Решение от 02.04.2015 по делу № 2-1234/2015 от 20.01.2015

Дело № 2-1234/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года                                 г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                         Мяленко М.Н.,

при секретаре                                 Бянкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮЛ1 к ЮЛ2 Коваль В.В., Коваль Т.П., Коваль О.В., Снегиреву А.Н., Коваль Н.В. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ЮЛ1 обратился в суд с иском к ЮЛ2, Коваль В.В., Коваль Т.П., Коваль О.В., Снегиреву А.Н., Коваль Н.В. и, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ЮЛ2 Коваль В.В., Коваль Т.П. задолженность по кредитному договору № от /дата/ в размере <данные изъяты> проценты за пользование денежными средствами <данные изъяты> Также истец просит взыскать с ответчиков ЮЛ2, Коваль В.В., Коваль Т.П. солидарно сумму задолженности по кредитному договору № от /дата/ в размере <данные изъяты> проценты – <данные изъяты> неустойку – <данные изъяты> взыскать солидарно с ответчиков ЮЛ2, Коваль Т.П., Коваль О.В. сумму задолженности по кредитному договору № от /дата/ в размере <данные изъяты> проценты – <данные изъяты> неустойку – <данные изъяты>.; взыскать солидарно с ответчиков Коваль Т.П., Коваль О.В., ЮЛ2 сумму задолженности по кредитному договору № от /дата/ в размере <данные изъяты> проценты – <данные изъяты> неустойку – <данные изъяты> Обратить взыскание на автомобиль №, /дата/ года выпуска, ПТС № от /дата/, модель, № двигателя – №, шасси (рама) №, кузов №, идентификационный номер (VIN №, цвет кузова (кабины, прицепа) – Посейдон металлик, государственный регистрационный знак – № принадлежащий Снегиреву А.Н., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> Обратить взыскание на автомобиль легковой <данные изъяты>, /дата/ года выпуска, ПТС № от /дата/, модель № двигателя – № шасси (рама) № отсутствует, кузов № №, идентификационный номер (VIN) - №, цвет кузова (кабины, прицепа) – черный, государственный регистрационный знак – № принадлежащий Коваль Н.В. путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Коваль Т.П.: здание (магазин), назначение: нежилое здание. Площадь: общая <данные изъяты> Инвентарный номер: № Литер: <данные изъяты> Этажность: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, с назначением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – под нежилое здание (магазин). Площадь <данные изъяты> Адрес: <адрес>., с назначением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> помещение (магазин), назначение – нежилое. Площадь <данные изъяты> Этаж:<данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>, с назначением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для строительства здания. Площадь <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, с назначением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> Для погашения суммы задолженности по кредитным договорам № от /дата/, № от /дата/; квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную на <данные изъяты> дома по адресу: <адрес>, с назначением начальной продажной цены в размере <данные изъяты>. Также истец просит обратить взыскание на заложенное по договору залога (товары в обороте) № от /дата/ имущество, принадлежащее на праве собственности ЮЛ2 товары в обороте – товары народного потребления (соки, вода, алкоголь, консервы, продукты питания, хозяйственные товары) с назначением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> Также истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что /дата/ между истцом и ответчиком ЮЛ2 был заключен кредитный договор № по условиям которого, истец обязался предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты> на срок <данные изъяты> до /дата/, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за него в размере <данные изъяты> годовых с соблюдением графика платежей.

В обеспечение исполнения заемщиком ЮЛ2 обязательств по данному кредитному договору были заключены следующие договоры:

- Договор поручительства № от /дата/ с Коваль Т.П.

- Договор поручительства № от /дата/ с Коваль В.В..

- Договор об ипотеке № от /дата/ с Коваль Т.П., согласному которому Коваль Т.П. передала в залог банку принадлежащее ей имущество: здание (магазин), назначение: нежилое здание. Площадь: общая <данные изъяты> Инвентарный номер: №, Литер: <данные изъяты> Этажность: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – под нежилое здание (магазин). Площадь <данные изъяты>. Адрес: <адрес>.

/дата/ между истцом и ЮЛ2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым, истец обязался предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты> на срок <данные изъяты> до /дата/, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за него в размере <данные изъяты> годовых в сроки и на условиях кредитного договора. Дополнительными соглашениями процентная ставка была изменена на <данные изъяты> годовых, а также изменены суммы ежемесячно вносимых платежей по графику.

В обеспечение исполнения заемщиком ЮЛ2 обязательств по кредитному договору были заключены следующие договоры:

- Договор поручительства № от /дата/ с Коваль В.В.

- Договор поручительства № от /дата/ с Коваль Т.П.

- Договор залога имущества физических лиц (транспортных средств) № от /дата/, с Коваль Т.П., по которому Коваль Т.П. передала в залог банку принадлежащее ей имущество: автомобиль <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, госномер №, автомобиль <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, госномер №

- Договор залога товаров в обороте № с ЮЛ2, по которому, ЮЛ2 передало в залог банку товары в обороте – товары народного потребления на сумму <данные изъяты>

- Договор об ипотеке № от /дата/ с Коваль Т.П., по которому Коваль Т.П. передала в залог банку помещение (магазин), назначение – нежилое. Площадь <данные изъяты> Этаж:<данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для строительства здания. Площадь <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>; квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную на <данные изъяты> этаже дома по адресу: <адрес>; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – под нежилое здание (магазин). Площадь <данные изъяты>. Адрес: <адрес>; здание (магазин), назначение: нежилое. Площадь: общая <данные изъяты> Инвентарный номер : №, по адресу: <адрес>.

/дата/ между истцом и ЮЛ2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым, истец обязался предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты>. на срок <данные изъяты> до /дата/, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за него в размере <данные изъяты> годовых в сроки и на условиях кредитного договора. Дополнительными соглашениями процентная ставка была изменена на <данные изъяты> годовых, а также изменены суммы ежемесячно вносимых платежей по графику.

В обеспечение исполнения заемщиком ЮЛ2 обязательств по кредитному договору были заключены следующие договоры:

- Договор поручительства № от /дата/ с Коваль Т.П.

- Договор поручительства № от /дата/ с Коваль О.В.

- Договор об ипотеке № от /дата/ с Коваль Т.П., по которому Коваль Т.П. передала в залог банку здание (магазин), назначение: нежилое здание. Площадь: общая <данные изъяты> Инвентарный номер: № Литер: <данные изъяты> Этажность: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – под нежилое здание (магазин). Площадь <данные изъяты> Адрес: <адрес>.

- Договор об ипотеке № от /дата/ с Коваль Т.П., по которому Коваль Т.П. передала в залог банку помещение (магазин), назначение – нежилое. Площадь <данные изъяты> Этаж<данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для строительства здания. Площадь <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>.

/дата/ между истцом и Коваль Т.П. был заключен кредитный договор № в соответствии с которым, истец обязался предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты> на срок <данные изъяты> до /дата/, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за него в размере <данные изъяты> годовых в сроки и на условиях кредитного договора.

В обеспечение исполнения заемщиком ЮЛ2 обязательств по кредитному договору были заключены следующие договоры:

- Договор поручительства № от /дата/ с Коваль О.В.

- Договор поручительства № от /дата/ с ЮЛ2

- Договор об ипотеке № от /дата/ с Коваль Т.П., по которому Коваль Т.П. передала в залог банку здание (магазин), назначение: нежилое здание. Площадь: общая <данные изъяты> Инвентарный номер: №, Литер: <данные изъяты> Этажность: 1, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – под нежилое здание (магазин). Площадь <данные изъяты> Адрес: <адрес>.

- Договор об ипотеке № от /дата/, с Коваль Т.П. по которому Коваль Т.П. передала в залог банку помещение (магазин), назначение – нежилое. Площадь <данные изъяты> Этаж:<данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для строительства здания. Площадь <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>.

- Договор об ипотеке № от /дата/, по которому Коваль Т.П. передала в залог банку квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную на <данные изъяты> этаже дома по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что ответчиками обязательства по кредитным договорам по возврату суммы долга, и процентов исполняются ненадлежащим образом, заемщиками неоднократно нарушались сроки возврата суммы кредита, предусмотренные графиком, нарушались сроки уплаты процентов за пользование кредитом, банком начислялись повышенные проценты за неисполнение заемщиком своих обязательств, а также неустойка, предусмотренная условиями кредитных договоров. В связи с возникновением задолженности по кредитным договорам, истец направлял ответчикам требования с предложением возвратить сумму кредита, а также погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени ответчики данные требования не исполнили.

По состоянию на /дата/ сумма задолженности по кредитному договору № от /дата/ составляет <данные изъяты> в том числе основной долг – <данные изъяты>, проценты – <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от /дата/ составляет <данные изъяты> в том числе основной долг – <данные изъяты> проценты – <данные изъяты> неустойка – <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от /дата/ составляет <данные изъяты> в том числе основной долг – <данные изъяты>., проценты – <данные изъяты> неустойка – <данные изъяты> сумма задолженности по кредитному договору № от /дата/ составляет <данные изъяты> в том числе основной долг – <данные изъяты>, проценты – <данные изъяты> неустойка – <данные изъяты>

Представитель истца Парак Л.Б. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЮЛ2 - Орлова Л.П. в судебном заседании исковые требования не признала, возражений на исковое заявление не представила.

Ответчики Коваль Т.П., Коваль О.В., Коваль Н.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений не сделали.

Ответчики Коваль В.В. и Снегирев А.Н. в судебное заседание не явился, извещены о дне слушания дела по месту регистрации, им направлялись судебные повестки, которые возвращены в адрес суда с отметкой о причинах невручения – «истек срок хранения».

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Если участник дела уклонился от получения извещения, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики Коваль В.В. и Снегирев А.Н. извещены о дате судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца и представителя ответчика ЮЛ2 изучив материалы дела, и исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что /дата/ между истцом и ответчиком ЮЛ2 был заключен кредитный договор № по условиям которого, истец обязался предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты> на срок <данные изъяты> до /дата/, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за него в размере <данные изъяты> годовых с соблюдением графика платежей. Выдача кредита производится путем единовременного зачисления суммы кредита на расчетный счет заемщика, открытый у кредитора №. (т. 1, л.д. 19-20). Погашение кредита производится ежемесячно аннуитентными платежами, установленными графиком. Размер аннуитентного платежа – <данные изъяты>. (л.д. 21 том 1).

Исполнение обязательств ответчика ЮЛ2 по кредитному договору № от /дата/ было обеспечено поручительством Коваль Т.П. и Коваль В.В. на основании договоров поручительства № от /дата/ и № от /дата/ (т. 1, л.д. 22, 23). Кроме того, в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, между истцом и ответчиком Коваль Т.П. был заключен Договор об ипотеке № от /дата/, согласному которому Коваль Т.П. передала в залог банку принадлежащее ей имущество: здание (магазин), назначение: нежилое здание. Площадь: общая <данные изъяты> Инвентарный №, Литер: <данные изъяты>. Этажность: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – под нежилое здание (магазин). Площадь <данные изъяты> Адрес: <адрес>. (т. 1, л.д. 24-26).

Свои обязательства по договору ЮЛ1 выполнило в полном объеме путем выдачи заемщику ЮЛ2 суммы кредита в размере <данные изъяты> ответчик воспользовался денежными средствами из предоставленной ему суммы кредитования, что подтверждается выпиской по счету и банковским ордером (л.д. 30, 38-42).

Согласно п. 2.6 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы или части выданного кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и иных плат, штрафов и неустоек в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору по погашению кредита и/или уплате процентов и любых иных обязательств заемщика перед кредитором по другим договорам. При получении требования кредитора о досрочном возврате всей суммы или части кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и иных плат, штрафов и неустоек в соответствии с условиями договора, заемщик обязан в течение 14 календарных дней полностью исполнить обязательства по договору, в сумме, предъявленных кредитором требований (т. 1, л.д. 19-20).

В настоящее время ответчик ЮЛ2 принятые на себя обязательства не исполняет, ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает, что подтверждается выпиской по лицевому счёту и не оспаривается ответчиком.

/дата/ в адрес заемщика ЮЛ2 и поручителей Коваль Т.П., Коваль В.В. были направлены банком требования о возврате кредита и причитающихся процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от /дата/ в срок до /дата/, однако указанное требование исполнено заемщиком и поручителями не было (т. 1, л.д. 42-44).

/дата/ между истцом и ответчиком ЮЛ2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого, истец обязался предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты> на срок <данные изъяты> до /дата/, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за него в размере <данные изъяты> годовых в сроки и на условиях кредитного договора с соблюдением графика платежей. Выдача кредита производится путем единовременного зачисления суммы кредита на расчетный счет заемщика, открытый у кредитора №. (т. 1, л.д. 45-46). Погашение кредита производится ежемесячно в размере платежа, установленного графиком (т. 1, л.д. 47).

Согласно п. 3.1 кредитного договора, за использование кредита сверх установленного договором срока заемщик на сумму просроченной задолженности выплачивает кредитору повышенные проценты по ставке, увеличенной на <данные изъяты> годовых к процентной ставке, предусмотренной условиями договора. На сумму ссудной задолженности, срок возврата которой еще не наступил, проценты за пользование кредитом рассчитываются в соответствии с условиями п. 1.6 договора. В силу п. 3.2 кредитного договора, при неуплате в обусловленный п. 1.6 договора срок процентов за пользование кредитом, заемщик выплачивает кредитору неустойку в размере <данные изъяты> от суммы причитающихся процентов за каждый день просрочки платежа (т. 1, л.д. 45-46).

Дополнительными соглашениями к кредитному договору от /дата/., от /дата/, процентная ставка была изменена на <данные изъяты> затем на <данные изъяты> годовых, а также изменены суммы ежемесячно вносимых платежей по графику (т. 1, л.д. 48-50).

Исполнение обязательств ответчика ЮЛ2 по кредитному договору № от /дата/ было обеспечено поручительством Коваль В.В., Коваль Т.П. на основании договоров поручительства № от /дата/, № от /дата/ (т. 1, л.д. 51-58). Кроме того, в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, между истцом и ответчиком Коваль Т.П. был заключен Договор залога имущества физических лиц (транспортных средств) № от /дата/, согласно которому Коваль Т.П. передала в залог банку принадлежащее ей имущество: автомобиль <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, госномер № залоговой стоимостью в размере <данные изъяты>., автомобиль <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, госномер № (т.1, л.д. 59-63), залоговой стоимостью <данные изъяты>. Также между истцом и ответчиком ЮЛ2 был заключен договора залога товаров в обороте № от /дата/, по которому ЮЛ2 передал в залог банку товары в обороте – товары народного потребления на сумму <данные изъяты> (т.1, л.д. 68-73). Также в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, между истцом и ответчиком Коваль Т.П. был заключен договор об ипотеке № от /дата/ по которому Коваль Т.П. передала в залог банку помещение (магазин), назначение – нежилое. Площадь <данные изъяты> Этаж:1, находящееся по адресу: <адрес>; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для строительства здания. Площадь <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>; квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную на втором этаже дома по адресу: <адрес>; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – под нежилое здание (магазин). Площадь <данные изъяты> Адрес: <адрес>; здание (магазин), назначение: нежилое здание. Площадь: общая <данные изъяты> Инвентарный номер: №, Литер: <данные изъяты>. Этажность: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> (т.1, л.д. 74-90).

Свои обязательства по договору ЮЛ1 выполнило в полном объеме путем выдачи заемщику ЮЛ2 суммы кредита в размере <данные изъяты>, ответчик воспользовался денежными средствами из предоставленной ему суммы кредитования, что подтверждается выпиской по счету и банковским ордером (т.1, л.д. 91, 95-142).

Согласно п. 2.6 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы или части выданного кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и иных плат, штрафов и неустоек в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору по погашению кредита и/или уплате процентов и любых иных обязательств заемщика перед кредитором по другим договорам. При получении требования кредитора о досрочном возврате всей суммы или части кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и иных плат, штрафов и неустоек в соответствии с условиями договора, заемщик обязан в течение <данные изъяты> полностью исполнить обязательства по договору, в сумме, предъявленных кредитором требований (т. 1, л.д. 45-46).

В настоящее время ответчик ЮЛ2 принятые на себя обязательства не исполняет, ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает, что подтверждается выпиской по лицевому счёту и не оспорено ответчиком.

/дата/ в адрес заемщика ЮЛ2 и поручителей Коваль Т.П., Коваль В.В. были направлены банком требования о возврате кредита и причитающихся процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от /дата/ в срок до /дата/, однако указанные требования исполнены заемщиком и поручителями не были (т. 1, л.д. 143-146).

/дата/ между истцом и ответчиком ЮЛ2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого, истец обязался предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты> на срок <данные изъяты> до /дата/, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за него в размере <данные изъяты> годовых в сроки и на условиях кредитного договора, с соблюдением графика платежей. Выдача кредита производится путем единовременного зачисления суммы кредита на расчетный счет заемщика, открытый у кредитора №. (т. 1, л.д. 147-149). Погашение кредита производится ежемесячно в размере платежа, установленного графиком.

Согласно п. 2.12 кредитного договора, при нарушении заемщиком обязательств, предусмотренных п.п. 2.8-2.11 кредитного договора, кредитор имеет право увеличить заемщику процентную ставку не более чем на <данные изъяты> с ранее действующей процентной ставке по кредитному договору без дополнительного уведомление заемщика и/или заключения дополнительного соглашения.

В силу п. 2.14 кредитного договора при нарушении сроков погашения кредита, установленных в графике гашения кредита, заемщик помимо процентов за кредит, указанных в п. 1.6 кредитного договора уплачивает кредитору неустойку в размере <данные изъяты> от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств. При неисполнении (ненадлежащем исполнении) заемщиком обязательств по оплате основного долга, процентов и иных платежей в сроки, предусмотренные кредитным договором или установленными требованиями банка в количестве более <данные изъяты>, кредитор вправе в одностороннем внесудебном порядке увеличить процентную ставку на 5 пунктов в ранее действующей и в дальнейшем ее не изменять (т. 1, л.д. 147-149). Дополнительными соглашениями процентная ставка была изменена на <данные изъяты> годовых, а также изменены суммы ежемесячно вносимых платежей по графику (т. 1, л.д. 150-152).

Исполнение обязательств ответчика ЮЛ2 по кредитному договору № от /дата/ было обеспечено поручительством Коваль Т.П., Коваль О.В., на основании договоров поручительства № от /дата/ и № от /дата/ (т.1, л.д. 153-161).

Также, в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, между истцом и ответчиком Коваль Т.П. были заключены Договор об ипотеке № от /дата/ по которому Коваль Т.П. передала в залог банку здание (магазин), назначение: нежилое здание. Площадь: общая <данные изъяты> Инвентарный номер: №, Литер<данные изъяты>. Этажность: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – под нежилое здание (магазин). Площадь <данные изъяты> Адрес: <адрес>.; Договор об ипотеке № от /дата/. с Коваль Т.П., по которому Коваль Т.П. передала в залог банку помещение (магазин), назначение – нежилое. Площадь <данные изъяты>., Этаж:<данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для строительства здания. Площадь <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>. (т.1, л.д. 162-177).

Свои обязательства по договору ЮЛ1 выполнило в полном объеме путем выдачи заемщику ЮЛ2 суммы кредита в размере <данные изъяты>, ответчик воспользовался денежными средствами из предоставленной ему суммы кредитования, что подтверждается выпиской по счету и банковским ордером (т.1, л.д. 177, 181-192).

Согласно п. 2.6 кредитного договора, кредитор в одностороннем внесудебном порядке вправе расторгнуть кредитный договор и взыскать с заемщика (поручителя) задолженность по кредиту, процентам, начисленным штрафным санкциям, в том числе путем списания денежных средств в порядке, установленном кредитным договором (с обращением взыскания на заложенное имущество), изменить условие и сроках возврата кредита, и/или уплате процентов, и/или досрочно взыскать с заемщика (поручителя) задолженность по кредиту, процентам, начисленным штрафным санкциям и пени в том числе путем списания денежных средств, в порядке, установленном кредитным договором (с обращением взыскания на заложенное имущество) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов и любых иных обязательств заемщика по кредитному договору (т. 1, л.д. 147-149).

В настоящее время ответчик ЮЛ2 принятые на себя обязательства не исполняет, ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает, что подтверждается выпиской по лицевому счёту и не оспаривается ответчиком.

/дата/ в адрес заемщика ЮЛ2 и поручителей Коваль Т.П., Коваль О.В. были направлены банком требования о возврате кредита и причитающихся процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от /дата/ в срок до /дата/, однако указанные требования исполнены заемщиком и поручителями не были (т. 1, л.д. 193-197).

/дата/ между истцом и ответчиком Коваль Т.П. был заключен кредитный договор №, по условиям которого, истец обязался предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты>. на срок <данные изъяты> до /дата/, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за него в размере <данные изъяты> годовых в сроки и на условиях кредитного договора с соблюдением графика платежей. Выдача кредита производится путем единовременного зачисления суммы кредита на расчетный счет заемщика, открытый у кредитора №. (т. 1, л.д. 198-200). Погашение кредита производится ежемесячно в размере платежа, установленного графиком (т. 1, л.д. 47).

Согласно п. 2.10 при нарушении сроков погашения кредита, установленных в графике, заемщик помимо процентов за кредит, указанных в п. 1.2 кредитного договора, уплачивает кредитору неустойку в размере <данные изъяты> от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств.

В силу п. 2.12 кредитного договора, при неисполнении (ненадлежащем исполнении) заемщиком обязательств по оплате основного долга, процентов иных платежей в сроки, предусмотренные кредитным договором или установленные требованиями банка в количестве более <данные изъяты> (вне зависимости от причин и условий нарушения) кредитор вправе в одностороннем внесудебном порядке увеличить процентную ставку на 5 пунктов в ранее действующей, и в дальнейшем ее не изменять (т. 1, л.д. 198-200).

Исполнение обязательств ответчика Коваль Т.П. по кредитному договору № от /дата/ было обеспечено поручительством Коваль О.В. и поручительством ЮЛ2 на основании договоров поручительства № от /дата/ и № от /дата/ (т.1, л.д. 201-204). Кроме того, в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, между истцом и ответчиком Коваль Т.П. были заключены Договор об ипотеке № от /дата/, по которому Коваль Т.П. передала в залог банку здание (магазин), назначение: нежилое здание. Площадь: общая <данные изъяты>., Инвентарный номер: №, Литер: <данные изъяты>. Этажность: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – под нежилое здание (магазин). Площадь <данные изъяты> Адрес: <адрес>.; Договор об ипотеке № от /дата/; по которому Коваль Т.П. передала в залог банку помещение (магазин), назначение – нежилое. Площадь <данные изъяты>., Этаж:<данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для строительства здания. Площадь <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>; Договор об ипотеке № от /дата/, по которому Коваль Т.П. передала в залог банку квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную на втором этаже дома по адресу: <адрес> (л.д. 205-214).

Свои обязательства по договору ЮЛ1 выполнило в полном объеме путем выдачи заемщику Коваль Т.П. суммы кредита в размере <данные изъяты>, ответчик воспользовалась денежными средствами из предоставленной ей суммы кредитования, что подтверждается выпиской по счету и банковским ордером (т.1, л.д. 215, 218).

Согласно п. 3.2.1 кредитного договора, кредитор имеет право досрочно расторгнуть кредитный договор в порядке, установленном в п. 6.2 и потребовать от заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты за кредит, неустойку, и иные платежи по договору и предъявить аналогичные требования поручителю (поручителям), обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита в соответствии с графиком погашения кредита (т.1, л.д. 198-200).

В настоящее время ответчик Коваль Т.П. принятые на себя обязательства не исполняет, ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает, что подтверждается выпиской по лицевому счёту и не оспаривается ответчиком.

Согласно п. 6.2 при досрочном расторжении кредитного договора в случаях, предусмотренных п. 3.2.1, кредитор направляет заемщику не менее чем за <данные изъяты> письменное уведомление о досрочном расторжении кредитного договора (т.1, л.д. 198-200).

/дата/ в адрес заемщика Коваль Т.П. и поручителей Коваль О.В. и ЮЛ2 были направлены банком требования о возврате кредита и причитающихся процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от /дата/, в срок до /дата/, однако указанные требования исполнены заемщиком и поручителями не были (т. 1, л.д. 219-221).

По состоянию на /дата/ сумма задолженности по кредитному договору № от /дата/ составляет <данные изъяты>., в том числе основной долг – <данные изъяты> проценты – 2 <данные изъяты>

-задолженность по кредитному договору № от /дата/ составляет <данные изъяты>., в том числе основной долг – <данные изъяты>., проценты – <данные изъяты> неустойка – <данные изъяты>

-задолженность по кредитному договору № от /дата/ составляет <данные изъяты> в том числе основной долг <данные изъяты> проценты – <данные изъяты>., неустойка – <данные изъяты>

-сумма задолженности по кредитному договору № от /дата/ составляет <данные изъяты> в том числе основной долг – <данные изъяты> проценты – <данные изъяты> неустойка – <данные изъяты>

Указанный расчет проверен и принят судом, доказательств обратного, а так же иного размера задолженности ответчиками в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Поскольку не представлено доказательств иного, ответчики не оспорили в судебном заседании, что платежи по кредитному договору ими не вносятся, судом, установлено не надлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по кредитному договору и договору поручительства в части уплаты платежей, предусмотренных указанным выше договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено ненадлежащее исполнение обязательств ответчиками, требование истца о досрочном возврате суммы кредита и причитающихся процентов, и неустоек является законными и обоснованным, поскольку в соответствии с ч.2 ст.819 ГК РФ, положения ч.2 ст.811 ГК РФ применяются к кредитному договору.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя; поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

Таким образом, кредитор ЮЛ1 воспользовался своим правом, предусмотренным ст. 323 ГК РФ и предъявил требования о взыскании задолженности по кредитным договорам и к заемщикам и к поручителям.

С учетом того, что условиями договоров поручительства № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/ предусмотрено, что поручители обязуются отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов перед кредитором, возникших из кредитного договора в полном объеме, включая возмещение судебных издержек во взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств заемщиком, суд приходит к выводу о том, что:

- сумма задолженности по кредитному договору № от /дата/ подлежит взысканию солидарно с заемщика ЮЛ2 и поручителей Коваль В.В., Коваль Т.П. в пользу истца в размере <данные изъяты> в том числе основной долг – <данные изъяты> проценты – <данные изъяты>

- с ответчиков ЮЛ2 Коваль В.В., Коваль Т.П. в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору № от /дата/ в размере <данные изъяты> в том числе основной долг – <данные изъяты> проценты – <данные изъяты> неустойка – <данные изъяты>

-с ответчиков ЮЛ2 Коваль О.В., Коваль Т.П. в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору № от /дата/ в размере <данные изъяты> в том числе основной долг – <данные изъяты> проценты – <данные изъяты>., неустойка – <данные изъяты>

-с ответчиков ЮЛ2 Коваль О.В., Коваль Т.П. в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору № от /дата/ в размере <данные изъяты>., в том числе основной долг – <данные изъяты>., проценты – <данные изъяты>., неустойка – <данные изъяты>

Как было установлено судом, кроме поручительства, в обеспечение исполнения заемщиками обязательств, вытекающих из кредитных договоров были заключены договоры залога имущества.

В соответствии с условиями договоров о залоге и об ипотеке, заключенных между истцом и ответчиками, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случае невозврата заемщиком кредита и неуплаты процентов за пользование им с момента наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Так, в обеспечение исполнения обязательств заемщика ЮЛ2 по кредитному договору № от /дата/ с Коваль Т.П. был заключен договор об ипотеке № от /дата/, согласному которому Коваль Т.П. передала в залог банку принадлежащее ей имущество: здание (магазин), назначение: нежилое здание. Площадь: общая <данные изъяты> Инвентарный номер: №, Литер: <данные изъяты> Этажность: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – под нежилое здание (магазин). Площадь <данные изъяты> Адрес: <адрес>. Согласно условий договора, залоговая стоимость здания составляет <данные изъяты>., залоговая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>. (т.1, л.д. 24-26).

В обеспечение исполнения обязательств заемщика ЮЛ2 по кредитному договору № от /дата/, между истцом и Коваль Т.П. был заключен договор залога имущества физических лиц (транспортных средств), по которому Коваль Т.П. передала в залог банку принадлежащее ей имущество: автомобиль <данные изъяты>, /дата/ года выпуска, госномер №, стоимостью в размере <данные изъяты> автомобиль <данные изъяты>, /дата/ года выпуска, госномер № Согласно условий договора, залоговая стоимость автомобиля <данные изъяты> составляет <данные изъяты> руб., залоговая стоимость автомобиля <данные изъяты> составляет <данные изъяты> (л.д. 59-60). Также в обеспечение исполнения обязательств заемщика ЮЛ2 по кредитному договору № от /дата/, между истцом и ЮЛ2 был заключен договор залога товаров в обороте № от /дата/, по которому ЮЛ2 передал в залог банку товары в обороте – товары народного потребления на сумму <данные изъяты> (т.1, л.д. 68-70). Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств заемщика ЮЛ2 по кредитному договору № от /дата/, между истцом и Коваль Т.П. был заключен договор об ипотеке №-З-З от /дата/, по которому Коваль Т.П. передала в залог банку помещение (магазин), назначение – нежилое. Площадь <данные изъяты> Этаж:<данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью помещения (магазина) в размере <данные изъяты> земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для строительства здания. Площадь <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, залоговая стоимость земельного участка определена в размере <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную на <данные изъяты> этаже дома по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью в размере <данные изъяты> земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – под нежилое здание (магазин). Площадь <данные изъяты> Адрес: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> здание (магазин), назначение: нежилое здание. Площадь: общая <данные изъяты> Инвентарный номер: № Литер: <данные изъяты>. Этажность: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> (т. 1, л.д. 74-76).

В обеспечение исполнения обязательств заемщика ЮЛ2 по кредитному договору № от /дата/, между истцом и Коваль Т.П. был заключен Договор об ипотеке № от /дата/ по которому Коваль Т.П. передала в залог банку здание (магазин), назначение: нежилое здание. Площадь: общая <данные изъяты> Инвентарный номер: №, Литер: <данные изъяты>. Этажность: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – под нежилое здание (магазин). Площадь <данные изъяты>. Адрес: <адрес>., залоговой стоимостью <данные изъяты>

Также в обеспечение исполнения обязательств заемщика ЮЛ2 по кредитному договору № от /дата/, между истцом и Коваль Т.П. был заключен Договор об ипотеке № от /дата/ по которому Коваль Т.П. передала в залог банку помещение (магазин), назначение – нежилое. Площадь <данные изъяты> Этаж:<данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для строительства здания. Площадь <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>. (л.д. 172-174).

В обеспечение исполнения обязательств заемщика Коваль Т.П. по кредитному договору № от /дата/, между истцом и Коваль Т.П. был заключен договор об ипотеке № от /дата/, по которому Коваль Т.П. передала в залог банку здание (магазин), назначение: нежилое здание. Площадь: общая <данные изъяты> Инвентарный номер: №, Литер: <данные изъяты>. Этажность: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – под нежилое здание (магазин). Площадь <данные изъяты> Адрес: <адрес>., залоговой стоимостью <данные изъяты> (т.1, л.д. 205-206).

Также в обеспечение исполнения обязательств заемщика Коваль Т.П. по кредитному договору № от /дата/, между истцом и Коваль Т.П. был заключен договор об ипотеке № от /дата/, по которому Коваль Т.П. передала в залог банку помещение (магазин), назначение – нежилое. Площадь <данные изъяты> Этаж:<данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>.; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для строительства здания. Площадь 625 <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> (т.1 л.д. 208-210).

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств заемщика Коваль Т.П. по кредитному договору № от /дата/, между истцом и Коваль Т.П. был заключен Договор об ипотеке № от /дата/, по которому Коваль Т.П. передала в залог банку квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную на <данные изъяты> этаже дома по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>

В соответствии с действующим законодательством, залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при которому кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, что было установлено в судебном заседании.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п.1 ст.349 ГПК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Судебным разбирательством установлено, что собственником автомобиля <данные изъяты>, /дата/ года выпуска, ПТС № от /дата/, модель, № двигателя – №, шасси (рама) №, кузов №, идентификационный номер (VIN №, цвет кузова (кабины, прицепа) – Посейдон металлик, государственный регистрационный знак – № с /дата/ является Снегирев А.Н. (т.2, л.д. 28, 30).

Собственником автомобиля <данные изъяты>, /дата/ года выпуска, ПТС № от /дата/, модель № двигателя – №, шасси (рама) № отсутствует, кузов № №, идентификационный номер (VIN) - №, цвет кузова (кабины, прицепа) – черный, государственный регистрационный знак – № с /дата/ является Коваль Н.В. (т.2, л.д. 28, 29).

Органами ГИБДД произведены регистрационные действия по постановке и снятию с учета указанных автомобилей (т. 2, л.д. 28-30).

Согласно ч. 2 ст. 346 ГК РФ, залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

По смыслу данных правовых норм особенностью залоговых правоотношений является наличие права следования, которое заключается в том, что при отчуждении заложенной вещи право залога следует за вещью, а у лица, которое приобрело вещь, возникают залоговые обременения.

Таким образом, переход права собственности не прекращает право залога: правопреемник залогодателя становится на его место, то есть становится залогодателем.

Учитывая вышеизложенное, а также что ответчиками не представлено доказательств добросовестности владения указанным имуществом, суд приходит к выводу, что право залога истца не прекращено, и истец вправе требовать обратить взыскание на предмет залога по договору.

Ответчиками Снегиревым А.Н. и Коваль Н.В. в судебном заседании не представлено доказательств, позволяющих освободить их от перешедших к ним обязанностей залогодателей.

Истец начальной продажной стоимостью автомобиля № просит указать <данные изъяты> автомобиля № <данные изъяты> указанная стоимость предметов залога (ипотеки) указана в договорах о залоге (ипотеке) в качестве стоимости предмета залога.

Данная стоимость в судебном заседании оспорена лицами, участвующими в деле не была, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для установления какой-либо иной стоимости заложенного имущества для начала торгов.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (п.2 ст.348 ГК РФ).

Указанных обстоятельств судом установлено не было, ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательства по кредитным договорам и договорам поручительства.

Принимая во внимание то обстоятельство, что обеспеченные залогом обязательства не исполнены надлежащим образом, исходя из приведенных норм законодательства, условий Договоров, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога – автомобиль <данные изъяты>, /дата/ года выпуска, ПТС № от /дата/, модель, № двигателя – № шасси (рама) №, кузов №, идентификационный номер (VIN №, цвет кузова (кабины, прицепа) – Посейдон металлик, государственный регистрационный знак – № с /дата/ принадлежащий Снегиреву А.Н., путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>. и на автомобиль <данные изъяты>, /дата/ года выпуска, ПТС № от /дата/, модель № двигателя – №, шасси (рама) № отсутствует, кузов № №, идентификационный номер (VIN) - №, цвет кузова (кабины, прицепа) – черный, государственный регистрационный знак – № с /дата/ принадлежащий Коваль Н.В., путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>

Судебным разбирательством установлено, что собственником здания (магазин), назначение: нежилое здание. Площадь: общая <данные изъяты>., Инвентарный номер: №, Литер: <данные изъяты> Этажность: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>; земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов – под нежилое здание (магазин). Площадь 100 <данные изъяты> Адрес: <адрес>.; помещения (магазин), назначение – нежилое. Площадь <данные изъяты> Этаж:<данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>; земельного участка Категория земель: земли населенных пунктов – для строительства здания. Площадь <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной на втором этаже дома по адресу: <адрес> является Коваль Т.П. (т.2, л.д. 46-50).

Судом установлено, что залогодержателем вышеуказанного имущества является истец – ЮЛ1

В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке, законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные права, в том числе, права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

В соответствии со ст. 3 Закона об ипотеке, требования владельца закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, опенке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению заемщика (залогодателя).

        Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда.

     Учитывая, что ответчики нарушали условия кредитных договоров, суд находит обоснованным требования истца ЮЛ1 об обращении взыскания на заложенное имущество - здание (магазин), назначение: нежилое здание. Площадь: общая <данные изъяты> Инвентарный номер: № Литер: <данные изъяты> Этажность: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – под нежилое здание (магазин). Площадь <данные изъяты> Адрес: <адрес>.; помещение (магазин), назначение – нежилое. Площадь <данные изъяты> Этаж:<данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>; земельный участок Категория земель: земли населенных пунктов – для строительства здания. Площадь <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную на втором этаже дома по адресу: <адрес>.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.56, ст.78 Закона об ипотеке, способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

     При таких обстоятельствах, поскольку обязательства по кредитным договорам ответчиками не исполнены надлежащим образом, а исполнение указанного обязательства обеспечено залогом недвижимого имущества, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки – здание (магазин), назначение: нежилое здание. Площадь: общая <данные изъяты> Инвентарный номер: №, Литер: <данные изъяты> Этажность: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – под нежилое здание (магазин). Площадь <данные изъяты>. Адрес: <адрес>.; помещение (магазин), назначение – нежилое. Площадь <данные изъяты> Этаж:<данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>; земельный участок Категория земель: земли населенных пунктов – для строительства здания. Площадь <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную на <данные изъяты> этаже дома по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Истец начальной продажной стоимостью здания (магазин), назначение: нежилое здание. Площадь: общая <данные изъяты> Инвентарный номер: №, Литер: <данные изъяты> Этажность: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> – <данные изъяты> земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов – под нежилое здание (магазин). Площадь <данные изъяты> Адрес: <адрес>. – <данные изъяты>.; помещения (магазин), назначение – нежилое. Площадь <данные изъяты> Этаж:<данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес> – <данные изъяты> земельного участка Категория земель: земли населенных пунктов – для строительства здания. Площадь <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес> – <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной на <данные изъяты> этаже дома по адресу: <адрес> – <данные изъяты>.; товаров в обороте – <данные изъяты>., указанная стоимость предметов залога (ипотеки) указана в договорах о залоге (ипотеке) в качестве стоимости предмета залога.

Данная стоимость в судебном заседании оспорена лицами, участвующими в деле не была, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для установления какой-либо иной стоимости заложенного имущества для начала торгов.

Залогодатель и залогодержатель согласовали стоимость заложенного имущества.

Ответчиками возражения о несогласии с требуемой истцом ценой не заявлено, ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы также не заявлено.

Поскольку в ходе судебного разбирательства к настоящему времени заемщики обязательства по кредитным договорам не исполнили и доказательств иной стоимости заложенного недвижимого имущества сторонами не представлено, при таких обстоятельствах в соответствии с положениями, закрепленными в статье 56 ГПК РФ, суд находит необходимым определить начальную цену, с которой должны начаться торги по реализации заложенного имущества, равной ее цене, определенной в договорах по ипотеке.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца по иску ЮЛ1 солидарно подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░2 ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ /░░░░/ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░1 ░ ░░2 ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ /░░░░/ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░1 ░ ░░2 ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ /░░░░/ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░1 ░ ░░2, ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ /░░░░/ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, /░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ № ░░ /░░░░/, ░░░░░░, № ░░░░░░░░░ – №, ░░░░░ (░░░░)№, ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (VIN) – №, ░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░░) – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, /░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ № ░░ /░░░░/, ░░░░░░, № ░░░░░░░░░ – №, ░░░░░ (░░░░) № ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (VIN) – №, ░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░░) – ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.: ░░░░░░ (░░░░░░░), ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░: ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: № ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░). ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░: <░░░░░>., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ (░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░. ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░:<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░№ ░░ /░░░░/. ░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░2 ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░2 ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-1234/2015 ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                            ░.░.░░░░░░░