Решение по делу № 2-1338/2024 (2-6069/2023;) от 26.10.2023

Дело № 2-1338/2024

42RS0019-01-2023-008570-89

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Новокузнецк                                                                04 апреля 2024 года

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Максименко Л.Ю.

при секретаре Зюзиковой Д.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании

Дело по иску Товарищества собственников жилья «Каэмковец-4» к ФИО о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО о взыскании неосновательного обогащения, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование общим имуществом дома в сумме 100933, 08 рубля за период с 01.06.2023 года по 30.09.2023 года, судебные расходы.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником отдельно стоящего нежилого здания по адресу: <адрес> с 15.01.2021 года по настоящее время.

03.11.2002 года создано ТСЖ «Каэмковец-4», которое оказывает услуги по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается уставом, реестром МКД.

Трубопровод теплоснабжения отдельно стоящего здания, принадлежащего ответчику, размещен в подвальном помещении жилого дома по <адрес>. Тем самым, ответчик фактически использует подвальное помещение относящееся к общему имуществу собственников дома по <адрес> для размещения своего инженерного оборудования теплоснабжения.

Решением общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Каэмковец-4» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении в пользование подвального помещения дома по <адрес> для размещения коммуникаций – 25000 рублей с 01.04.2023 года, наделить председателя Правления ТСЖ «Каэмковец-4» правом на заключение договора о пользовании общим имуществом дома.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор о предоставлении в пользование части общего имущества многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в пользование части общего имущества многоквартирного дома с указанием изменения стоимости размера платы за пользование общим имуществом дома по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 рублей.

Ответчик дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в пользование части имущества многоквартирного дома не заключил, счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплатил, тем самым неосновательно обогатился.

В июле 2023 года ответчик уведомил об одностороннем расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в пользование части общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался общим имуществом МКД по <адрес> без договора, то есть неосновательно обогатился за счет собственников помещений дома по <адрес>.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. ч. 1, 2 данной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

В силу ст. 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.08.1992 "О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам" разъяснено, что подведомственность заявленного требования суду или арбитражному суду определяется в соответствии с их компетенцией, установленной законодательными актами РФ, а в случае, если такие акты не дозволяют четко разграничить компетенцию при определении подведомственности дела, следует исходить из субъектного состава участников и характера правоотношений, если иное не предусмотрено законом.

Отнесение дел к подведомственности арбитражного суда осуществляется на основе двух критериев в совокупности: по характеру спора и по субъектному составу участников спора.

В соответствии с ч.2.1 ст.33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Как следует из материалов дела, нежилое здание, наименование – магазин, площадью 3665, 1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО на праве собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО с 2008 года по настоящее время зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Цель осуществления предпринимательской деятельности – аренда и управление собственным иди арендованным нежилым недвижимым имуществом.

Указанное нежилое помещение используется им в целях осуществления предпринимательской деятельности, для извлечения прибыли.

Принимая во внимание, что ответчик является индивидуальным предпринимателем, и использует указанное отдельно стоящее нежилое здание в целях извлечения прибыли, истцом в споре выступает юридическое лицо, то при таких обстоятельствах, возникший между сторонами спор носит экономический характер.

С учетом вышеуказанных положений закона данное дело подлежит рассмотрению арбитражным судом, и подлежит передаче на рассмотрение по подсудности    в Арбитражный суд <адрес>.

Руководствуясь ст.33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать дело по иску Товарищества собственников жилья «Каэмковец-4» к ФИО о взыскании неосновательного обогащения по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Председательствующий                      (подпись)                             Максименко Л.Ю.

Копия верна. Судья                                                                           Максименко Л.Ю.