Решение по делу № 2-147/2024 (2-6311/2023;) от 17.07.2023

    № 2-147/2024 (2-6311/2023)

56RS0018-01-2023-005984-81

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург                                                20 марта 2024 года

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Токаревой И.С.,

при секретаре судебного заседания Ермошенко А.А.,

с участием представителя истца Юмашиной О.Ю.,

представителя ответчика Челищева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермольчева В.В. к Асяеву В.Ф. об устранении недостатков в проданном недвижимом имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Ермольчев В.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что 14 июня 2022 года между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно жилого дома с кадастровым номером N и земельного участка с кадастровым номером N, расположенных по адресу: ....Стоимость объекта согласно договору купли-продажи составила ...., которые им оплачены полностью. Согласно расписке от 14 июня 2022 года им дополнительно оплачено .... в счет неотделимых существенных улучшений (ремонта).

После приобретения дома в процессе его эксплуатации стали появляться дефекты, которые не могли быть выявлены на момент приобретения дома.

Просит суд обязать ответчика за свой счет осуществить следующие действия: демонтаж теплых полов в двух комнатах – коридоре и кухне-гостиной в связи с их непригодностью к дальнейшей эксплуатации; установку теплых полов в двух комнатах – коридоре и кухне-гостиной надлежащего качества; установку напольного покрытия в двух комнатах – коридоре и кухни-гостиной, аналогичного демонтированному; ремонт стен по внешней стороне дома (фасада) по периметру, а также под оконными проемами; усиление стен жилого дома и утепление кровельных перекрытий; монтаж вентиляционного канала в связи с его отсутствием; фиксация металочерепицы кровельными саморезами в соответствии с ГОСТ; ремонт стен во внутренней части жилого дома, на которых имеются трещины.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Асяев И.В., ПАО «Банк ВТБ».

        В ходе рассмотрения дела стороны выразили желание заключить мировое соглашение на следующих условиях:

1.Размер исковых требований истца к ответчику в рамках искового заявления об устранении недостатков имущества в проданном объекте недвижимости в финансовом эквиваленте составляет 182 494, 23 (сто восемьдесят две тысячи четыреста девяносто четыре) руб., которая складывается из стоимости устранения выявленных в объекте недвижимости недостатков, в рамках проведенной в процессе судебного разбирательства судебно-строительной экспертизы, в ходе которой была осмечена стоимость работ по устранению выявленных экспертом недостатков объекта недвижимости. Указанная сумма является окончательной и складывается из суммарной стоимости всех признанных сторонами недостатков, изменению и (или) дополнительному увеличению не подлежит.

2.В целях разрешения настоящего спора стороны пришли к соглашению, что денежные средства в размере 182 494, 23 (сто восемьдесят две тысячи четыреста девяносто четыре) руб., будут перечислены ответчиком в адрес истца путем безналичного перечисления на следующие реквизиты истца:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Истец путем подписания настоящего мирового соглашения подтверждает достоверность указанных реквизитов и принимает все риски, связанные с предоставлением недостоверных данных.

3.Ответчик обязуется путем перечисления денежных средств по банковским реквизитам истца погасить указанную сумму в течение 06 (шести) банковских дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения Ленинским районным судом г.Оренбурга.

4.Истец отказывается от взыскания какой-либо пени/неустойки в рамках искового заявления об устранении недостатков имущества в проданном объекте недвижимости, а также от взыскания каких-либо судебных расходов будь то: государственная пошлина, расходы по оплате услуг представителя (и иные). Истец путем подписания настоящего соглашения подтверждает, что не имеет каких-либо иных требований в адрес Ответчика относительно недостатков проданного объекта недвижимости, жилого дома с кадастровым номером: N, расположенного по адресу: ...

5.Ответчик в рамках настоящего спора принимает на себя обязательства по оплате услуг эксперта, за проведение судебной экспертизы, в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) руб., из которых 15 000 (пятнадцать тысяч) руб. были внесены ответчиком на депозитный счет Ленинского районного суда г. Оренбурга, до 06 сентября 2023 года, в качестве обеспечения ходатайства о проведении судебной экспертизы, что подтверждается наличием вматериалах дела приходно-кассового ордера.

Стороны не имеют взаимных претензий друг к другу относительно любых понесенных судебных расходов, в том числе на оплату почтовых расходов, на оплату услуг представителей и прочих.

Истец не имеет претензий к ответчику относительно любых понесенных судебных расходов, в том числе на оплату почтовых расходов, на оплату услуг представителей и государственной пошлины.

Ответчик не имеет претензий к истцу относительно любых понесенных судебных расходов, в том числе на оплату почтовых расходов, на оплату услуг представителей и прочих.

7.Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для суда.

8.Настоящее соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

9.Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

10.Стороны просят Ленинский районный суд г. Оренбурга утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу № 2-147/2024 (2-6311/2023;) ~ М-4857/2023 прекратить.

11.Полномочия лиц, подписавших от имени сторон настоящее мировое соглашение, судом установлены и проверены.

12.Последствия прекращения производства по делу № 2-147/2024 (2-6311/2023;) ~ М-4857/2023 в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные 153.8, 153.9, 153.10, 153.11. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

        Заявление об утверждении мирового соглашения приобщено к материалам дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе окончить дело мировым соглашением.

Согласно пункту 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статью 173, абзацем 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения производство по делу прекращается.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 153.10, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом сторонам разъяснены и понятны.

Проверив условия мирового соглашения, суд утверждает его, поскольку соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Руководствуясь статьями 39, 153.10, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами спора, а именно Ермольчевым В.В. (далее истец) и Асяевым В.Ф.(далее ответчик), именуемые совместно «стороны», на следующих условиях:

1.Размер исковых требований истца к ответчику в рамках искового заявления об устранении недостатков имущества в проданном объекте недвижимости в финансовом эквиваленте составляет 182 494, 23 (сто восемьдесят две тысячи четыреста девяносто четыре) руб., которая складывается из стоимости устранения выявленных в объекте недвижимости недостатков, в рамках проведенной в процессе судебного разбирательства судебно-строительной экспертизы, в ходе которой была осмечена стоимость работ по устранению выявленных экспертом недостатков объекта недвижимости. Указанная сумма является окончательной и складывается из суммарной стоимости всех признанных сторонами недостатков, изменению и (или) дополнительному увеличению не подлежит.

2.В целях разрешения настоящего спора стороны пришли к соглашению, что денежные средства в размере 182 494, 23 (сто восемьдесят две тысячи четыреста девяносто четыре) руб., будут перечислены ответчиком в адрес истца путем безналичного перечисления на следующие реквизиты истца:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Истец путем подписания настоящего мирового соглашения подтверждает достоверность указанных реквизитов и принимает все риски, связанные с предоставлением недостоверных данных.

3.Ответчик обязуется путем перечисления денежных средств по банковским реквизитам истца погасить указанную сумму в течение 06 (шести) банковских дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения Ленинским районным судом г. Оренбурга.

4.Истец отказывается от взыскания какой-либо пени/неустойки в рамках искового заявления об устранении недостатков имущества в проданном объекте недвижимости, а так же от взыскания каких-либо судебных расходов будь то: государственная пошлина, расходы по оплате услуг представителя (и иные). Истец путем подписания настоящего соглашения подтверждает, что не имеет каких-либо иных требований в адрес Ответчика относительно недостатков проданного объекта недвижимости, жилого дома с кадастровым номером: N, расположенного по адресу: ... N.

5.Ответчик в рамках настоящего спора принимает на себя обязательства по оплате услуг эксперта, за проведение судебной экспертизы, в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) руб., из которых 15 000 (пятнадцать тысяч) руб. были внесены ответчиком на депозитный счет Ленинского районного суда г. Оренбурга, до 06 сентября 2023 года, в качестве обеспечения ходатайства о проведении судебной экспертизы, что подтверждается наличием вматериалах дела приходно-кассового ордера.

Стороны не имеют взаимных претензий друг к другу относительно любых понесенных судебных расходов, в том числе на оплату почтовых расходов, на оплату услуг представителей и прочих.

Истец не имеет претензий к ответчику относительно любых понесенных судебных расходов, в том числе на оплату почтовых расходов, на оплату услуг представителей и государственной пошлины.

Ответчик не имеет претензий к истцу относительно любых понесенных судебных расходов, в том числе на оплату почтовых расходов, на оплату услуг представителей и прочих.

            Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Ермольчева В.В. к Асяеву В.Ф. об устранении недостатков в проданном недвижимом имуществепрекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

    Судья                И.С. Токарева