Решение по делу № 2-754/2023 (2-11285/2022;) от 13.12.2022

                                                                                                 Дело № 2-754/2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                          24 января 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Цыкуновой В.П. единолично, при секретаре Алексеевой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонец Татьяны Николаевны к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» о возмещении материального ущерба, судебных расходов,

установил:

Антонец Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» о возмещении материального ущерба, судебных расходов. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: ____ 11 июля 2022 г. из-за ненадлежащей защиты квартиры от атмосферных осадков произошел залив квартиры истца. УК ООО «Теплый дом» составлен акт осмотра жилого помещения, которой установлен факт затопления квартиры из-за отсутствия кровельного покрытия, так как проводится капитальный ремонт по замене кровли. Согласно Отчету ООО «Профоценка» об оценке рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, стоимость ущерба составила сумме 250 527 руб. Просит суд взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 250 527 руб., судебные расходы по проведению независимой оценки в размере 10500 руб., госпошлину в размере 5 706 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

В судебном заседании истец Антонец Т.Н. требования поддержала, просила суд удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Постникова Е.М., действующая на основании доверенности с иском не согласилась, указав, что несет ответственность подрядчик в лице ООО «Оникс», по сумме ущерба возражений не имеет, согласна с отчетом об оценке ООО «Профоценка». Также пояснила, что генеральный директор ООО «Оникс» знает, что в производстве суда находится гражданское дело по иску Антонец Т.Н., извещена о дате и времени судебного заседания.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «ОНИКС» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил. Телеграмма, направленная по указанному в исковом заявлении адресу, не доставлена, ввиду того, что адресат по извещению не явился.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ").

С согласия сторон, а также учитывая право истца на своевременное рассмотрение гражданского дела в разумные сроки, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие третьего лица ООО «ОНИКС».

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что Антонец Т.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

11 июля 2022 г. в результате течи кровли многоквартирного жилого дома, произошло затопление жилого помещения, принадлежащего истцу, что повлекло причинение ущерба имуществу последнего.

13 июля 2022 г. ООО УК «Теплый дом» составлен акт осмотра квартиры №№. При обследовании установлено, причиной затопления квартиры явилось отсутствие кровельного покрытия, так как проводился капитальный ремонт по замене кровли дома. На момент осмотра жилого помещения: в кухне, коридоре, комнате наблюдается вздутие обоев, также в комнате, в зале наблюдается провисание натяжного потолка.

В связи с причинением истцу ущерба в результате пролития квартиры через кровлю дома, Антонец Т.Н. обращалась с претензией в НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» о возмещении ущерба, причиненного проливом квартиры.

Глава Администрации МО «Поселок Мохсоголлох» на обращение Антонец Т.Н. сообщил, что ремонт крыши по адресу: ____ 1 осуществляет Фонд капитального ремонта Республики Саха (Якутия), который заключил договор на данный вид работ с ООО «Оникс».

Из материалов дела следует, что между НКО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» и ООО «Оникс» заключен договор №РТС214А210158(Д) на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно п.2.1 Договора, заказчик поручил, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту на объекте: ____

Согласно п.6.4 Договора, при выполнении настоящего договора подрядчик обязан: выполнить и сдать заказчику работы в объеме и сроки, предусмотренные договором, в соответствии с техническими условиями, строительными нормами и правилами, в том числе СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», одобренными постановлением Госстроя Российской Федерации от 19.04.2004 №70, Требованиями к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД 11-02-2006), утвержденными приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 №1128, порядком ведения общего и/или специального журнала учета выполнения работ при строительстве (РД 11-05-2007), утвержденного приказом Ростехнадзора от 12.01.2007 №7, в том числе требованиями законодательства Российской Федерации, но не ранее подписания акта открытия объекта. Согласно п.6.4.6 Договора, подрядчик обязан обеспечить соблюдение в ходе проведения работ по договору законодательства Российской Федерации о технике безопасности, пожарной безопасности, об охране окружающей среды и иного законодательства Российской Федерации. Согласно п.6.4.11 Договора, подрядчик обязан нести ответственность за причинение ущерба объекту и третьим лицам, неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиками.

Из акта открытия объекта по капитальному ремонту от 15.04.2022 г. следует что, начало проведения работ – 15 апреля 2022 г., окончание июль 2022 г.

07 октября 2022 г. комиссией с участием НКО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», ООО «Оникс», органа местного самоуправления МО «Поселок Мохсоголлох», ООО УК «Теплый дом» подписан Акт законченного капитального ремонта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ____

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно положениям ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

По результатам осмотра был составлен акт осмотра квартиры и подготовлен отчет ООО «Профоценка» от 12.08.2022 г. Согласно указанному отчету, рыночная стоимость права требования возмещения ущерба 250 527 руб.

Стоимость заявленного ущерба ответчиком не оспаривалась, отчет не опровергнут, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлялось.

Установив, что в ходе проведения работ по замене кровельного покрытия в многоквартирном доме по заданию регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов произошло залитие квартиры истца; согласно акту обследования причиной залива послужили действия подрядчика при проведении работ по ремонту кровли, суд, руководствуясь статьей 182 ЖК РФ, приходит к выводу о том, что имеются основания для возложения обязанности по возмещению причиненного истцу ущерба на ответчика, принимая во внимание, что ущерб квартире истца был причинен в связи с выполнением работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме, заказчиком данных работ является ответчик, учитывая, что фонд капитального ремонта многоквартирных домов не лишен законного права на предъявление регрессных требований к непосредственному причинителю вреда - подрядчику.

Согласно положениям статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Подлежат взысканию с ответчика расходы на проведение оценки в размере 10 500 рублей. Данные расходы истца подтверждены представленными в материалы дела документами.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, его сложность, результат рассмотрения дела, объем оказанных представителем истца услуг, в том числе по подготовке им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, участие представителя истца в судебных заседаниях и, руководствуясь ст. ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принципами разумности и пропорциональности, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы частично в сумме 25000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета уплаченная истцом государственная пошлина в размере 5706 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Антонец Татьяны Николаевны к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» о возмещении материального ущерба, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» в пользу Антонец Татьяны Николаевны сумму материального ущерба 250 527 рублей, расходы по оценке в размере 10 500 рублей, государственную пошлину в размере 5 706 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

            Судья                                                                            В.П.Цыкунова

Решение изготовлено 25 января 2023 года.