Решение по делу № 2-160/2021 от 30.11.2020

Мотивированное решение составлено 04.02.2021 г. Дело № 2-160/2021

УИД 76RS0021-01-2020-001758-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2021 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Караваевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуничевой В.П. к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Якуничева В.П. обратилась в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок №, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> территория СНТ «Холодмаш».

В обоснование иска указано, что в ноябре 2020 года при оформлении спорного земельного участка в собственность от Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области истцом был получен отказ, так как собственником указанного земельного участка является ФИО1. Свое право собственности ФИО1 не регистрировала, истец является дочерью ФИО1 С 1991 года совместно обрабатывали спорный участок, оплачивали членские взносы. В связи с ухудшением здоровья ФИО1 передала право пользования земельным участком истцу, написав в 1993 году соответствующее заявление в правление СНТ. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умерла, истица пользуется земельным участком, оплачивает взносы по настоящее время.

Истец Якуничева В.П. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации ТМР и Департамента муниципального имущества Администрации ТМР в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц – председатель СНТ «Холодмаш» Овчинников Д.Я. и Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Администрацией ТМР отказано в передаче данного земельного участка в собственность.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 21.10.2020 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике участка отсутствуют.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 г. № 178 согласно спискам членов садоводческого общества Холодмаш-1, где под номером 1097 правообладателем участка значится ФИО1

Как следует из ответа Департамента муниципального имущества Администрации ТМР от 09.11.2020 г. в прекращении права собственности ФИО1. на спорный земельный участок отказано.

Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок на имя ФИО1. не выдавалось, что подтверждается ответом Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО от 18.01.2021 года.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из свидетельства о рождении следует, что ФИО1 является матерью Якуничевой В.П.

Постановлением Администрации Артемьевского с/п ТМР ЯО от 28.10.2020 г. № 222 земельному участку с кадастровым номером №, расположенному на территории СНТ «Холодмаш», присвоен почтовый адрес: РФ, <адрес>, территория СНТ «Холодмаш», земельный участок 32.

СНТ «Холодмаш» является действующим юридическим лицом, председателем является Овчинников Д.Я.

Членство Якуничевой В.П. в СНТ «Холодмаш» подтверждается членской книжкой и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

СНТ «Холодмаш» выдало Якуничевой В.П. заключение о закреплении за ней земельного участка № как за членом СНТ, имеется описание границ земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества.

Из материалов дела следует, что Якуничева В.П. является членом СНТ «Холодмаш», фактически приняла земельный участок после Якуничевой Е.П., которая являлась предыдущим пользователем спорного земельного участка, продолжая после нее владеть и пользоваться земельным участком, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ.

Также суд полагает установленным, что ФИО1. распорядилась участком по собственному усмотрению.

Спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Холодмаш» закрепило за истцом данный земельный участок, в связи, с чем в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Якуничевой В.П. удовлетворить.

Признать за Якуничевой В.П. право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Холодмаш» по адресу: <адрес>, территория СНТ «Холодмаш» с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д. М. Бодров