Решение по делу № 2-183/2018 (2-3923/2017;) от 29.11.2017

Гражданское дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2018 года г.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ Усольцева Л.А.,

при секретаре Грудиёвой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотовой А.Р., несовершеннолетнего Т. в лице законного представителя Дондопова П.Н. к Убугуновой Р.Р. о признании права собственности на доли в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истцы просили признать за ними право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в жилом помещении, находящемся по адресу: ..., к/н жилого помещения ....

Заявленные требования мотивированы тем, что наследодатель истцов Б. ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом с земельным участком по адресу: ..., на средства материнского капитала, истцы приобрели право на равную долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании Дондопов П. Н., представляющий интересы несовершеннолетнего Т. как законный представитель, иск поддержал, показал, что при оформлении наследства, оставшегося после смерти Б., нотариус разъяснила о необходимости обращения в суд, так как, двое детей Б. – дочь Болотова А.Р. и сын Т. имеют самостоятельное право на долю в общей собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала. До определения долей детей им было отказано в оформлении свидетельства о праве на наследство.

Ответчик Убугунова Р.Р. иск признала.

В судебном заседании отсутствовала истец Болотова А.Р., будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие согласно письменного ходатайства.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца Болотовой А.Р.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в силу принадлежности истцам права на равную долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, так как, при получении средств государственной поддержки в виде материнского капитала, мать истцов Б. приняла обязательство по оформлению на средства материнского капитала жилого помещения в долевую собственность с детьми, которое в установленный срок исполнено не было.

Из материалов дела следует, что истцы Болотова А.Р. и Т. являются детьми Б. согласно свидетельств о рождении ... от ДД.ММ.ГГГГ, ... от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12-13).

Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельства ... ... от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 14).

На праве собственности Б. имеет часть жилого дома общей площадью *** кв.м. по адресу: ..., на основании государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.15,16, 7-10).

Обстоятельство приобретения Б. части жилого дома по адресу: ..., за счет средств материнского капитала подтверждено условиями договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7-8), государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии ... от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 6).

Согласно поступившей из ОПФР по РБ по запросу суда копии нотариально удостоверенного обязательства Б. от 23.09.2016 г., она обязалась в соответствии с п.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность - собственную и детей с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала ( л.д. 56).

Согласно положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Подпунктом г п. 8 Правил от 12 декабря 2007 года N 862 установлено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Письменное обязательство собственника недвижимости, которая приобретена за счет материнского капитала, или если погашена ипотека за его счет, является обязательством, предусмотренным статьей 307 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Исходя из положений частей 3 и 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Частями 1 и 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

С учетом указанного, суд находит правомерной позицию нотариуса о возможности раздела наследственного имущества Б. только после выдела долей ее детей в общем долевом имуществе – части жилого дома по адресу : .... Доли собственников в связи с недостижением соглашения участников совместной собственности суд признает равными – по 1/3 доли, учитывая субъектов права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество - Б., Болотову А.Р., Т.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Болотовой А.Р., несовершеннолетнего Т. в лице законного представителя Дондопова П.Н. к Убугуновой Р.Р. о признании права собственности на доли в жилом доме.

Признать право собственности Болотовой А.Р. Болотова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки ..., на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу : ...

Признать право собственности Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу : ....

Решение может быть обжаловано в течение месячного срока со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд ... РБ.

Судья Л.А. Усольцева