Решение по делу № 2-2471/2017 от 12.09.2017

Дело № 2-2471/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Самусенко О.А., при секретаре Сисёлкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк ВТБ к Пахомову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с иском к Пахомову С.А. о снятии с регистрационного учета, указав, что <дата> между АКБ «Банк Москвы» и Пахомовой М. В. заключено Соглашение об отступном <данные изъяты>-комнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> адрес объекта г.<данные изъяты> <адрес>.

На основании решения Общего собрания акционеров Банка ВТБ от <дата>, а также решения единственного акционера АКБ «<данные изъяты>» от <дата> № <данные изъяты> реорганизован в форме выделения АО «<данные изъяты> (<данные изъяты>)» с одновременным присоединением АО «<данные изъяты> (<данные изъяты>)» к Банку ВТБ (ПАО).

С <дата> Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником <данные изъяты> по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредитов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, что также подтверждается уставом Банка ВТБ (ПАО).

В настоящее время квартира принадлежит Банку ВТБ (ПАО). В квартире зарегистрирован Пахомов С.А., что подтверждается поквартирной карточкой от <дата>.

Просит снять Пахомова С.А. с регистрационного учета по адресу г.<данные изъяты> <адрес>.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Пахомова М.В., поскольку судом установлено, что квартира перешла в собственность Банка на основании соглашения об отступном от <дата>, заключенном между АКБ «<данные изъяты>» и Пахомовой М.В. (л.д.25)

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, по доводам, в нем изложенным. Просит признать Пахомова С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <данные изъяты> <адрес>.

В судебное заседание не явились: прокурор Советского района г.Владивостока Пахомова М.В. – уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются судебные уведомления, врученные лично указанным лицам.

Направленная в адрес ответчика Пахомова С.А. судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч.2 ст.150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 228 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими кодексами.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании решения Общего собрания акционеров Банка ВТБ от <дата>, а также решения единственного акционера <данные изъяты> от <дата> № <данные изъяты> реорганизован в форме выделения АО «<данные изъяты> с одновременным присоединением АО «<данные изъяты> к Банку ВТБ (ПАО).

С <дата> Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником БМ и АО «<данные изъяты> по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредитов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, что также подтверждается уставом Банка ВТБ (ПАО).

В настоящее время квартира принадлежит Банку ВТБ (ПАО).

Указанное обстоятельство подтверждено материалами дела и никем не оспорено(л.д.38).

Суду представлено решение Советского районного суда г.Владивостока от <дата>, согласно которому произведен раздел совместно нажитого имущества между Пахомовым А.А. и Пахомовой М.В. В собственность Пахомовой М.В. выделена <данные изъяты>-х комнатная квартира по адресу г.<данные изъяты> <адрес> кВ.<данные изъяты>; прекращено право собственности Пахомова А.А. на указанную квартиру.

<дата> между АКБ «<данные изъяты>» и Пахомовой М. В. заключено Соглашение об отступном <данные изъяты>-комнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес объекта <данные изъяты> <адрес>, по которому переход права собственности на квартиру на основании Соглашения является основанием для прекращения права пользования Пахомова С.А., Пахомовой М.В. недвижимым имуществом (л.д.5-6).

Согласно сведений из Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю, правообладателем квартиры по адресу: <данные изъяты> <адрес> является Банк ВТБ (ПАО)( рег. запись <номер> от <данные изъяты>(л.д.38).

<дата> между Банком ВТБ (ПАО) и Пахомовой М.В. заключен договор коммерческого найма объекта имущества (без права выкупа), по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю за плату во владение и пользование для проживания квартиру № <данные изъяты> по адресу г.<данные изъяты> <адрес>.

В <адрес> по <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> зарегистрирован Пахомов С.А., что подтверждается поквартирной карточкой от <дата> (л.д.9).

В соответствии со ст. 78 ФЗ от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение. Он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. ст. 209, 301 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что сохранение права бессрочного пользования жилым помещением за членом семьи бывшего собственника соглашением об отступном не предусмотрено, ответчик в спорной квартире не проживает, регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (ПАО) в полном объеме.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) - удовлетворить.

Признать Пахомова С. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> <адрес>-<данные изъяты> <адрес>.

Взыскать с Пахомова С. А. в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения, исчисляя срок с <дата>.

Судья             О.А.Самусенко