Решение по делу № 2-156/2024 (2-1840/2023;) от 28.11.2023

2-156/2024

59RS0018-01-2023-002184-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года                              г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Гусельникова О.П.,

при помощнике судьи Буйловой Н.Х.,

с участием истца ФИО2,

прокурора Соргутовой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения указанной квартиры в спорном объекте была зарегистрирована ФИО1 Согласно договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако свое обязательство не выполнила до настоящего времени, членом семьи истца не является, какого-либо договора между истцом и ответчиком на право проживания в данной квартире не имеется, у истца отсутствует возможность полноценно пользоваться и распоряжаться своим правом собственности.

Истец ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить свое исковое заявление в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена, ходатайство об отложении судебного заседания не представила, своего представителя для участия в судебном заседании не направила.

Прокурор Соргутова Г.Ю. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6. (продавцы) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 6-9).

Как следует из выписки из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности за правообладателем ФИО2 в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. (л.д. 13-14, 28-29).

По сведениям ОВМ ОМВД России по Добрянскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 31).

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается материалами дела, имеет право пользования, владения и распоряжения указанным жилым помещением. Ответчик состоит на регистрационном учете жилого помещения, не осуществляет право пользования данной квартирой, не исполняют вытекающие из указанного права обязанности, не является членом семьи истца и собственником спорного жилого помещения или какой-либо его доли. Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеются. Между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

Исходя из совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Суд считает, что в силу наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении, истец лишен права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации органами МВД РФ, осуществляющими данную деятельность, в данном случае ОВМ ОМВД России по Добрянскому городскому округу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись Гусельников О.П.

Копия верна.

Судья: Гусельников О.П.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 января 2024 года.

Подлинник решения суда подшит в деле № 2-156/2024.