Решение от 09.07.2014 по делу № 2-388/2014 от 04.06.2014

№ 2-388/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Донецк Ростовской области                                                                                      09 июля 2014 г.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лобода Н.А.,

представителя истца ТСЖ «УЮТ» Река В.Ю, представившего доверенность № ... от ...

ответчиков Иванова С.Ф., Ивановой О.В.,

соответчика Ивановой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Полусмак А.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья (ТСЖ) «УЮТ» к Иванову СФ, Ивановой ОВ, Ивановой ИС о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «УЮТ» обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с исковым заявлением к Иванову СФ, Ивановой ОВ, Ивановой ИС о взыскании задолженности по квартплате, пени и в обоснование требований указал, что должники проживают в ..., пользуются жилищно-коммунальными услугами и имеют задолженность по их оплате с .... по .... в размере ... коп. Управляющей организацией указанного дома является товарищество собственником жилья «УЮТ», созданное в соответствии с действующим законодательством, и действует на основании Устава, утвержденного общим собранием членов Товарищества собственников жилья ...г. В счетах-квитанциях должники ежемесячно предупреждались о наличии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и о необходимости её погашения. Однако до настоящего момента ответчики задолженность не погасили, обязательства перед ТСЖ не исполнили. В связи с чем истец просил взыскать солидарно с Иванова СФ, Ивановой ОВ, Ивановой ИС, в пользу товарищества собственников жилья «УЮТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... и судебные расходы в сумме ...

В судебном заседании представитель истца по доверенности Река В.Ю. исковые требования поддержал и пояснил, что ответчики являются собственниками по 1\4 доли каждый в праве общей долевой собственности на .... С .... за ними образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В добровольном порядке ответчики отказываются погасить долг, в связи с чем просит взыскать с них долг в размере .... и судебные расходы в сумме ..

При этом представитель истца заявил о привлечении в качестве соответчика Ивановой НС.

          Ответчик Иванов С.Ф. исковые требования не признал в полном объеме и пояснил, что он, его бывшая жена Иванова О.В. и дочери Иванова ИС и Иванова НС являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу .... С ... года он не проживает в указанной квартире в связи с тем, что расторг брак с Ивановой О.В. Ему было известно о том, что в соответствии с действующим законодательством он, как другие собственники обязан оплачивать содержание и текущий ремонт жилья, отопление, поэтому он передал своей жене .. рублей на оплату коммунальных платежей до ... года. В связи с этим считает, что его задолженность составляет .... Горячей водой, электроэнергией, ХВС и стоками, ТБО, домофоном он не пользовался, просил в иске ТСЖ к нему отказать.

        Ответчик Иванова О.В. исковые требования ТСЖ признала, при этом пояснила, что у неё нет средств на оплату коммунальных платежей.

        Ответчик Иванова И.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его извещена надлежащим образом. Со слов ответчиков Иванова И.С. о явке в судебное заседание извещена, но место её нахождение им не известно, т.к. она выехала на постоянное место жительства в .... В связи с чем суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в её отсутствие в порядке заочного производства.

        Соответчик Иванова Н.С. исковые требования ТСЖ признала, пояснила, что иногда проживает по указанному адресу, исковые требования ТСЖ признаёт.

       Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствие со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Жилищным законодательством предусмотрены основания солидарной ответственности в ст. ст. 31 и 69 ЖК РФ.

Для участников долевой собственности, установлен иной порядок участия в расходах по содержанию и пользованию имуществом. В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, обязанности по оплате задолженности за содержание и ремонт жилья каждый из ответчиков как собственник свой доли должен нести самостоятельно в силу требований ст. ст. 210 и 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

Солидарная ответственность может иметь место между сособственником и членами его семьи, не являющимися собственниками жилого помещения.

        В судебном заседании установлено, что ответчикам принадлежит каждому по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 42-43).

За период с .... по .... у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере ..., которая подлежит взысканию соразмерно их долям в праве общей собственности.

Оплата коммунальных услуг сособственниками, проживающими в квартире, должна производиться в равных долях, независимо от размера доли в общем имуществе, так как разграничить объем пользования услугами по отоплению и горячему водоснабжению лицами, проживающими в одной квартире, нельзя. В данном случае предполагается пользование услугами в равном объеме.

Доводы ответчика Иванова С.Ф. о том, что он более полутора лет не проживает в ... в связи с чем не должен оплачивать коммунальные платежи, для суда не убедительны, не подтверждаются материалами дела. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в данном случае сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере .... которая подлежит взысканию в равных долях с ответчиков Иванова С.Ф., Ивановой О.В., Ивановой И.С., Ивановой Н.С. ... с каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ .... ░░ .... ░ ░░░░░ .. ░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░ ... ░░░░░░, ░ ░░░░░ ... ░░░░░ ... ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ .... ░░ .... ░ ░░░░░ ... ░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░ ... ░░░░░░, ░ ░░░░░ ... ░░░░░ ... ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ .... ░░ .... ░ ░░░░░ ... ░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░ ... ░░░░░░, ░ ░░░░░ ... ░░░░░ ... ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ .... ░░ .... ░ ░░░░░ ... ░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░ ... ░░░░░░, ░ ░░░░░ ... ░░░░░ ... ░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ...

░░░░░                                                                                                                             ░.░.░░░░░░