Решение по делу № 2-483/2019 от 14.01.2019

Дело № 2-483/2019 (24RS0040-01-2019-000080-97)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года         город Норильск Красноярского края

    Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи                 Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Дзобаевой М.И.,

с участием прокурора Белкина Д.В.,

представителя истца Алексеенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильск к Воробьеву В.Г. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильск обратилось в суд с иском к Воробьеву В.Г. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено Воробьеву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р. на основании ордера № от 11.09.1984г..

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик по ордеру на условиях договора социального найма, договор социального найма жилого помещения в простой письменной форме не заключался. Согласно справки «Форма №4», предоставленной МУП «РКЦ» сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги и найм по состоянию на 19.12.2018г. составляет 240873,47 рублей. Согласно расчету задолженности по ЖКУ и найм от 20.12.2018г. ответчик с декабря 2017г. не исполняет своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что превышает неоплату более шести месяцев. Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и ООО «Жилкомсервис» были приняты меры по взысканию задолженности с ответчика за найм и жилищно-коммунальные услуги. Каких-либо документов или иных сведений, подтверждающих уважительность неисполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не предоставлено. Из данных обстоятельства следует, что ответчик злостно уклоняется от исполнения обязанности оплаты за спорное жилое помещение коммунальные услуги, ни каких мер к её погашению не предпринимает.

Истец просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением ему другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – Алексеенко В.В., действующий на основании доверенности, представленной в деле, на исковых требованиях настаивает, на вынесение решения в заочном порядке согласен.

Представитель третьего лица – ООО «Жилкомсервис» Л., действующий на основании доверенности, представленной в деле, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагал, что исковые требования являются законными и обоснованными.

Ответчик Воробьев В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело слушается в заочном порядке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м предоставлено Воробьеву В.Г., <адрес> на основании ордера № от 11.09.1984г. в порядке обмена с Шашериным Н.Н.. Договор социального найма с письменной форме с ответчиком не заключался.

Согласно справки «Форма №4» Воробьев В.Г., зарегистрирован в спорном жилом помещении один с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Согласно предоставленного истцом расчета задолженности по спорному жилому помещению по состоянию на 19 декабря 2018 года за Воробьевым В.Г. образовалась задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг в размере 240 873,47 рублей. Как следует из копий судебных приказов, вынесенных в отношении ответчика, последний не исполняет своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги начиная с октября 2014 года, что превышает неоплату более шести месяцев.

Кроме того, как следует из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, проведенного комиссией в составе коменданта, начальника участка, старшего мастера участка ТВС и К фонда, квартира захламлена мусором, в ней присутствует стойкий неприятный запах, отмечено большое скопление насекомых (тараканов). Наниматель Воробьев В.Г. ведет себя агрессивно, оскорбляет работников ООО «ЖКС». По информации врача *** Воробьев В.Г. состоит на учете ***. В бытовом плане Воробьев В.Г. ведет себя не адекватно: халатно относится к эксплуатации сантехнического оборудования. Так в следствии течи радиатора ответчик неоднократно заливал нижерасположенную квартиру № того же дома, собственником которой является С., создавая тем самым аварийную ситуацию, так как для восстановления работоспособности системы отопления потребовалось отключение отопления всего подъезда дома. Данные обстоятельства подтверждаются справками ООО «ЖКС», неоднократными обращениями С. в Администрацию г.Норильска и в управляющую компанию.

В соответствии с п.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

По правилам с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Статья 15 ЖК РФ к жилому помещению относит изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Истец предлагает предоставить ответчику для вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое расположено в одном населенном пункте – город Норильск, что и жилое помещение в котором в настоящее время проживает ответчик, является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., которое находится в удовлетворительном состоянии и пригодно для заселения и проживания в нем, ключи находятся у коменданта многоквартирного дома, что подтверждается актом ООО «Заполярный жилищный трест» от 09.01.2018 года об обследовании технического состояния жилого помещения.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги с декабря 2017 года, то есть непрерывно более чем шесть месяцев подряд, при этом судом не установлена уважительность причины невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Также суд учитывает, что предоставляемое истцом жилое помещение соответствует требованиям жилищного законодательства, в связи с чем, ответчик подлежит выселению с предоставлением другого жилого помещения.

    В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о выселении.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требования истца, как собственника жилого помещения, о выселении ответчика из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

    В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из удовлетворенных требований неимущественного характера с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 рублей (пп.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.