Решение по делу № 2-2988/2022 от 14.11.2022

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2022-004518-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 г. город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Клышниковой О.М.,

при секретаре судебного заседания Лещенко Д.О.,

с участием представителя истца – адвоката Лебеденко Ю.А., действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

ответчика Мельник Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2988/2022 по иску Мельник ОО к Мельник А.О,Мельник Д.О и акционерному обществу «ЕРИЦ Ямало-Ненецкого автономного округа» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

истец Мельник О.О. обратилась в суд с иском к ответчику Мельнику А.О., Мельнику Д.О. и акционерному обществу «ЕРИЦ Ямало-Ненецкого автономного округа» (далее – АО «ЕРИЦ ЯНАО») об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>, расположенного по <адрес> (истцу – 1/2 доли в праве собственности, ответчикам – по 1/4). В спорном жилом помещении проживает истец со своей семьей, ответчики же в квартире не проживают, стороны совместного хозяйства не ведут и имеют самостоятельные бюджеты. Поскольку между сторонами нет соглашения о добровольном распределении платежей за квартиру, истец просит определить порядок внесения платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности на указанное жилье. Поскольку в настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, то истец просит ее разделить между собственниками пропорционально установленным долям в праве собственности на квартиру.

Определением суда от 15 декабря 2022 г. производство по делу в части требований о разделе образовавшейся задолженности по оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения прекращено ввиду отказа истца от иска в данной части.

Истец Мельник О.О. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Лебеденко Ю.А. в суде исковые требования об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с возложением обязанности на АО «ЕРИЦ ЯНАО» оформить отдельные договоры поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Мельник Д.О. в суде с исковыми требованиями в части определения порядка внесения платы за жилье согласился.

Ответчик Мельник А.О. участия при рассмотрении дела не принимал, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие с требованиями истца в части определения порядка внесения платы за жилое помещение.

Представитель ответчика АО «ЕРИЦ ЯНАО» в суд не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указывая на то, что общество не является надлежащим ответчиком по делу.

Третьи лица Камышлеейцева Г.А., Мельник А.Р. и Гурбанов Н.Г.о. просили рассмотреть дело в их отсутствие, направив об этом в суд письменные заявления.

Третьи лица АО ЭК «Восток», ООО «Инновационные технологии», ОАО «Энерго-Газ-Ноябрьск», ООО «Статус 2», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили.

Выслушав представителя истца, ответчика Мельника Д.О., изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Они свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и структура такой платы.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, <адрес> по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Мельник О.О. – 1/2 доли в праве собственности, Мельнику А.О. и Мельнику Д.О. по 1/4 доли, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Из поквартирной карточки на жилое помещение и сведений о регистрации следует, что в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Мельник О.О. с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь Гурбанова (Мельник) А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и ее супруг Гурбанов Н.Г.о. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке № лицевой счет на жилое помещение оформлен на Мельник О.О., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 1223091 руб. 97 коп. По данному лицевому счету производится начисление платы за жилищные и коммунальные услуги (водоотведение, отопление, холодное водоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, содержание и ремонт; электроэнергия, электроэнергия при содержании общего имущества; холодное водоснабжение для горячего водоснабжения при содержании общего имущества и тепловая энергия для горячего водоснабжения при содержании общего имущества, установка ОППУ).

Согласночасти 1 статьи 153Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (пункт 37 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы: Мельник О.О., ее дочь Гурбанова (Мельник) А.Н., ее супруг Гурбанов Н.Г.о. Ответчик Мельник А.О. и Мельник Д.О. являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, однако, в квартире не проживают, членами одной семьи с истцом не являются, совместного хозяйства стороны не ведут, имеют самостоятельные друг от друга бюджеты. В добровольном порядке вопрос о порядке внесения платы за жилое помещение сторонами не разрешен.

Поскольку судом установлено, что в настоящее время ответчики Мельник А.О. и Мельник А.О. с истцом не проживают, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, при этом все являются сособственниками спорного жилого помещения, ко дню рассмотрения дела между которыми не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, каждый из них должны самостоятельно нести расходы по содержанию жилого помещения и платы за коммунальные услуги соответственно размеру своей доли в праве собственности на квартиру.

Указанный истцом порядок оплаты не противоречит требованиям закона, не оспорен ответчиками и может быть установлен судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования в данной части удовлетворить, возложить на Мельник О.О., Мельника А.О. и Мельника Д.О. обязанность внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги соразмерно их доли в праве собственности на жилое помещение от всех видов начисляемых платежей.

Учитывая положения пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" настоящее решение является основанием для оформления управляющей компанией отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг.

В этой связи требования истца Мельник О.О. о возложении обязанности на АО «ЕРИЦ ЯНАО» оформить отдельные договоры на каждого собственника жилого помещения удовлетворению не подлежат как излишне заявленные.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мельник Олеси Орестовны удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, возложив обязанность по ее оплате соразмерно долям в праве общей долевой собственности: на Мельник ОО в размере 1/2 доли от всех видов начисляемых платежей; на Мельника А.О и Мельника ДО по 1/4 долей от всех видов начисляемых платежей у каждого.

Настоящее решение является основанием для оформления уполномоченной организацией отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись)

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2988/2022 в Ноябрьском городском суде