Решение от 11.01.2019 по делу № 2-101/2019 от 26.11.2018

Дело № 2-101/2019 (№ 2-1685/2018)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк      11 января 2019 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Фоминой Е.А.

при секретаре Котюковой Ю.М.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Камынина А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой Анны Геннадьевны к Лобанову Сергею Сергеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лобанова А.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Лобанову С.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что она является собственником одной комнаты в двухкомнатной квартире по адресу: ул.....г....., в которой проживает по настоящее время. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: она, ее сын Ч.Н.С. и ее бывший супруг Лобанов С.С., брак с которым был расторгнут .. .. ....г.. После расторжения брака ответчик съехал с указанного жилого помещения, забрал все свои вещи, вселиться никогда не пытался, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, и никогда не высказывал претензии относительно предоставления ему права проживания в данной комнате.

Просит суд признать Лобанова Сергея Сергеевича утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ул.....г..... Снять Лобанова Сергея Сергеевича с регистрационного учета по адресу: ул.....г.....

Истец Лобанова А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные иску, дополнительно суду пояснила, что брак с Лобановым С.С. зарегистрирован .. .. ....г., а комната в двухкомнатной квартире по адресу: ул.....г....., приобретена по договору купли-продажи №... от .. .. ....г., который был зарегистрирован в Росреестре .. .. ....г.. Однако указанное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку жилое помещение подлежало переходу в ее собственность за счет средств фонда Жилищного строительства, которые были перечислены данной организацией в качестве компенсации по договору о сносе жилого дома.

Ответчик Лобанов С.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по месту регистрации, причины неявки суду неизвестны.

Свидетель Щ.Ф.Х. в судебном заседании .. .. ....г. показала, что она проживает в комнате по адресу: ул.....г..... с .. .. ....г.. Лобанова А.Г. является ее соседкой, они состоят в дружеских отношениях. Ответчик приходится бывшим супругом Лобановой А.Г., ответчика она не видела уже более 2 лет. После того, как истец и ответчик развелись, последний съехал из комнаты, забрал все свои вещи, каких-либо конфликтных ситуаций при его переезде не было, также за последние 2 года Лобанов С.С. не пытался вселиться в комнату. Где может находиться ответчик ей неизвестно.

Свидетель Б.В.А. в судебном заседании .. .. ....г. показала, что она является подругой Лобановой А.Г. С ответчиком она знакома, это бывший супруг истца. Лобанова С.С. она видела его уже более 2,5 лет. После того, как истец и ответчик развелись, Лобанов С.С. съехал из комнаты, забрал все свои вещи, никогда не пытался вселиться в комнату. Она часто бывает в гостях у Лобановой А.Г., поэтому может точно сказать, что вещей Лобанова С.С. в квартире нет, она не слышала о том, чтобы Лобанов С.С. имел намерение воспользоваться своим правом на проживание в данной комнате. Со слов Лобановой А.Г. ей известно, что истец покупала комнату не на общие денежные средства со своим супругом, а на деньги, выделенные в счет компенсации за снос жилого дома, которое принадлежало Лобановой А.Г. еще до брака. Где может находиться ответчик ей неизвестно.

Суд, выслушав истца, мнение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.20 ч.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании решения Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от .. .. ....г. Лобановой А.Г. принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: ул.....г..... (л.д. 14). Также истцу на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью ....... кв.м расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 15).

.. .. ....г. между Новокузнецким городским фондом «Жилищное строительство» и Лобановой А.Г. был заключен договор №... о сносе жилого дома (л.д. 35-37).

Согласно п. ....... указанного договора, гражданин обязуется освободить и обеспечить возможность сноса принадлежащего ему на праве собственности жилого ул.....г..... расположенного в ул.....г....., общей площадью ....... кв. м, а также всех надворных построек, деревьев, кустарников, и всех плодово-ягодный насаждений находящихся по тому же адресу, в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора, и отказаться от прав на земельный участок, за что Фонд обязуется выполнить работы по сносу Домовладения и предоставить компенсацию в порядке, указанному разделе 2 настоящего договора.

Согласно п. .......1 договора, в качестве компенсации за отказ от права собственности на земельный участок и сноса домовладения, а также расходов, связанных с переселением и возмещения убытков, связанных со сносом, причиненных Гражданину ....... вследствие установления, санитарно-защитцой зоны, в которую попадает земельный участок, и домовладение Гражданина и утраты возможности использования земельного участка и проживания в данном домовладении в силу п. 5.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1. 1200-03, Фонд, производит оплату по договору купли-продажи №..., от .. .. ....г. за приобретаемую комнату в двух комнатной квартире в пользу Гражданина в размере 800 000 рублей 00 копеек.

Согласно договору купли - продажи №... от .. .. ....г. Лобанова А.Г. приобрела у К.Р.Н., С.Е.С. одну комнату в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ул.....г...... Плательщиком по указанному договору является Новокузнецкий фонд «Жилищное строительство» (л.д. 30-34).

Согласно п. ....... договора купли - продажи оплата плательщиком комнаты является компенсацией покупателю во исполнении условий договора о сносе жилого дома №... от .. .. ....г..

На основании указанного договора, истец зарегистрировала свое право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Кемеровской области в г. Новокузнецке (л.д. 9).

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г..... помещение не является совместно нажитым имуществом супругов в период брака.

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете в квартире по адресу: ул.....г....., с .. .. ....г. значится Лобанов Сергей Сергеевич (л.д. 4).

Согласно выписки из решения мирового судьи судебного участка № 3 Орджоникидзевского судебного района г. Новокузнецка от .. .. ....г. (л.д. 7), брак между Лобановым С.С. и Лобановой А.Г., зарегистрированный .. .. ....г., расторгнут.

Из пояснений истца и свидетелей следует, что после расторжении брака, ответчик Лобанов С.С. съехал из комнаты, забрал все свои вещи.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит не временный характер, о чем свидетельствует тот факт, что он длительное время не проживает в квартире, его вещей в жилом помещении нет, попыток к вселению ответчик не предпринимал, оплату коммунальных услуг не осуществляет, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетелей, письменными материалами дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в виде комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по ул.....г....., следовательно, исковые требования о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Однако суд не может удовлетворить требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд не уполномочен в силу закона, снимать граждан с регистрационного учета по месту жительства, это прерогатива органов регистрационного учета.

Суд разъясняет истцу, что в случае вступления настоящего решения суда о признании ответчика Лобанова С.С. утратившим право пользования жилым помещением в законную силу, и предъявления этого решения в орган регистрационного учета, указанный орган регистрационного учета в силу вышеперечисленных норм закона будет обязан снять ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ......., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░.....░.....

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░.....░....., ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.01.2019 ░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░