Решение по делу № 2-1266/2023 (2-9752/2022;) от 22.11.2022

Дело № – 1266/ 2023 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 февраля 2023 года <адрес> РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО2 об обязании выполнить работы по ограждению территории возможного обрушения конструкции объекта незаконного строительства и противоаварийных мероприятий,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация <адрес> обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2, в котором просит суд обязать ответчика выполнить работы по ограждению территории возможного обрушения конструкций объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 59:03:1000001:2664, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 выполнить противоаварийные мероприятия, направленные на локализацию возможного обрушения конструкций объекта незавершенного строительства; взыскать с ответчика денежные средства в размере 150000 руб. в случае неисполнения решения суда в установленный срок, а также по 200000 руб. за каждый последующий месяц неисполнения судебного акта.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписки ЕГРПН, объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО2 Между Управлением имущества и земельных отношений администрации <адрес> и ФИО5, действующим по доверенности за ответчика заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п. 1.1 договора аренды, арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять в пользование на условиях аренды земельный участок, для завершения строительства объекта незавершенного строительства. Согласно акту визуального осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, специалистами Контрольного управления администрации <адрес> произведен осмотр земельного участка и расположенный на нем незавершенной строительством постройки к многоквартирному жилому дому. В результате осмотра выявлено – на стенах фасада из кирпича трещины в кладке, выветривание швов кладки, сплошное намокание наружных стен с высолами, разрушение кирпичной кладки с расслоением лицевых кирпичей, наличие биоповржедений на кирпичных стенах фасада, разрушение цоколя, отсутствие отмостки, разрушение кирпичной кладки с массовым отколом углов кирпичных стен и отклонением их по вертикали, отсутствие местами парапетных плит, обрушение части кирпичной парапетной наружной стены, наличие растущих деревьев вблизи наружных стен, наличие растущего внутри здания дерева, проходящего через кирпичную кладку. В адрес ответчика направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ № о принятии мер по обеспечению безопасного содержания объекта по <адрес>, однако до настоящего времени каких-либо мер по обеспечению безопасности объекта незавершенного строительства ответчик не предпринял, указанное требование не исполнил.

Представитель истца Администрация <адрес> в судебное заседание не явились, о времен и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие по материалам, имеющимся в деле, на исковых требованиях настаивают в полном оъеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Судебное извещение, направленное в его адрес по месту постоянной регистрации по месту жительства заказным почтовым отправлением возвращено в суд с отметкой почтовой службы « истек срок хранения».

Из полученной по запросу суда справки отдела адресно-справочной работы ОВМ Управления МВД России по <адрес> РБ следует, что по имеющимся сведениям в ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с частью 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 « О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом, необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В связи с изложенным, руководствуясь п.1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Правобережье» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили.

Суд, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования Администрации <адрес> являются обоснованными в части и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 17 КонституцииРФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 3 ГПК РФзаинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.12 Гражданского Кодекса РФодним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из представленной суду Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 16-20) правообладателем объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО2

Согласно договора аренды № аренды земельного участка между Управлением имущественных и земельных отношений администрации <адрес> и ФИО6, действующим по доверенности за ответчика ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании ст. 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» - строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникла угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

Согласно части 5 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ Эксплуатация зданий, сооружений, в том числе содержание автомобильных дорог, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов, а также в соответствии с проектной документацией, исполнительной документацией.

Содержание фасадов зданий, строений и сооружений включает, в том числе, осуществление контроля за сохранностью фасадов, прочностью креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивостью балконных ограждений, состоянием горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками, цоколей, отмостков, входов в подвалы; проведение поддерживающего ремонта, восстановление конструктивных элементов фасадов; выполнение иных требований, предусмотренных нормами правилами технической эксплуатации зданий, строений и сооружений.

Согласно ч. 1 ст. 37 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекоащении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе мерыв, препятствующие несанкционномц доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Согласно п. 25 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «О безопасности», органы государственной власти субъектов Российской Федерации», к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится, в том числе, утверждение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории муниципального. <адрес>.

На основании ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №390-ФЗ «О безопасности», органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают исполнение законодательства Российской Федерации в области обеспечения безопасности.

Согласно акту визуального осмотра от ДД.ММ.ГГГГ недостатки объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: «<адрес> создают угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, а так же несут опасность повреждения имущества физических и юридических лиц.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия № о принятии мер по обеспечению безопасного содержания объекта по <адрес>, однако до настоящего времени каких-либо мер по обеспечению безопасности объекта незавершенного строительства овтетчик не предпринял, указанное требование не исполнил.

С учетом вышеизложенного, ответчик ФИО2, как собственник объекта незавершенного строительства, обязан выполнить работы по ограждению территории возможного обрушения конструкции объекта незавершенного строительства и выполнить работы по ограждению территории возможного обрушения конструкций объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 59:03:1000001:2664, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем в указанной части исковые требования подлежат удовлетворению.

Обсудив исковые требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 150000 руб. в случае неисполнения решения суда в установленный срок, а также по 200000 руб. за каждый последующий месяц неисполнения судебного акта суд признает их обоснованными в части в силу следующего.

Согласно пункта 1 ст. 308.3 Гражданского Кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В силу пункта 31 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае Как разъяснено в пунктах 31 и 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер неустойки на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению данного акта, его имущественное положение, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика судебной неустойки, заявленной истцом в размере 150000 руб. в случае неисполнения решения суда в установленный срок, а также по 200000 руб. за каждый последующий месяц неисполнения судебного акта, суд признает указанный размера чрезмерно завышенным.

С учетом характера спора, возложенных на физическое лицо ФИО2 обязанностей по выполнению работ, суд считает возможным определить судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, что отвечает принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета ГО <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб., от уплаты которой истец освобожден при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО2 об обязании выполнить работы по ограждению территории возможного обрушения конструкции объекта незавершенного строительства, - удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 в месячный срок со дня вступления решения в законную силу выполнить работы по ограждению территории возможного обрушения конструкций объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 59:03:1000001:2664, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 выполнить в месячный срок со дня вступления решения в законную силу выполнить противоаварийные мероприятия, направленные на локализацию возможного обрушения конструкций объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 59:03:1000001:2664, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу Администрации <адрес> судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со следующего за последним днем месячного срока, установленного решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Судья: ( подпись) О.А.ДОЛЖИКОВА

Копия верна: Судья: О.А.ДОЛЖИКОВА

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № – 1266/ 2023 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО2 об обязании выполнить работы по ограждению территории возможного обрушения конструкции объекта незаконного строительства и противоаварийных мероприятий,

Руководствуясь ст.ст. 56, 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО2 об обязании выполнить работы по ограждению территории возможного обрушения конструкции объекта незавершенного строительства - удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 выполнить в месячный срок со дня вступления решения в законную силу работы по ограждению территории возможного обрушения конструкций объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 59:03:1000001:2664, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 выполнить в месячный срок со дня вступления решения в законную силу выполнить противоаварийные мероприятия, направленные на локализацию возможного обрушения конструкций объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 59:03:1000001:2664, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу Администрации <адрес> судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со следующего за последним днем месячного срока, установленного решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Судья: О.А.ДОЛЖИКОВА