Решение по делу № 2-5667/2019 от 23.10.2019

УИД: 68RS0№-05 Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре Кузьмине Д.А.,

с участием представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску АО «Российские ипподромы» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    АО «Российские ипподромы» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору № аренды имущественного комплекса от 01.07.2018г. в размере 164129,90 рублей, в том числе 117700 рублей – сумма долга по внесению арендной платы за период с 01.07.2018г. по 31.12.2018г., 46429,90 рублей – неустойка за период с 06.08.2018г. по 01.08.2019г., неустойку в размере 0,1% от суммы основного долга, начиная с 02.08.2019г. по день фактического исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4482,60 рублей.

    В обоснование исковых требований указано, что 01.07.2018г. между АО «Российские ипподромы» и ФИО1 был заключен договор № аренды имущественного комплекса.

Согласно п. 5.1 указанного договора срок аренды составляет 11 месяцев с момента подписания Сторонами акта приема-передачи помещения.

В соответствии с п.3.1 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной частей и возмещения эксплуатационных расходов.

На основании п.3.2. договора постоянная часть арендной платы составляет 42372,88 рублей, переменная часть – 7627,12 рублей, а в общей сумме 50000 рублей в месяц, в том числе НДС 18%.

Согласно п.3.6 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 5 числа текущего месяца аренды.

В связи с тем, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению арендной платы, образовалась задолженность в размере 117700 рублей.

Более того п.4.2 договора установлено, что в случае неисполнения договора арендатору начисляется пени в размере 0,1% от суммы оплаты за каждый день просрочки.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 46429,90 рублей, за ненадлежащее исполнение арендатором своих обязательств по внесению арендной платы, за период с 06.08.2018г по 01.08.2019г.

В адрес ответчика неоднократно были направлены требования о погашении образовавшейся задолженности, однако требования со стороны ФИО1 оставлены без исполнения, задолженность до настоящего времени не погашена.

В судебное заседание представитель истца АО «Российские ипподромы» по доверенности - Семилетов не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом.

    В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился о времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, что дает суду основания для рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, согласно требованиям ст. 233 ГПК РФ.

    Суд, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

    Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

    Как предусмотрено ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявленными требованиями.

    Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 01.07.2018г. между АО «Российские ипподромы» и ФИО1 был заключен договор аренды имущественного комплекса №.

Также 01.07.2018г. истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи имущественного комплекса.

Согласно п. 5.1 указанного договора срок аренды составляет 11 месяцев с момента подписания Сторонами акта приема-передачи помещения.

В соответствии с п.3.1 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной частей и возмещения эксплуатационных расходов.

На основании п.3.2. договора постоянная часть арендной платы составляет 42372,88 рублей, переменная часть – 7627,12 рублей, а в общей сумме 50000 рублей в месяц, в том числе НДС 18%.

Согласно п.3.6 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 5 числа текущего месяца аренды.

П. 3.8. установлено, что арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

В связи с тем, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению арендной платы, у него образовалась задолженность по указанному договору в размере 117700 рублей.

Истцом 29.11.2018г. и 25.12.2018г. в адрес ответчика были направлены претензии о погашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке, однако ФИО1 данные претензии были оставлены без исполнения.

Согласно представленному истцом расчету задолженности и неустойки по договору аренды имущественного комплекса за период с 01.07.2018г. по 31.12.2018г. сумма основного долга составляет 117700 рублей.

Более того п.4.2 договора установлено, что в случае неисполнения договора арендатору начисляется пени в размере 0,1% от суммы оплаты за каждый день просрочки.

Сумма неустойки, согласно расчету задолженности составляет 46429,90 рублей, за период с 06.08.2018г. по 01.08.2019г.

Данный расчет принят судом как достоверное доказательство, полностью соответствующее материалам дела, при этом со стороны ответчика не представлено каких-либо доказательств опровергающих данный расчет задолженности.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу АО «Российские ипподромы» сумму задолженности по договору аренды имущественного комплекса № от 01.07.2018г. в размере 164129,90 рублей, из которых 117700 рублей – сумма долга по внесению арендной платы за период с 01.07.2018г. по 31.12.2018г., 46429,90 рублей – неустойка за период с 06.08.2018г. по 01.08.2019г.,

Более того с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 0,1% от суммы основного долга, начиная с 02.08.2019г. по день фактического исполнения обязательства.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4482,60 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования АО «Российские ипподромы» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Российские ипподромы» задолженность по договору аренды имущественного комплекса № от 01.07.2018г. в размере 164129,90 рублей, неустойку в размере 0,1% от суммы основного долга, начиная с 02.08.2019г. по день фактического исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4482,60 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Истцом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

    Мотивированное решение судом изготовлено 19.12.2019г.

Судья В.Ю. Шутилин