Решение по делу № 2-117/2024 (2-6005/2023;) от 14.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2024 года город Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи    Сизовой С.К.,

при секретаре             Фоломеевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-117/24 по иску Новичковой И.В. к Администрации г.о.Самара, Выпустек А.В. об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Новичкова И.В. первоначально обратилась в суд с указанным иском к Администрации г.о.Самара, мотивируя требование тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с декларированной площадью 600 кв.м., указанной в ЕГРН. Право собственности на данный земельный участок возникло у истца на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.06.2017г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 12.07.2017г.. При производстве кадастровых работ в отношении земельного участка истца в целях уточнения местоположения его границ и площади летом 2023г. кадастровым инженером ФИО9 было установлено, что по результатам проведения геодезической съемки фактическая площадь земельного участка составляет 632 кв.м., с учетом допустимых пределов увеличения площади уточняемого земельного участка. Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Анализируя результаты проведенной съемки было выявлено наложение с ЗУ КН № (далее ЗУ2), расположенного по адресу: <адрес>, массив «Орлов овраг», СНТ «Дачница», <адрес>, уч.№. При образовании земельного участка ЗУ2 не были учтены границы сложившегося землепользования, однако согласно старому графическому материалу, предоставленного председателем СНТ, при уточнении границ ЗУ2 в ЕГРН изменилась конфигурация относительно исходного участка, в результате чего, возникло наложение на земельный участок истца. В результате наложения площадь земельного участка уменьшилась на 42 кв.м.. С другими участками наложений не выявлено. Согласно заключению кадастрового инженера уточнение границ земельного участка с КН № возможно только после исправления ошибки в сведениях о земельном участке с КН №, установив общую границу в точках 3 – н5 согласно плану границ от 11.08.2023г.

№ точки	X	Y
3	397328,63	1386204,65
н5	397299,21	1386204,81

При образовании земельного участка с КН № местоположение границ не было согласовано с истцом, владеющим смежным земельным участком с КН №. Ссылаясь на ст.17 Конституции РФ, ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.с.43,61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.11.1,60 ЗК РФ просит суд признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка Новичковой И.В. с кадастровым номером № площадью 632 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, массив "Орлов овраг", СНТ "Дачница", <адрес>, уч. №. Установить координаты смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № площадью 632 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, массив "Орлов овраг", СНТ "Дачница", <адрес>, уч. №. Внести в Единый государственный реестр недвижимости координаты характерных точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, массив "Орлов овраг". СНТ "Дачница", <адрес>, уч. №, с земельным участком Новичковой И.В. с кадастровым номером № площадью 632 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка от 11.08.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9

№ точки	X	Y
3	397328,63	1386204,65
н5	397299,21	1386204,81

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, массив "Орлов овраг", СНТ "Дачница", <адрес>, уч. №, в части пересечения с границами земельного участка Новичковой И.В. с кадастровым номером № площадью 632 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах согласно плану границ земельного участка от 11.08.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9:

№ точки	X	Y
1	397328,59	1386203,43
2	397299,25	1386203,19
1	397328,59	1386203,43

Установить местоположение границ земельного участка площадью 632 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах согласно межевому плану от 20.11.2023г., подготовленному кадастровым инженером ФИО9:

Назв. точки	X	Y
н1	397330,16	1386184,52
н2	397329,34	1386184,29
нЗ	397324,69	1386184,35
н4	397299,33	1386183,37
н5	397299,21	1386204,81
нб	397329,31	1386204,64
н7	397330,03	1386201,81
н8	397329,22	1386201,69
н 1	397330,16	1386184,52

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена Выпустек А.В..

В ходе судебного разбирательства в качестве третьих лиц в порядке ст.43 ГПК РФ привлечены Департамент управления имуществом г.о.Самара, СНТ массив «Орлов овраг», СНТ «Дачница, судом принято уточнение исковых требований, истец просит суд: Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка Новичковой И.В. с кадастровым номером № площадью 632 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № площадью 632 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, массив "Орлов овраг", СНТ "Дачница", <адрес>, уч. № в координатах согласно плану границ земельного участка от 11.08.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9

№ точки	X	Y
3	397328,63	1386204,65
н5	397299,21	1386204,81

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, массив "Орлов овраг", СНТ "Дачница", <адрес>, уч. №, в части пересечения с границами земельного участка Новичковой И.В. с кадастровым номером № площадью 632 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах согласно плану границ земельного участка от 11.08.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9:

№ точки	X	Y
1	397328,59	1386203,43
2	397299,25	1386203,19
1	397328,59	1386203,43

Установить местоположение границ земельного участка площадью 632 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах согласно межевому плану от 20.11.2023г., подготовленному кадастровым инженером ФИО9:

Назв. точки	X	Y
н1	397330,16	1386184,52
н2	397329,34	1386184,29
нЗ	397324,69	1386184,35
н4	397299,33	1386183,37

н5	397299,21	1386204,81
нб	397329,31	1386204,64
н7	397330,03	1386201,81
н8	397329,22	1386201,69
н 1	397330,16	1386184,52

Истец, представитель истца по доверенности ФИО12 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, по основаниям указанным в иске, просили суд уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Администрация г.о.Самара своего представителя в судебное заседание своего представителя не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Ответчик Выпустек А.В. в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом неявка ответчиков в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на их имя является выражением воли последних, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

Возвращенная в адрес суда корреспонденция, неполученная ответчиками, неоднократно не явившихся в почтовое отделение, свидетельствует о том, что ответчики тем самым выразили свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

Судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчиков.

С учетом изложенного, исходя из положений ст. ст. 117, 118 ГПК РФ, ответчики о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщили, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание не подавали, при таких обстоятельствах в соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Рассмотрение дела судом в отсутствие ответчика отвечает задачам гражданского судопроизводства, состоящим в правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан (ст. 2 ГПК РФ), а также требованиям ст. 12 ГПК РФ, в соответствии с которыми, суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, и не может свидетельствовать о нарушении прав ответчиков.

С учетом мнения истца, представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчиков в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Третьи лица Департамент градостроительства г.о.Самара, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамент управления имуществом г.о.Самара, СНТ массив «Орлов овраг» (ранее представлен отзыв на иск, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.96)), СНТ «Дачница» в судебное заседание своих представителей не направили. О дне судебного заседания извещены правильно и своевременно. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Так, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из пункта 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.8 ч.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.14 ч.1,2 п.5,7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу ст.21 ч.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В силу ст.22 ч.1,10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № утверждены требования к подготовке межевого плана (далее - Требования), которые устанавливают правила оформления межевого плана.

ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что Новичковой И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> границах участка массив «Орлов овраг», линия № Кадастровый номер земельного участка площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: садоводства КН №. Дата регистрации права от 12.07.2017г. №. Основание договор купли-продажи земельного участка от 23.06.2017г. удостоверенного нотариусом (л.д.8,11-12).

Из искового заявления следует, что при производстве кадастровых работ в отношении земельного участка истца в целях уточнения местоположения его границ и площади летом 2023г. кадастровым инженером ФИО9 было установлено, что по результатам проведения геодезической съемки фактическая площадь земельного участка составляет 632 кв.м., с учетом допустимых пределов увеличения площади уточняемого земельного участка.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании 14.12.2023г. показала, что на массиве «Орлов Овраг» ее мама купила участок и всей семьей туда ездили на участок, в 2012 году мама сделала на нее дарственную, и сама стала собственником участка № на 37 линии. 13 участок от нее недалеко, на улице он не последний, за ним еще 2 участка. Участок не менялся, конфигурация не менялась, забор не менялся, забор был раньше деревянный, позже на этих же столбах поставили сетку. Споров никогда ни с кем не было, все дружно живут.

Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании 14.12.2023г., показал, что у него есть участок на массиве «Орлов Овраг», с какого времени не помнит, раньше был участок его дедушки, практически родился на участке. № участок от его участка не далеко, напротив. На нем бывает, раньше был дядя Володя Баранов, сейчас собственники новые, купили участок давно, раньше 2021 года. Границы участка никогда не менялись, забор не менялся, были свободные участки, там сажали картошку, не свободными они стали лет 10 назад. Раньше их никому не давали, так как там идет какая-то труба. Забор как был, так и остался, и даже разговоров за последние 50 лет не было. Участок истца по улице не последний, рядом есть еще один. Участку дяди Володи лет 60. Конфигурацию не меняли, на старые столбы забора натянули сетку.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании 14.12.2023г., показала, что на массиве «Орлов Овраг» имеет участок №, № участок фактически соседи с торца, после покупки участка собственники не менялись, когда купили участок, был собственник Баранов, сейчас Новичковы. До настоящего времени границы участка не менялись, очень порядочные люди, заборы не менялись, по старым столбам поставили сетку. Споров с соседями никогда не было, соседним участком истца пользовалась какая-то Надя, не общались, участок был не оформлен, приезжали они раза два за лето, граница между этими участками никогда не менялась.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку суд не располагает сведениями о том, что они заинтересованы в исходе дела.

К тому же, их показания не расходятся с другими собранными по делу доказательствами.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 от 11.08.2023г. в результате анализа результатов проведенной съемки было выявлено наложение с участком с КН № расположенного по адресу: <адрес>, массив «Орлов овраг», СНТ «Дачница», <адрес>, уч№. При образовании земельного участка КН № не были учтены границы сложившегося землепользования, однако согласно старому графическому материалу, представленного председателем СНТ, при уточнении границ земельного участка КН № изменилась конфигурация относительно исходного участка, в результате чего возникло наложение на земельный участок КН №, площадь последнего участка уменьшилась на 42 кв.м.. С другими участками наложений не выявлено. Уточнение границ земельного участка КН № возможно после исправления реестровой ошибки в сведениях о земельном участке КН №, установив общую границу в точках 3 и 5 согласно плану границ от 11.08.2023г. (л.д.9,10).

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области от 20.07.2023г. согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998гг информация о представлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. линия № ориентир массив «Орлов овраг», а также графический материал на него – отсутствуют (л.д.44)

Стороной истца представлен межевой план, подготовленный кадастровыми инженером ФИО9 (л.д.45-52).

По заявлению Новичковой И.В. ППК «Роскадастр» предоставил материалы из каталога координат углов индивидуальных садовых участков садово-дачных товариществ, в т.ч. массива «Орлов овраг», изготовленные Федеральной службы геодезии и картографии России средневолжское аэрогеодезическое предприятие Объединенная Комплексная Экспедиция № в 1995г. (л.д.53,54,55).

Из представленного председателем СНТ «Объединение Орлов Овраг» ФИО10, отзыва следует, что участок, принадлежащий истцу на праве собственности, расположен в границах СНТ по адресу: <адрес>, массив Орлов овраг, 37 линия, участок № КН №. Границы земельного участка истца обозначены на местности забором, существующим на местности уже более 15 лет (л.д.96).

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области информации о зарегистрированных правах на земельный участок КН № в ЕГРН отсутствует (л.д.14,118).

Департаментом градостроительства г.о.Самара по запросу суда представлены документы, послужившие основанием для образования и представления земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, массив «Орлов овраг», СНТ «Дачница», <адрес>, участок № для ведения садоводства КН № Выпустек А.В., в т.ч. распоряжения Департамента градостроительства г.о.Самара, служебные записки, выкопировки, схемы, описание местоположения границ (л.д.129-198).

Таким образом, судом в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что пересечение в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка Новичковой И.В. с кадастровым номером № площадью 632 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, связано с реестровой ошибкой, допущенной при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером №.

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 08.12.2023г. земельный участок площадью 632 кв.м. по адресу: Самарская область, г.Самара, массив «Орлов овраг», линия 37, №, по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постанллвение6м Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5). Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № к «Правилам застройки и землепользования г.о.Самара «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» испрашиваемый земельный участок расположен в: Безымянка-приаэродромная территория – подзоны 3,4,5,6; Курумоч- приаэродромная территория – подзоны 3,5; Кряж-приаэродромная территория полностью. Охранная зона транспорта. В связи с тем, что в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отсутствуют топографические материалы на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, предоставить сведения о наличии ограничений, обременений в использовании объекта по охранным зонам подземных и наземных инженерных сетей и коммуникаций не представляется возможным. В соответствии со сведениями, содержащимися в ИСОГД испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах территории, в отношении которой согласована схема СНТ «Дачница» массив Орлов овраг (л.д.115-116).

Учитывая, что доказательств споров по границам с иными смежными землепользователями суду не представлено, суд приходит к выводу, что имеется реестровая ошибка в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка Новичковой И.В. с кадастровым номером № площадью 632 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, необходимо установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № площадью 632 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, массив "Орлов овраг", СНТ "Дачница", <адрес>, уч. № в координатах согласно плану границ земельного участка от 11.08.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, массив "Орлов овраг", СНТ "Дачница", <адрес>, уч. № в части пересечения с границами земельного участка Новичковой И.В. с кадастровым номером № площадью 632 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах согласно плану границ земельного участка от 11.08.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9. Установить местоположение границ земельного участка площадью 632 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, согласно межевому плану от 20.11.2023г., подготовленному кадастровым инженером ФИО9.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Новичковой И.В. (паспорт №) к Администрации г.о.Самара Выпустек А.В. (паспорт №) об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка Новичковой И.В. с кадастровым номером № площадью 632 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № площадью 632 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, массив "Орлов овраг", СНТ "Дачница", <адрес>, уч. № в координатах согласно плану границ земельного участка от 11.08.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9

№ точки	X	Y
3	397328,63	1386204,65
н5	397299,21	1386204,81

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, массив "Орлов овраг", СНТ "Дачница", <адрес>, уч. №, в части пересечения с границами земельного участка Новичковой И.В. с кадастровым номером № площадью 632 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах согласно плану границ земельного участка от 11.08.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9:

№ точки	X	Y
1	397328,59	1386203,43
2	397299,25	1386203,19
1	397328,59	1386203,43

Установить местоположение границ земельного участка площадью 632 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах согласно межевому плану от 20.11.2023г., подготовленному кадастровым инженером ФИО9:

Назв. точки	X	Y
н1	397330,16	1386184,52
н2	397329,34	1386184,29
нЗ	397324,69	1386184,35
н4	397299,33	1386183,37
н5	397299,21	1386204,81
нб	397329,31	1386204,64
н7	397330,03	1386201,81
н8	397329,22	1386201,69
н 1	397330,16	1386184,52

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2024 года