Решение по делу № 2-416/2022 от 04.05.2022

Дело № 2-416/22

УИД № 23RS0017-01-2022-000526-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст.Кавказская Кавказского района 07 июля 2022 года

Краснодарского края

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего          Цыцурина Н.П.,

при секретаре Задорожной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гридчина Романа Игоревича, Гридчиной Светланы Степановны, в своих интересах и в интересах Гридчина Ярослава Игоревича, к Гридчину Игорю Николаевичу, Гридчиной Надежде Ивановне, ПАО «Совкомбанк», ООО «Авиньон», ООО МФК «Центр Финансовой Поддержки» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Гридчин Р.И., Гридчина С.С., в своих интересах и в интересах Гридчина Я.И., к Гридчину И.Н., Гридчиной Н.И., ПАО «Совкомбанк», ООО «Авиньон», ООО МФК «Центр Финансовой Поддержки» об освобождении имущества от ареста и просят освободить от ареста 1/4 долю (здания) жилого дома площадью 83 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую Гридчину И.Н., наложенное постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Кавказскому району и г.Кропоткину о запрете на совершение действий по регистрации, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений от 29.03.2021 года, от 28.06.2021 года и от 03.08.2021 года.

Свои требования мотивируют тем, что определением Кавказского районного суда от 11.09.2020 года было утверждено мировое соглашение по их исковому заявлению к Гридчину И.Н. и Гридчиной Н.И. о выделе доли в имуществе и определением порядка пользования имуществом, по условиям которого Гридчин И.Н. в течение ста дней, с момента утверждения судом мирового соглашения, передает по договору купли-продажи Гридчиной С.С., Гридчину Р.И., Гридчину Я.И., право собственности по 1/12 доли каждому от принадлежащей ему ? доли в праве в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Гридчина Н.И. в течение ста дней с момента утверждения судом мирового соглашения, передает по договору купли-продажи Гридчиной С.С. право собственности по 1/2 доли в праве общедолевой собственности на здание магазина с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Она же Гридчина Н.И. обязалась в течение ста дней с момента утверждения судом мирового соглашения, передает по договору купли-продажи Гридчиной С.С., Гридчину Р.И., Гридчину Я.И., право собственности по 1/12 доли каждому в праве в общей долевой собственности на земельный участок площадью 468 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями мирового соглашения она (Гридчина С.С.) обязалась в течение ста дней с момента утверждения судом мирового соглашения, овыплатить по сделкам купли-продажи за вышеуказанное имущество Гридчину И.Н. денежную сумму в размере 1 000 000 руб., Гридчиной Н.И. 300 000 руб.

18.11.2021 она передала Гридчиной Н.И. 300 000 руб., а 25.04.2021 года она передала Гридчин И.Н.. 1 000 000 руб.

31.03.2021 года между Гридчиной Н.И, Гридчиным И.Н. и Гридчиной С.С. был заключен договор купли-продажи долей в праве общей собственности на жилой и земельный участок по вышеуказанному адресу.

31.03.2021 года данный договор был предоставлен на регистрацию в Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (г.Кропоткин).

05.04.2021 года органом регистрации права ей было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы установлено, что в Единый государственный реестр недвижимости на объект с кадастровым номером № 01.04.2021 года внесена запись об аресте имущества Гридчина И.Н. на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 29.03.2021 года судебным приставом-исполнителем по Кавказскому району и г.Кропоткину.

Государственная регистрация права на 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлена до поступления в орган регистрации судебного акта о снятии ареста или запрета.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 17.02.2021 года возбуждено исполнительное производство о взыскании с Гридина И.Н. задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк» в размере 44 478 руб. 47 коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 27.05.2021 года возбуждено исполнительное производство о взыскании с Гридина И.Н. задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя ООО «Авиньон» в размере 22 004 руб. 27 коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 03.08.2021 года возбуждено исполнительное производство о взыскании с Гридина И.Н. задолженности по договору займа в пользу взыскателя ООО МФК «Центр Финансовой Поддержки» в размере 126 589 руб. 33 коп.

В ходе исполнительных действий судебными приставами-исполнителями были вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении ? доли здания площадью 83 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Гридчину И.Н.

Пояснила, что не может зарегистрировать право собственности на свое имя на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, так как на него наложен арест по долгам, который образовались у Гридчина И.Н. после заключения мирового соглашения.

Истица вынуждена обратиться в суд.

Истица Гридчина С.С., она же представитель по доверенности истца Гридчина Р.И., в судебном заседании исковые требования поддержала и просит иск удовлетворить.

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие истца Гридчина Р.И.

Ответчик Гридчин И.Н. в судебном заседании иск признал и не возражал против его удовлетворения.

Ответчица Гридчина Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От ответчицы поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие ответчицы Гридчиной Н.И.

Представитель ответчика ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителя ответчика ПАО «Совкомбанк».

Представитель ответчика ООО «Авиньон» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителя ответчика ООО «Авиньон».

Представитель ответчика ООО МФК «Центр Финансовой Поддержки» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителя ответчика ООО МФК «Центр Финансовой Поддержки».

Представитель третьего лица ОСП по Кавказскому району и г.Кропоткину по доверенности Мордвинова В.В. в судебном заседании пояснила, что исполнительное производство о взыскании с должника Гридчина И.Н. в пользу ПАО «Совкомбанк» заведено ошибочно. По поступившей информации из ПАО «Совкомбанк» Гридчин И.Н. никогда в их кредитную организацию с заявлением о выдаче кредита не обращался, неисполненных обязательств перед банком не имеет. По остальным исполнительным производствам сумма ко взысканию является незначительной, поэтому удовлетворение судом требований истцы не повлияет на исполнение должником Гридчиным И.Н. своих обязательств. В решении вопроса по иску полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межмуниципального района по Гулькевичскому и Кавказскому районам по доверенности Токарева О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От представителя поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы истицы Гридчиной С.С., представителя истца Гридчина Р.И., ответчика Гридчина И.Н., представителя третьего лица ОСП по Кавказскому району и г.Кропоткину по доверенности Мордвинову В.В., оценив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Гридчин И.Н. являлся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.07.2020 года.

Определением Кавказского районного суда от 11.09.2020 года было утверждено мировое соглашение по исковому заявлению Гридчиной С.С., Гридчина Р.И. и Гридчина Я.И. к Гридчину И.Н. и Гридчиной Н.И. о выделе доли в имуществе и определением порядка пользования имуществом по условиям которого Гридчин И.Н. в течение ста дней с момента утверждения судом мирового соглашения, передает по договору купли-продажи Гридчиной С.С., Гридчину Р.И., Гридчину Я.И., право собственности по 1/12 доли каждому от принадлежащей ему ? доли в праве в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Гридчина Н.И. в течение ста дней с момента утверждения судом мирового соглашения, передает по договору купли-продажи Гридчиной С.С. право собственности по 1/2 доли в праве общедолевой собственности на здание магазина с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Она же Гридчина Н.И. обязалась в течение ста дней с момента утверждения судом мирового соглашения, передать по договору купли-продажи Гридчиной С.С., Гридчину Р.И., Гридчину Я.И., право собственности по 1/12 доли каждому в праве в общей долевой собственности на земельный участок площадью 468 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями мирового соглашения она (Гридчина С.С.) обязалась в течение ста дней с момента утверждения судом мирового соглашения, обязалась выплатить по сделкам купли-продажи за вышеуказанное имущество Гридчину И.Н. денежную сумму в размере 1 000 000 руб., Гридчиной Н.И. 300 000 руб.

Как следует из расписки Гридчиной Н.И. от 18.11.2021 она получила от Гридчиной С.С. 300 000 руб.

25.04.2021 года Гридчина С.С. передала Гридчину И.Н.. 1 000 000 руб. и 100 000 руб., что подтверждается его расписками. В расписке Гридчин И.Н. обязуется снять арест с 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что 31.03.2021 года между Гридчиной Н.И, Гридчиным И.Н. и Гридчиной С.С. был заключен договор купли-продажи долей в праве общей собственности на жилой и земельный участок по вышеуказанному адресу.

Как следует из искового заявления, на семейном совете истцов было решено, что договор купли-продажи будет оформлен на имя Гридчиной С.С., поскольку оформление в собственность спорного имущества у нотариуса стоило очень дорого, впоследствии истица подарит жилой дом детям по ? доли каждому.

31.03.2021 года данный договор был предоставлен на регистрацию в Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (г.Кропоткин).

Однако, государственная регистрация права на 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлена до поступления в орган регистрации судебного акта о снятии ареста или запрета.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя от 17.02.2021 года возбуждено исполнительное производство о взыскании с Гридина И.Н. задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк» в размере 44 478 руб. 47 коп. Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 29.03.2021 года наложен арест на недвижимое имущество должника.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 27.05.2021 года возбуждено исполнительное производство о взыскании с Гридина И.Н. задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя ООО «Авиньон» в размере 22 004 руб. 27 коп. Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 28.06.2021 года наложен арест на недвижимое имущество должника.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 28.06.2021 года возбуждено исполнительное производство о взыскании с Гридина И.Н. задолженности по договору займа в пользу взыскателя ООО МФК «Центр Финансовой Поддержки» в размере 126 589 руб. 33 коп. Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 03.08.2021 года наложен арест на недвижимое имущество должника.

Вышеуказанные постановления о запрете на совершение действий по регистрации были вынесены в отношении принадлежащего Гридчину И.Н. имущества: помещение, 30,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и здания площадью 83 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из объяснения представителя ОСП по Кавказскому району и г.Кропоткину по доверенности Мордвиновой В.В., исполнительное производство о взыскании с должника Гридчина И.Н. в пользу ПАО «Совкомбанк» заведено ошибочно. По поступившей информации из ПАО «Совкомбанк» Гридчин И.Н. никогда в их кредитную организацию с заявлением о выдаче кредита не обращался, неисполненных обязательств перед банком не имеет.

По остальным исполнительным производствам сумма ко взысканию является незначительной. Кроме того, арест наложен и на недвижимое имущество Гридчина И.Н. расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик Гридчин И.Н. пояснил, что все обязательства по мировому соглашению Гридчина С.С. перед ним выполнила и понимает, что арест на ? долю жилого <адрес> нарушает права истицы. Отметил, что у него в собственности имеется квартира, на которую также наложен арест и ее стоимость значительно превышает сумму долга по исполнительному производству.

С учетом изложенного суд полагает, что удовлетворение требований истцы не повлияет на исполнение должником Гридчиным И.Н. своих обязательств.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым освободить от ареста 1/4 долю (здания) жилого дома площадью 83 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую Гридчину И.Н., наложенное постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Кавказскому району и г.Кропоткину о запрете на совершение действий по регистрации, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений от 29.03.2021 года, от 28.06.2021 года и от 03.08.2021 года.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гридчина Романа Игоревича, Гридчиной Светланы Степановны, в своих интересах и в интересах Гридчина Ярослава Игоревича, к Гридчину Игорю Николаевичу, Гридчиной Надежде Ивановне, ПАО «Совкомбанк», ООО «Авиньон», ООО МФК «Центр Финансовой Поддержки» об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Освободить от ареста 1/4 долю (здания) жилого дома площадью 83 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую Гридчину И.Н., наложенное постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Кавказскому району и г.Кропоткину о запрете на совершение действий по регистрации, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений от 29.03.2021 года, от28.06.2021 года и от 03.08.2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в месячный срок с момента его составления в окончательной форме через Кавказский районный суд.

Председательствующий: