, с <дата> до дня смерти, наступившей, <дата> С ним совместно на момент смерти были зарегистрированы и проживали сын Сагалаков А.М. и сын Сагалаков Р.М.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО на момент смерти обладал титулом собственника квартиры, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> которая входит в состав его наследства.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и ст.1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону ФИО являлись его дети Салагаков А.М., Салагаков Р.М., Сагалаков Ю.М., Мишакова С.М., что подтверждается выписками записей актов об их рождении, о заключении брака.

Супруга наследодателя ФИО1 умерла <дата>, что усматривается из выписок записей актов о смерти № от <дата>, о заключении брака № от <дата>

Пунктами 1, 2 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из п. 4 указанной статьи, следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из требованиц п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с ответом врио нотариуса Аскизского нотариального округа Республики Хакасия ФИО3 от <дата>, наследственных дел к имуществу ФИО, ФИО1 в ее производстве не имеется.

Требуя защиты своего права, истец Сагалаков А.М. указывает, что он фактическими действиями без обращения к нотариусу принял наследство отца ФИО, оставшись проживать в спорной квартире, используя земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Ссылаясь на наличие статуса наследника первой очереди <адрес>., он (истец) после смерти продолжил добросовестно, открыто и непрерывно владеть спорным имуществом как своим собственным недвижимым имуществом, т.е. произвел необходимые меры по обеспечению сохранности наследственного имущества ФИО

В справке от <дата> Администрация Усть - Чульского сельсовета подтверждает, что Сагалаков А.М. с <дата> по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>, где отражено, что земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов принадлежит истцу Сагалакову А.М., <дата> года рождения, на праве собственности.

Ответчики Салагаков Р.М., Сагалаков Ю.М., Мишакова С.М. исковые требования истца Салагакова Р.М. признали. Последствия признания исковых требований им разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиками Салагаковым Р.М., Сагалаковым Ю.М., Мишаковой С.М. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству, суд принимает признание иска данными ответчиками.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО, является его сын Сагалаков А.М., следовательно, спорная квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, перешла в его собственность.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая признание иска ответчиками, отсутствие возражений со стороны иных лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сагалакова А.М. о включении на квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО, умершего <дата>, а также о признании права собственности Сагалакова А.М. на указанную квартиру в порядке наследования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ №), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░)       ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░      (░░░░░░░)      ░.░. ░░░░░░░░░░