Решение от 07.12.2023 по делу № 2-506/2023 от 09.10.2023

Дело №_________

                                                               УИД: 68RS0№_________-97

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года                                АДРЕС

Котовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Егоровой Ю.М.,

при секретарях: Романовой И.А., Толстых Т.В., Зиминой Е.В. (помощник судьи)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Мамонтовой Зинаиды Ивановны к Масловой Елене Николаевне, Мамонтову Игорю Николаевичу, АО «ТОСК» об оформлении отдельных платежных документов и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Мамонтова З.И. обратилась в суд с иском к Масловой Е.Н., Мамонтову И.Н., АО «ТОСК», о разделе лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: АДРЕСА, АДРЕС определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг: ей - 1/18 доли от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг, в том числе на общедомовые нужды. При этом размер общей площади, жилого помещения, приходящейся на ее долю составляет 2,683 кв.м., Мамонтову И.Н. 1/3 доли от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг, в том числе общедомовые нужды, при этом размер общей площади, жилого помещения, приходящейся на его долю, что составляет 16,1 кв.м., Масловой Е.Н. – 11/18 доли от стоимости жилищно-коммунальных услуг: отопление, содержание и ремонт жилого помещения, обращение с твердыми коммунальных отходами, техническое обслуживание лифтового оборудования, абонентское обслуживание домофона, взносы на капительный ремонт, а также содержание и ремонт общего имущества, в том числе: электроснабжение на общедомовые нужды, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отведение сточных вод – на содержание общего имущества, при этом размер общей площади, жилого помещения, приходящейся на ее долю, что составляет 29,517 кв.м. Возложить на АО «ТОСК» обязанность по открытию лицевых счетов на имя Масловой Е.Н., Мамонтова И.Н., Мамонтовой З.И. с выставлением отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании иска указано, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности Мамонтовой Зинаиде Ивановне - в размере 1/18 доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС; Мамонтову Игорю Николаевичу — в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС; Масловой Елене Николаевне - в размере 11/18 долей в праве общей долевой собственности на АДРЕС. В АДРЕС зарегистрированы по месту жительства, проживают и ведут совместное хозяйство Мамонтова Зинаида Ивановна и Мамонтов Игорь Николаевич. На протяжении длительного периода времени, ответчик Маслова Е.Н., не выполняет свои обязательства по участию в содержании квартиры, а именно: внесении своей доли оплаты за отопление, содержание и ремонт данного жилого помещения; обращение с твёрдыми коммунальными отходами; содержание и ремонт общего имущества; электроснабжение на общедомовые нужды, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отведение сточных вод - на содержание общего имущества; техническое обслуживание лифтового оборудования; абонентское обслуживание домофона; взносов на капитальный ремонт. В связи с чем, истец и Мамонтов И.Н. - вынуждены оплачивать указанные расходы не только за себя, но и за долю ответчика Масловой Е.Н., которая проживает отдельно. Истец считает, что данные действия (бездействие) со стороны ответчика Масловой Е.Н. нарушают ее права и права Мамонтова И.Н. по внесению оплаты за суммарную долю АДРЕС считает, что Маслова Е.Н. должна нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из принадлежности ей вышеуказанной доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС составляет 48,3 кв.м., таким образом, на каждого из сособственников АДРЕС приходится: на Мамонтову 3.И. - 2,683 м2 (1/18 х 48,3 = 2,683); на Мамонтова И.Н. - 16,1 м2 (1/3 х 48,3 = 16,1); на Маслову Е.Н. - 29,517 м2 (11/18 х 48,3 = 29,517). Ещё до приватизации АДРЕС по настоящее время лицевой счёт №_________(40040032890) на данную квартиру был и остаётся оформленным на супруга истца ФИО3, умершего ДАТА.

Ссылаясь на ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 153 ЖК РФ, ст.ст. 12, 249, 304 ГК РФ истец просила определить порядок участия, Мамонтова И.Н. и Масловой Е.Н. в расходах по содержанию общей долевой собственности на АДРЕСА по АДРЕС.

Ответчики Маслова Е.Н., Мамонтов И.Н., АО «ТОСК» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «Колесница» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, представило письмо, в котором указало, что собственники спорного помещения о разделении лицевых счетов не обращались.

АО ТОСК на запрос суда представлен ответ, согласно которого собственники спорного помещения о разделении лицевых счетов не обращались.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора <данные изъяты>», <данные изъяты>», <данные изъяты> АДРЕС» ИП ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

На основании п.3 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу действующего жилищного законодательства Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги, для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; (п.2,3 ч.1, п. 1,3 ч.2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. (ч.5 ст. 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст. 30, ч.1 ст. 36, п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст. 154, ч.1 ст. 158, ч.1 ст. 162 ЖК РФ)

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. (ч.1 ст. 157 ЖК РФ)

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность). (ч.2 ст. 157 ЖК РФ)

Следовательно, с учетом вышеназванных положений закона, при отсутствии соглашения между собственниками по вопросу определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, такой вопрос может быть разрешен в судебном порядке.

Судом установлено, что согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность АДРЕС, была передана по 1/3 доля Мамонтовой З.И., ФИО3, Мамонтову И.Н.

По договору дарения от ДАТА Мамонтова З.И. передала свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на АДРЕС Мамонтову И.Н.

ФИО3 умер ДАТА (свидетельство о смерти от ДАТА), в наследство после его смерти вступила согласно свидетельства о праве на наследство по закону вступила супруга – Мамонтова З.И. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/18 долю в праве на АДРЕС.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 5/18 доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС было выдано Масловой Е.Н..

По договору дарения от ДАТА Мамонтов И.Н. передал 1/3 долю в праве общей долевой собственности на АДРЕС Масловой Е.Н., таким образом Масловой Е.Н. принадлежит (1/3+5/18) 11/18 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно справке о зарегистрированных гражданах, в АДРЕС зарегистрированными значатся Мамонтов И.Н., Мамонтова З.И., платежный документ по оплате жилищно коммунальных услуг по лицевому счету указан ФИО3 (умерший), зарегистрированными 2 человека, проживающими 2 человека.

Обслуживание указанного многоквартирного дома осуществляет <данные изъяты> АДРЕС» ИП ФИО9, АО «ТОСК». В указанной квартире установлены индивидуальные приборы учета.

Соглашение между истцом и ответчиками по оплате коммунальных услуг не достигнуто, в связи, с чем суд считает возможным определить долю расходов Мамонтовой З.И. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение и платы, исходя из принадлежащей ей 1/18 доли данного жилого помещения, на Маслову Е.Н. (1/3+5/18+11/18), Мамонтову И.Н. 1/3 соответственно доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение и платы, исходя из принадлежащей им доли жилого помещения.

Сторонами не оспаривается, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают 2 человека (справка и зарегистрированных, квитанции по оплате коммунальных услуг), соответственно пользуются коммунальными услугами Мамонтов И.Н., Мамонтова З.И., Маслова Е.Н. в этой квартире не проживают. Задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг не имеется. С учетом изложенного, суд считает возможным определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг: на Мамонтову Зинаиду Ивановны, возложить обязанность по оплате коммунальных услуг в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется согласно приборов учета и определить долю Мамонтовой З.И. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/18 доли в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета, определить долю Мамонтова И.Н. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета, определить долю Масловой Е.Н. в размере 11/18 долей в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета.

Также суд считает необходимым обязать <данные изъяты> АДРЕС» ИП ФИО9, АО «ТОСК» произвести раздел лицевого счета, а также производить начисление коммунальных платежей и платы за капитальный ремонт согласно вышеопределенного между Мамонтовой З.И., Масловой Е.Н., Мамонтовым И.Н. порядка оплаты данных платежей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/18 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11/18 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.2 ░░.199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.12.2023

    ░░░░░     ░.░. ░░░░░░░