Решение по делу № 2-336/2021 от 23.07.2021

По делу № 2-336/2021

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2021 года                                                        р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суда Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Ионовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Беловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Большакова ФИО1 к Александровой ФИО2 о признании права собственности на дом и участок,

у с т а н о в и л:

Истец Большаков Г.А. обратилась в суд с иском к Александровой ФИО2, в котором просит о признании права собственности Большакова ФИО1 на недвижимое имущество дом и участок в <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что в его владении находится недвижимое имущество: дом с участком, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанное имущество перешло в его владение ДД.ММ.ГГГГ на основании расписки о получении денежных средств ответчиком за дом и участок.

С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Истец владеет недвижимым имуществом - домом и участком, расположенных по адресу <адрес>, как своим собственным, что подтверждается документально.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку он владеет домом и участком, расположенными по адресу <адрес>, длительное время, истец указывает, что он приобрел право собственности в силу приобретательской давности.

Истец Большаков Г.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседания не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Александрова Т.В., извещенная о времени и месте судебного заявления, в судебное заседание не явилась, судом приняты меры по ее извещению в соответствии с гл. 10 ГПК РФ.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, суд, в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие представителя истца и ответчика, заочным производством.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п. п. 16, 20,21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Александрова ФИО2 передала документы на дачный домик в д<адрес>, принадлежащий мужу ФИО5, за что получила №.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 следует, что он не возражает и не имеет претензий на продажу дачного домика в <адрес>, построенного его отцом ФИО5.

Из расписки ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она не возражает и не имеет претензий на продажу дачного домика в <адрес>, построенного ее отцом ФИО5.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме, следует, что Александрова ФИО2 продала Большакову ФИО1 жилой дом с земельным участком в <адрес> №

Согласно заявлению ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ он подтверждает, что Большаков ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время владеет соседним участком и домом открыто.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>ю №

Согласно распоряжению администрации Краснобаковского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 выделен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью. № в <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на дачу в <адрес> собственника ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке общей площадью №. расположены садовый дом с сенями, баней и предбанником, площадь под строением № м., огород №

Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истец Большаков Г.А. владеет земельным участком с расположенным на нем жилым домом (дачей), принадлежащих ФИО5 и его супруге ответчику Александровой Т.В., более № добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, заявленные требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Большакова ФИО1 к Александровой ФИО2 удовлетворить.

Признать за Большаковым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Стороной, не присутствующей в судебном заседании, может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней с момента получения копии заочного решения судье Краснобаковского районного суда Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.

Судья                                                                                               О.В. Ионова